ЖК «Усадьба на Ланском»
Расположение, транспортная доступность
Ближайшая к ЖК «Усадьба на Ланском» остановка наземного транспорта находится в 200 м или трех минутах пешком – это железнодорожная станция Ланская, откуда за 10 мин. можно доехать до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга на электричке, курсирующей с интервалом 15-20 минут. На расстоянии 2-2,5 км от комплекса расположены четыре станции метро: «Пионерская», «Черная речка», «Лесная» и «Площадь мужества». До самой ближней – «Лесной» можно дойти за 20 мин. Рядом останавливаются автобусы, маршрутные такси, трамваи и троллейбусы. Дом построен на пересечении Ланского шоссе и пр-та Энгельса, что облегчает автомобилистам путь до центра города (до набережной Невы – 5 км, до Площади Восстания – 8 км) или в пригородные районы (до КАД – около 10 км). Через Торжсковскую ул. можно выехать на Приморский пр-т, до Западного скоростного диаметра – 7 км. Усадьба со всех сторон окружена парками и примыкает к Ланскому саду. До парка Лесотехнической академии 5 мин. пешком, до Сосновки и Удельного парка – чуть дальше. Непосредственный выход из двора дома в Ланский сад и зеленые пейзажи из окон – большая редкость для северного мегаполиса и главное преимущество расположения. Место красивое, экологически благоприятное и обустроенное.
Инфраструктура
В пешей доступности находятся несколько детских садов, детский центр Монтессори, общеобразовательная частная школа «Паскаль Лицей», школа-интернат для глухих детей, поликлиника, детская больница, медицинский, диагностический и стоматологический центры. Рядом с ЖК есть супермаркеты, спортивные центры, несколько кафе.
Надежность застройщика
Компания ООО «С.Э.Р.» («Союз Экспертов Региона») была основана в 1997 году. Первые годы участвовала в проектах по строительству и реконструкции в качестве менеджера, в частности, при строительстве домов по ул. Шостаковича, Северному пр., при реконструкции дома по ул. Верейская. С 2002 года компания занимается собственными проектами, ею реализовано пять жилых комплексов в Санкт-Петербурге, строится еще пять. Один из выдающихся проектов пока на стадии согласований – МФК «Ingria Tower», небоскреб на Поклонной горе высотой 165 м. «Усадьба на Ланском» строится без привлечения кредитных средств и по запланированному графику.
Архитектура
Величественное здание напоминает по форме усадьбу 19 века с двумя боковыми флигелями, а по облику – «сталинский» монументальный ампир 50-х годов. «Усадьба на Ланском» вошла в каталог «100 лучших проектов России». Комплекс представлен главным пятисекционным монолитным домом переменной этажности (3 боковые секции по 7 этажей и две центральные по 11) и пристроенным к нему длинным 3-этажным прямоугольным зданием. Фасады большого корпуса на 1-м этаже облицовывают гранитным камнем, выше 2-го – штукатуркой. Применяется витражное остекление балконов. Высота потолков – 2,7 м, на двух верхних этажах – 3 м. Всего в комплексе бизнес-класса 207 квартир с необыкновенным разнообразием планировок: от студий 26 кв. м до пятикомнатных площадью 187 кв. м. Наиболее просторные квартиры располагаются на двух самых высоких этажах, в них три балкона, 20-метровая кухня и два санузла, есть возможность установить камин. Первые этажи обоих корпусов отведены под офисы, а студии будут расположены на 2-м и 3-м этажах галерейного малого здания. На кровле 7-этажной секции установят собственную газовую котельную. Отопление разводится по полу – не будет ни батарей, ни стояков во внутренних помещениях. Установят системы кондиционирования и очистки воды. Подземный паркинг предназначен для 82 автомобилей и 5 мотоциклов. В подвале выделены кладовые от 4 до 10 кв. м (всего 51 помещение). Консъержные и колясочные помещения предусмотрены в каждой парадной. Планируется огородить и благоустроить территорию комплекса, обеспечить круглосуточную охрану с видеонаблюдением.
