ЖК «Орловский парк»
Расположение, транспортная доступность
«Орловский парк» строится на территории муниципального округа Коломяги, в Приморском районе Северной столицы. Под строительство выделен участок площадью 8 Га, расположенный вдоль Суздальского шоссе, недалеко от пересечения с Новоорловской улицей.
Дорожная сеть нового квартала пока развита слабо. Единственная автодорога, связывающая территорию застройки с другими районами города – Суздальское шоссе. По нему можно выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, ведущие в сторону КАД и к центральной части мегаполиса. Расстояние до Кольцевой автодороги – 7 км, при отсутствии пробок дорога займет пятнадцать минут. До центра Петербурга на автомобиле можно доехать за полчаса, если на дорогах не будет заторов.
Тем, кто планирует пользоваться общественным транспортом, придется учитывать, что ближайшие к новостройке станции метрополитена «Проспект Просвещения» и «Озерки» находятся в 3,5 км. Доехать до них можно на автобусе или маршрутке за десять минут, но в часы пик время в пути может многократно увеличиться из-за пробок. Градостроительными планами предусмотрено открытие в пешей доступности от комплекса станции метро «Парашютная», но это случится не ранее 2025 года.
Инфраструктура
Микрорайон, где ведется строительство, располагает недостаточной инфраструктурой, поэтому застройщик будет создавать социально-бытовую среду с нуля. На данный момент известно, что в состав первой очереди строительства войдет детский сад на 140 воспитанников. Кроме того, проектом предусмотрено возведение школы на 825 учеников, нескольких паркингов на 300 машиномест каждый. Нижние этажи корпусов будут нежилыми. На этих площадях откроются магазины, аптеки, парикмахерские, кафе, отделения банков и т.д.
В уютных дворах планируется обустроить пространство для жителей разных возрастов. Здесь запретят движение транспорта, поэтому пешеходы будут чувствовать себя в безопасности. Рядом с домами появятся площадки с игровым и развивающим оборудованием, мини-парки, спортивные площадки, места для прогулок и отдыха.
Что касается районной инфраструктуры, то ее объекты удалены от новостройки на полтора и более километра, но такая ситуация – временная. По мере застройки территории здесь будут появляться новые образовательные и медицинские учреждения, торговые предприятия, спортивные комплексы и досугово-развлекательные заведения.
Что касается экологии местности, то она вполне благоприятна. К югу от строящегося квартала раскинулся Новоорловский заказник, менее чем в 2 км от комплекса расположены Суздальские озера – одно из любимейших мест отдыха петербуржцев. Имеются неподалеку и промышленные объекты, но они построены совсем недавно и полностью соответствуют высоким экологическим требованиям.
Надежность застройщика
Строительство «Орловского парка» ведет дочерняя структура Группы ПИК, крупнейшего российского девелопера. Предприятие входит в перечень системообразующих, его деятельность гарантируется государством. Для покупателей квартир в «Орловском парке» это означает полное отсутствие рисков. Микрорайон будет достроен в любом случае, и с огромной долей вероятности это будет сделано вовремя или даже раньше срока.
Архитектура
По имеющейся информации, в состав новостройки войдет восемь корпусов высотой до 26 этажей. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, с использованием современных материалов.
В последние годы ПИК строит дома без балконов. Скорее всего, это новшество коснется и комплекса «Орловский парк». Планировки и метраж квартир будут разнообразными, каждый дольщик сможет выбрать подходящий для себя вариант.
