ЖК «Институтский, 16»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Институтский, 16» находится на севере Санкт-Петербурга, среди уютных кварталов и зеленых насаждений исторического района Лесной, на границе с парком Серебряного пруда. Пейзажный сад и искусственный водоем были заложены в середине XIX века на землях Лесотехнической Академии. В пешей досягаемости от дома есть еще два крупных парка: Удельный и Сосновка.
В пятнадцати минутах ходьбы расположена станция метро «Площадь Мужества». Одно из главных достоинств локации – равноудаленность от главных магистралей Санкт-Петербурга: расстояние до КАД или ЗСД – около 8 км, до Невского проспекта – 9 км. За несколько минут можно выехать на проспект Энгельса – основную транспортную артерию северной части города, за десять минут – на Приморский проспект, входящий в европейский маршрут Е18 от Северной Ирландии до России.
Инфраструктура
На первом и втором этажах дома расположены коммерческие помещения и детский сад на 30 мест. В непосредственной близости от комплекса находятся школы, гимназия, частный лицей, детские сады, бассейн, стадион, медицинские клиники, продуктовые магазины и другие объекты инфраструктуры.
Все необходимое можно найти в шаговой доступности или в пределах пятнадцати минут езды на автомобиле. Жителям также доступны все виды наземного общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, маршрутные такси и автобусы, которые останавливаются рядом с домом.
Надежность застройщика
Девелоперская компания LEGENDA Intelligent Development была создана в 2010 году. Главная специализация – строительство жилья категорий smart, business и premium. Компания разработала собственную концепцию функционала современного жилья, предложив 250 планировочных решений для 16 типов семей. В создании проектов участвуют ее главные партнеры – архитектурное бюро «Герасимов и Партнеры» и мастерская «МГП».
В 2016 году компания LEGENDA Intelligent Development стала победителем премии «Строитель года», в 2017-м была названа девелопером года в Санкт-Петербурге. К этому времени в портфеле девелопера собрано шесть проектов: жилые комплексы «Победа, 5», «LEGENDA на Оптиков 34», «LEGENDA на Яхтенной 24», «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Героев».
Для реализации проекта «Институтский, 16» в 2015 году был приобретен земельный участок 0,63 га, в 2016-м получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Жилой комплекс расположен на территории бывшего двухэтажного Дома культуры Ленинградского объединения электронного приборостроения «Светлана».
Архитектура
«Институтский, 16» – 20-этажный П-образный дом в стиле американского ар-деко по проекту архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Здание высотой 75 м размещено в центре участка площадью 0,63 га. Строгий геометрический рисунок фасадов образует чередование равных по высоте и ширине окон и фасадных панелей, украшенных орнаментом.
В центральной входной группе расположен просторный двухсветный вестибюль. Первый и второй этажи дома – нежилые: в одном крыле их занимает детский сад, в другом – коммерческие помещения. На 3-20 этажах расположено 109 квартир площадью от 64 до 242 кв. м: 15 однокомнатных, 11 двухкомнатных, 42 трехкомнатных и 41 четырехкомнатная квартира. В квартирах увеличенные окна: высота 2 м, ширина 1 м. Высота потолков от пола до пола на 1-2 этажах – 3,9 м, на 3-18 этажах – 3,36 м, на 19-20 этажах – 3,68 м. В проекте предложено 15 типов планировок. На каждом этаже находится от двух до пяти квартир.
Двухуровневый подземный паркинг вмещает 171 машиноместо (возможно увеличение до 202) и 12 мест для мотоциклов. На внутренней территории предусмотрены наземные автостоянки на 18 мест.
