ЖК «Дворянское сословие»
Расположение, транспортная доступность
Премиальный жилой комплекс «Дворянское сословие» находится в Пушкине, на территории исторического района София. Точный адрес: Захаржевская улица, стр. 14. ЖК является проектом реконструкции здания бывшей офицерской школы, построенного в 1905 году. Расположение в одном из самых благополучных районов Пушкина подтверждает высокий статус объекта.
Транспортная доступность объекта хорошая. Связь с Санкт-Петербургом поддерживают Пулковское шоссе и Витебский проспект. Расстояние до КАД – 15 км. При отсутствии заторов доехать до развязки с Кольцевой можно за пятнадцать минут. Дорога до центра мегаполиса займет около сорока минут опять же, если на трассах нет пробок.
Добраться в любой из районов Пушкино и Санкт-Петербурга обитатели «Дворянского сословия» смогут и на общественном транспорте. Остановка автобусов и маршруток – в 100 метрах от дома. Здесь можно сесть на транспорт до станций метро «Купчино» и «Звездная». Еще один способ быстро попасть в центр Питера – за семь минут доехать на автобусе до ж/д платформы «Павловск» (до нее 2,5 км), где сесть на электропоезд до Витебского вокзала. Время в пути до конечной станции – тридцать пять минут.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Дворянское сословие» будет располагать приватной охраняемой территорией. Возле дома появятся игровая зона, спортплощадка, места для прогулок и отдыха. Каждой из квартир будет выделено бесплатное машиноместо на автостоянке, также жильцам будет предоставлена возможность приобрести дополнительное парковочное место. Во дворе запланированы работы по благоустройству, в том числе озеленение пространства, обустройство газонов и цветников.
Инфраструктура микрорайона, где ведется строительство, развита довольно хорошо. В радиусе до полутора километров от нового дома три общеобразовательных школы, лицей, пять детских садов, поликлиники для детей и взрослых, горбольница, стоматологическая клиника, станция скорой помощи, аптеки, библиотека, спорткомплекс с бассейном, два фитнес-клуба, кафе, рестораны. Сеть торговых предприятий представлена супермаркетами, продовольственными и хозяйственными магазинами, продуктовым рынком, автозаправочными станциями, салонами связи и т.д. Отдельно следует отметить близость к объектам исторического наследия, дворцовым ансамблям, музеям.
Экология местности очень благоприятна. В ближайшем окружении от новостройки расположены несколько обширных зеленых массивов: Отдельный парк, Павловский парк, Баболовский, Екатерининский и Александровский парки. До каскада прудов – менее 1 км. Промышленных предприятий рядом нет, так же как и крупных автомагистралей.
Надежность застройщика
Работы на площадке «Дворянского сословия» ведет УК «Захаржевского, 14». Предприятие основано в 2014 году специально для реализации данного проекта, ранее оно не выполняло строительных работ. Возможно, именно этот факт стал причиной неоднократного переноса сроков. Изначально планировалось ввести новостройку в эксплуатацию в середине 2016 года, в последней (на момент публикации статьи) редакции проектной декларации указан срок II кв. 2018 года. Но судя по уровню готовности здания (по состоянию на начало февраля 2018 года в нем нет даже окон, не выполнена фасадная отделка), и этот срок будет перенесен. Таким образом, назвать застройщика надежным нельзя, а значит, покупка квартиры в ЖК «Дворянское сословие» чревата рисками.
Архитектура
Клубный дом будет представлять собой здание высотой четыре этажа с мансардой. От исторического особняка остался только фасад, который будет восстановлен с использованием современных материалов и технологий. Тотальная реконструкция сооружения предполагает устройство бетонных перекрытий, установку скоростных лифтов, монтаж высокотехнологичных инженерных коммуникаций. Всего в доме спроектировано 67 квартир площадью от 22 до 131 кв. метров. Высота потолков в жилых помещениях – до 3,6 метров. В апартаментах будут установлены стильные бельгийские окна и металлические входные двери, выполнен предчистовой ремонт. Для отделки парадных планируется использовать респектабельные материалы: натуральный камень, бронзу, предметы художественной ковки и т.д.
