ЖК «Михайлова, 31»
Расположение, транспортная доступность
Жилой квартал комфорт-класса «Михайлова, 31» – это восьмисекционный монолитный дом комфорт-класса высотой от 12 до 19 этажей. Новостройка занимает территорию площадью 2,4 гектара. Дом разделён на две части, которые объединены между собой единым озеленённым стилобатом.
Жилой квартал расположен на юго-востоке Москвы рядом с метро «Рязанский проспект» и Кусковским лесопарком. Проектируемые станции «Стахановская» и «Окская» – в 12 минутах пешком. Квартал находится вблизи Рязанского проспекта, по которому путь до МКАД занимает 10-15 минут, до ТТК – 20 минут, до Садового кольца – 25 минут. В шаговой доступности ж/д-станции «Плющево» и «Вешняки» Казанского направления и «Чухлинка» – Курского. Время в пути до Москвы составляет 20 минут. Рядом с кварталом раскинулся Кусковский парк со знаменитой усадьбой, 9 водоёмами и 310 гектарами лесов и зелёных насаждений.
Инфраструктура
На территории квартала размещён собственный детский сад на 124 места. В коммерческих помещениях на первых этажах разместятся магазин фермерских продуктов, кофейня, кондитерская, йога-студия, аптека, барбершоп, химчистка, супермаркет. Подземный отапливаемый паркинг с доступом на лифте рассчитан на 742 машиноместа. Охраняемый двор представляет собой парк с лаунж-зонами, детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями и беседками. Территория благоустроена элементами ландшафта и скульптурами.
Рядом с кварталом находятся: школы, лицейско-гимназический комплекс №4, Финансовый университет при правительстве РФ, Московский университет леса, несколько супермаркетов, торговые центры, театр Геннадия Чихачёва, Московский губернский театр, медицинский центр «Формула здоровья», стадионы «Фрезер» и «Локомотив-Перово», ФОК «Вешняки».
Экологическая обстановка в месте расположения комплекса оценивается как удовлетворительная. Он находится в пятистах метрах от огромного Кусковского лесопарка площадью 310,5 гектара, в котором расположена старинная усадьба «Кусково» и Большой Дворцовый пруд. Красивые виды на эту большую лесопарковую зону открываются со средних и верхних этажей здания.
Надёжность застройщика
Возведением жилого комплекса «Михайлова, 31» занимается созданная в 2012 году группа компаний «Инград». «Инград» строит жилые кварталы комфорт- и бизнес-класса, создаёт сопутствующую инфраструктуру в семи районах старой и Новой Москвы, трёх городах ближнего Подмосковья. В 2017 году завершен процесс объединения девелоперских активов концерна «Россиум» – группа стала публичным акционерным обществом под единым брендом «Инград» (ПАО «Инград»). Компания построила более 2,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
Архитектура
Авторский проект выполнен в европейском стиле с использованием клинкерной плитки, натурального камня – доломита, ажурных декоративных панелей. Фасады и прилегающая территория оснащены синхронным освещением. В жилых корпусах запроектированы французские балконы и большие окна. Квартиры площадью от 29 до 97 кв. м представлены с отделкой и без, в различных модификациях: с окном в ванной, с панорамой Кусково, с двумя лоджиями, с двумя окнами в спальной. В дизайнерских подъездах есть лобби, зона ресепшн и помещения для хранения колясок и велосипедов. В оформлении используются натуральные материалы и декоративные элементы.
Восемь секций здания образуют уютное полузамкнутое пространство, в котором размещаются: детский городок с безопасным покрытием, песочницей и качелями, физкультурная площадка с уличными тренажёрами, деревья, газоны и цветники, прогулочные аллеи.
