ЖК «Усадьба на Ланском»

Санкт-Петербург, Выборгский, Светлановское, проспект Энгельса

ЖК «Усадьба на Ланском»

Расположение, транспортная доступность

Ближайшая к ЖК «Усадьба на Ланском» остановка наземного транспорта находится в 200 м или трех минутах пешком – это железнодорожная станция Ланская, откуда за 10 мин. можно доехать до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга на электричке, курсирующей с интервалом 15-20 минут. На расстоянии 2-2,5 км от комплекса расположены четыре станции метро: «Пионерская», «Черная речка», «Лесная» и «Площадь мужества». До самой ближней – «Лесной» можно дойти за 20 мин. Рядом останавливаются автобусы, маршрутные такси, трамваи и троллейбусы. Дом построен на пересечении Ланского шоссе и пр-та Энгельса, что облегчает автомобилистам путь до центра города (до набережной Невы – 5 км, до Площади Восстания – 8 км) или в пригородные районы (до КАД – около 10 км). Через Торжсковскую ул. можно выехать на Приморский пр-т, до Западного скоростного диаметра – 7 км. Усадьба со всех сторон окружена парками и примыкает к Ланскому саду. До парка Лесотехнической академии 5 мин. пешком, до Сосновки и Удельного парка – чуть дальше. Непосредственный выход из двора дома в Ланский сад и зеленые пейзажи из окон – большая редкость для северного мегаполиса и главное преимущество расположения. Место красивое, экологически благоприятное и обустроенное.

Инфраструктура

В пешей доступности находятся несколько детских садов, детский центр Монтессори, общеобразовательная частная школа «Паскаль Лицей», школа-интернат для глухих детей, поликлиника, детская больница, медицинский, диагностический и стоматологический центры. Рядом с ЖК есть супермаркеты, спортивные центры, несколько кафе.

Надежность застройщика

Компания ООО «С.Э.Р.» («Союз Экспертов Региона») была основана в 1997 году. Первые годы участвовала в проектах по строительству и реконструкции в качестве менеджера, в частности, при строительстве домов по ул. Шостаковича, Северному пр., при реконструкции дома по ул. Верейская. С 2002 года компания занимается собственными проектами, ею реализовано пять жилых комплексов в Санкт-Петербурге, строится еще пять. Один из выдающихся проектов пока на стадии согласований – МФК «Ingria Tower», небоскреб на Поклонной горе высотой 165 м. «Усадьба на Ланском» строится без привлечения кредитных средств и по запланированному графику.

Архитектура

Величественное здание напоминает по форме усадьбу 19 века с двумя боковыми флигелями, а по облику – «сталинский» монументальный ампир 50-х годов. «Усадьба на Ланском» вошла в каталог «100 лучших проектов России». Комплекс представлен главным пятисекционным монолитным домом переменной этажности (3 боковые секции по 7 этажей и две центральные по 11) и пристроенным к нему длинным 3-этажным прямоугольным зданием. Фасады большого корпуса на 1-м этаже облицовывают гранитным камнем, выше 2-го – штукатуркой. Применяется витражное остекление балконов. Высота потолков – 2,7 м, на двух верхних этажах – 3 м. Всего в комплексе бизнес-класса 207 квартир с необыкновенным разнообразием планировок: от студий 26 кв. м до пятикомнатных площадью 187 кв. м. Наиболее просторные квартиры располагаются на двух самых высоких этажах, в них три балкона, 20-метровая кухня и два санузла, есть возможность установить камин. Первые этажи обоих корпусов отведены под офисы, а студии будут расположены на 2-м и 3-м этажах галерейного малого здания. На кровле 7-этажной секции установят собственную газовую котельную. Отопление разводится по полу – не будет ни батарей, ни стояков во внутренних помещениях. Установят системы кондиционирования и очистки воды. Подземный паркинг предназначен для 82 автомобилей и 5 мотоциклов. В подвале выделены кладовые от 4 до 10 кв. м (всего 51 помещение). Консъержные и колясочные помещения предусмотрены в каждой парадной. Планируется огородить и благоустроить территорию комплекса, обеспечить круглосуточную охрану с видеонаблюдением.

Застройщик

С.Э.Р.

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Отделка

Парковка

Подземная

Сдача

2021

Класс

Бизнес

Этажность

11

Корпуса

1 корпус

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Эльвира Т.. Когда был оставлен отзыв: 2 апреля
    Радует, что комплекс готов и уже идет выдача ключей. Из плюсов это конечно локация, т.к. в окружении парков, но при этом близость к центру и исторической застройке. Была внутри комплекса, дизайн в принципе сделали как на макете. Менеджер очень вежливый, ответил на все вопросы, все показал.
  • Рейтинг: 2. Имя: Юрий Золотов. Когда был оставлен отзыв: 20 ноября 2020
    Ради интереса заезжали вчера туда посмотреть как идут работы по стройке. Тишина. Видимо рабочих мало и они заняты на каких-то подземных работах. На земле никого нет, на этажах недоделанных тоже штиль. На окнах какие-то металлические ребра наклеены. В общем выглядит как классический заброшенный недострой. Видал в своей жизни много строек, но чтобы так на морозе стояло здание и от влаги портилось - такое видал только на заброшенных объектах. Еще смутила табличка по поводу сроков строительства, крайний срок указано 3кв2020, а сам год - 2020 наклеен сверху бумажкой, т.е. однозначно срок был типа 3кв 2019 или 3кв 2018, а не 3кв2020. Ну и как мы понимаем 3кв2020 уже тоже просрали, т.е. однажды сроки уже переносили и новые сроки тоже не соблюли. По моим оценкам достраивать дом еще около года, плюс сдача объекта, итого на конец 2020 года еще минимум полтора года до реальной сдачи ключей. А те деньги что они просят за квадрат это неоправданно много за такие сроки сдачи. Хотя очень странно в чем проблема, т.к. место реально очень живописное, рядом несколько сквериков, даже небольшой пруд есть, да и этажность дома закончена с крышей, осталась доделка этажей. В центре города такие дома ляпают за пару лет и быстренько продают как элитное жилье. Короче приезжайте и требуйте экскурсии по этажам и по объекту. Картина там печальная на 20.11.2020.
  • Рейтинг: 5. Имя: Sergey R.. Когда был оставлен отзыв: 16 июля 2019
    Место перспективное! Транспортная доступность радует (и на загород удобно и до центра не далеко). Рядом парк и даже мини пруд. Лично нам всё понравилось. Очевидно, что была задержка по строительству, но сейчас видно невооружённым глазом что все закипело: 3-этажное здание вдоль пр. Энгельса уже утеплили и красят; 5 корпусов тоже утепляют и ставят окна. На стройке говорят, что завершают всю кладку и внутреннюю инженерию))) Читаю негативные отзывы и не понимаю - наверное конкуренты. В оьщем, каждый решает сам, но мы хотим вложиться и купить !
  • Рейтинг: 5. Имя: Михаил И.. Когда был оставлен отзыв: 16 апреля 2020
    Отличное место, красивый дом, интересные планировки, развитая инфраструктура, строится, правда, давно и медленно, но вроде как на финишной прямой. Главное уже чтобы в итоге получилось без косяков и бюджетных решений ;)
  • Рейтинг: 4. Имя: Антон М.. Когда был оставлен отзыв: 26 мая 2020
    Читаю отзывы и складывается мнение, что некоторые из них выглядят предвзятыми, если не, мягко говоря, заказными. Правда зачем они? Для тех, кому действительно интересно, что происходит на объекте, ниже приведу отчёт застройщика о проводимых работах. Скрины с "пустым" двором - профонация, сегодня было ясно видно как идут работы во внутреннем дворе, утепляют и гидроизолируют крышу паркинга. Так что работы идут, и то, что заявляет застройщик, при живом общении на стойке, соответствует тому, что делают рабочие. Поэтому рекомендую, как минимум подвергать сомнению негативные отзывы, лучше всего соотносить их с отчётами застройщика в социальных сетях, а, как максимум, самим выделить время и посмотреть объект, благо туда можно по звонку записаться. Как и обещал, привожу отчёт застройщика: "Продолжаются работы в Усадьбе 13.05.2020г. Предлагаем вашему вниманию очередной репортаж со строительной площадки. На стройплощадке ЖК «Усадьба на Ланском» продолжаются работы по устройству утепленных штукатурных фасадов секционной части. Завершены фасадные работы на 4 секции. Выполнены фасадные работы на трех захватках 3 секции, в настоящее время продолжаются работы по устройству утепленного штукатурного фасада 3 секции со стороны парка и 1 эт. секционной части. Выполнены монолитные работы по устройству подпорной цокольной стенки со стороны секционной части и галереи. Продолжаются работы по кладке перегородок в подвале. Ведутся работы по устройству внутренних витражных примыканий. Запущено производство витражных створок. З заключен договор на изготовление стеклопакетов в витражные конструкции, оплачена первая партия. Ведутся работы по заполнению оконных проемов и установке оконных ограждений на 2,3 секциях со стороны парка. Из неустановленных трех угловых веток оконные рамы на две ветки находятся на объекте. Заканчиваются работы по монтажу входных дверей 1 этажа. Смонтированы входные подвальные двери, двери эвакуационных выходов, входные в офисные помещения. Производится монтаж дверей переходных балконов 2 и 3 секций. Продолжаются электромонтажные работы. Выполнена поставка оборудования ГРЩ. Выполнена отделка помещений ВТП, помещения кабельных вводов. В ближайшее время ожидается поставка на объект и установка оборудования ВТП. Ведутся работы по зачистке и подготовке к отделочным работам подвальных помещений и паркинга. Продолжаются работы по отделке спецпомещений. Начаты работы по устройству кровли стилобата. Производятся подготовительные работы для устройства пароизоляционного слоя: зачистка плиты покрытия паркинга, демонтаж дорожных плит временного въезда на площадку со стороны пр.Энгельса, устройство выкружки по периметру плиты. Выполнена горизонтальная квартирная разводка труб отопления и установлены конвекторы 1,2,4,5 секций, в настоящее время заканчивается монтаж в 3 секции. Запущено отопление автостоянки. Заключен договор поставки газа для проведения пусконаладочных работ. Произведен пуск газа на котельную, ведутся пусконаладочные работы котельной и ИТП паркинга. Выполнен монтаж водомерных узлов."

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Усадьба на Ланском»

Санкт-Петербург, Выборгский, Светлановское, проспект Энгельса

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

101000