ЖК «Территория»
Расположение и транспортная доступность
ЖК «Территория» возводится компанией «Лидер Групп» в западной части деревни Мурино — эти территории активно застраиваются и развиваются последние несколько лет. Жилой комплекс расположен на участке, ограниченном Петровским бульваром и улицами Шувалова и Екатерининской, в двадцати минутах ходьбы от метро «Девяткино» — единственной областной станции.
До жилого комплекса можно добраться за пять минут на маршрутных такси, остановка которых находится у метро. Добраться на автомобиле из центра города возможно по КАД до развязки с проспектом Культуры (при съезде в сторону Западного Мурино в часы пик возникают пробки). За двадцать минут от новостройки можно доехать до загородных горнолыжных курортов — «Охта-парк», «Северный склон» и «Орлиная Гора», а также природного заповедника «Токсово» и базы спортивного отдыха на Кавголовском озере.
Инфраструктура
При организации дворового пространства между корпусами застройщик проведет комплексное благоустройство: территория будет озеленена, дорожки вымощены тротуарной плиткой, установлены спортивные и игровые площадки. Для досуга взрослых будет выделена специальная зона со скамейками и площадки для занятий физкультурой. Территория двора будет освещена декоративными фонарями.
В самом жилом комплексе предусмотрены кладовые-колясочные для размещения инвентаря жильцов, а в составе второй очереди будет возведен встроенно-пристроенный детский сад на 100 воспитанников с индивидуальными площадками для прогулок. Для автомобилистов будет создан подземный паркинг и гостевые стоянки.
В составе третьей очереди будет построен детский театр, рассчитанный на 100 посетителей, представляющий собой отдельно стоящее двухэтажное здание. На первых этажах корпусов жилого комплекса выделены коммерческие помещения под магазины и салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры.
Комплексная жилая застройка и наличие в проектах сопутствующей инфраструктуры предполагает быстрое развитие района. В соседних жилых комплексах строятся детские сады и школы, пешком можно дойти до амбулатории, а поликлиника расположена в соседнем Новом Девяткино. У метро «Девяткино» работает несколько универсамов — «Магнит», «Лента» и «Полушка». Крупные торговые центры («ОБИ», «Мега-Парнас», IKEA и «Максидом») расположены в десяти минутах езды по КАД.
Надежность застройщика
Застройщик «Лидер Групп» был создан в 1992 году на базе компании «Стройиндустрия-Н». В настоящий момент в состав «Лидер Групп» входит несколько компаний, работающих в сфере недвижимости и выполняющих различные виды строительных работ. Холдинг включает в себя: девелоперскую компанию «Лидер Групп», управляющую компанию «Лидер», проектно-конструкторское бюро «Ремарк», завод ЖБИ «Лидер Пром», бетонный завод «Лидер Бетон», а также «Лидер Кран» и СРО НП «Высотностроительная организация». Компания реализует объекты как по 214-ФЗ, так и по ЖСК.
В портфолио организации более трех десятков сданных объектов. В 2018 году компания ввела в эксплуатацию 6 объектов, заняв третье место по объему ввода в Северо-Западном ФО (данные Единого реестра застройщиков). В данный момент застройщик возводит одновременно 17 жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленобласти, занимая четвертое место в Северо-Западном ФО по объему строительства (данные Единого реестра застройщиков). Компания нередко переносит сроки сдачи объектов, в среднем задерживая сдачу домов на год. В частности, с переносом срока завершен ЖК «Капитан Немо». Отметим, что это первый дом, который возведился на намыве Васильевского острова, в задержке вина не только застройщика, но и городских властей, которые не обеспечили, как планировалось, локацию подключением к инженерным сетям, переложив всю нагрузку на плечи застройщиков.
Архитектура
Жилой комплекс представляет собой шесть кирпично-монолитных корпусов, расположенных на участке 4,6 га. Высота зданий — от 12 до 19 этажей. Фасады оштукатурены в бело-оранжевой цветовой гамме с синими вставками, балконы и лоджии имеют сплошное витражное остекление, визуально делая дома воздушнее. Создание комплекса будет осуществляться в три очереди.
Всего в жилом комплексе к продаже предложено 2459 компактных квартир разнообразных планировок — от студий до трехкомнатных квартир, площадью от 21 до 78 кв. м. В квартирографии присутствуют ставшие популярными европланировки с объединенными кухней и гостиной и выделенными зонами под гардеробные. Холлы и входные группы украшает авторская дизайнерская отделка, сообщение между этажами обеспечивают современные лифты.
Квартиры будут сдаваться с базовой черновой отделкой, которая включает: проведение электро-, тепло- и водоснабжения, разводку электросетей, подключение основных линий коммуникации (в том числе интернет), монтаж всех инженерных систем. На полу будет выполнена стяжка.
