ЖК «Новое Горелово»

Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, пос. Новогорелово, улица Современников

ЖК «Новое Горелово»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе — на границе города и Ленобласти, относится к территории Виллозского сельского поселения. В полутора километрах от квартала новостроек расположен выезд на КАД с развязкой Красносельского и Волхонского шоссе, которая обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность. В часы пик на этих магистралях бывает затруднено движение. В пешей доступности станций метро нет — до ближайшей из них порядка 10 км. Доехать до жилого комплекса можно на городском транспорте и маршрутках от станций «Проспект Ветеранов» и «Автово» за двадцать-тридцать минут.

В качестве альтернативного пути, можно выбрать дорогу от Балтийского вокзала, доехав на пригородном поезде до железнодорожной станции «Горелово» за полчаса. В шести километрах от новых кварталов находится аэропорт Пулково. С одной стороны от ЖК «Новое Горелово» расположена промзона, а с другой — большой лесной массив. От новостроек на автомобиле за пятнадцать минут можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Стрельны, а также до берега Финского залива.

Инфраструктура

Застройщик благоустроит квартал, дополнит дворы автомобильными проездами и создаст необходимую жителям социальную инфраструктуру. На первых этажах зданий будут работать коммерческие предприятия – эти площади отданы под размещение объектов шаговой доступности: магазинов, кафе, аптек, салонов красоты, службы быта и так далее. В первом квартале будет построено два детских сада на 90 мест каждый и школа на 800 учеников. Вместимость полуподземных паркингов и открытых автостоянок первой очереди будет составлять 1730 машин.

Во втором квартале будет построен детский сад на 140 мест, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника и здания администрации. Для автомобилистов предусмотрено 1947 стояночных мест в паркингах и вокруг домов. В рамках третьего квартала будет построен детский сад на 115 мест, а также многоуровневые и полуподземные паркинги на 1323 мест.

Торговая сфера, помимо районных супермаркетов, представлена расположенными на Таллиннском и Красносельском шоссе крупными гипермаркетами — «Окей», «Даллорт Сити», «К-Раута» и «Лента».

Надежность застройщика

Компания «ЛенРусСтрой» была образована в 2001 году и в настоящий момент представляет собой объединение строительных организаций (в их числе «ЛенРусСтрой», «Аврора», «Киришский домостроительный комбинат»), оказывающих весь спектр строительных работ «под ключ». Масштабный проект «Новое Горелово» строит копания «Лиговский канал», также входящая в холдинг «ЛенРусСтрой». При возведении своих объектов компания выступает в роли инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика, а также занимается производством строительных материалов.

В общей сложности «ЛенРусСтрой» в рамках своих проектов возвела более 20 жилых домов, а также сдала в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады и поликлиники. Последние 10 лет главной задачей застройщика было создание квартальной застройки «Дудергофская линия» — всего было возведено 13 панельных и кирпично-монолитных зданий. Дома сдавались в срок и вызывали преимущественно положительные отзывы дольщиков.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой три жилых квартала, состоящих из панельных 17-этажных домов эконом-класса. Фасады будут выкрашены в светлые цвета с яркими акцентами, а балконы и лоджии остеклены.

Первый квартал расположен на площади 22,12 га и рассчитан на проживание порядка пяти тысяч человек. Во второй очереди, занимающей территорию в 25,17 га, смогут проживать более пяти тысяч человек, а в третьем квартале на 19,21 га — около четырёх тысяч.

Квартиры будут сдаваться с базовой черновой отделкой, которая включает: проведение электро-, тепло- и водоснабжения, установку домофона, подключение интернета, телефонии и телевидения, разводку электричества и подключение всех инженерных систем. На полу будет выполнена стяжка. За дополнительную плату можно будет заказать «белую отделку», при которой будут оштукатурены стены, выровнены полы и потолки, а также чистовую отделку «под ключ» в светлых или темных цветовых вариантах (на выбор).

Застройщик

ЛенРусСтрой

Тип дома

Панельный, монолитно-кирпичный, монолитный

Отделка

Чистовая

Парковка

Отдельная многоуровневая, гостевая

Сдача

2018—2022

Класс

Комфорт

Этажность

от 12 до 16

Корпуса

15 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Светлана Ильина. Когда был оставлен отзыв: неделю назад
    Новенькое. Чистенькое. Маловато пока зелени как во всех новостройках. Есть школа, сад, бассейн строится. Мест для парковки достаточно.
  • Рейтинг: 4. Имя: Алексей Румянцев. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Новый современный район! Новая школа по ходу с бассейном, но это не точно. Продовольственные и другие магазины уже есть. Попасть на КАД и с КАДа в район легко есть несколько вариантов. До метро пр. Ветеранов ходит маршрутка.Так-же и до Таллинского шоссе пешком не долеко. Минус, пром-зона рядом и прописка областная. А так дома добротно сделаны. Детские площадки современные, мест для парковки машин много. Пока район мало заселён, идёт дальнейшее строительство в сторону ВНИИТА,дальше строить некуда.так-что большим не будет.Мне нравится!
  • Рейтинг: 5. Имя: Михаил Кондрашев. Когда был оставлен отзыв: 3 месяца назад
    Отличный, красивый, новый микрорайон. Симпатичные дома, удобные и продуманные планировки, красивые дворы с детскими площадками и местами активного отдыха и спорта. Развивающаяся инфраструктура. В шаговой доступности озёра и парки. Но есть и минусы: в данный момент очень высоки тарифы на воду, низкий уровень сигнала мобильных операторов, отсутствие выбора интернет провайдеров, проблемы со школами, детскими садами и поликлиникой.
  • Рейтинг: 5. Имя: Анастасия Каданцева. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Классный жилой комплекс все рядом, все необходимое для жизни есть. Дорогие ровные. Одно удовольствие гулять молодой маме с коляской или жить бабушке в комфортном доме и ждать внучат на пирожки. Успехов всем))
  • Рейтинг: 4. Имя: Анна Выприцкая. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Неплохой развивающийся микрорайон. Из минусов - дома расположены близко друг к другу, особенно в "Ветре перемен". Очень мало парковочных мест.
  • Рейтинг: 3. Имя: Наталья Фа. Когда был оставлен отзыв: 2 апреля
    Многие позиционируют район как очень благоустроенный и быстроразвивающийся. Я живу здесь третий год. Правда, да, есть зоны отдыха, обустроенные детские площадки, современное уличное освещение радует глаз. Постепенно открываются магазины, точки быстрого питания, аптеки. Из минусов. Нет общественного транспорта, одна единственная маршрутка 650б на район, на которую утром очередь минут 40, а далее по пробкам ещё минут 40 добираться до метро. Так что доступность метро-15 минут, это не правда. Нет школ и детских садов, в очереди на маршрутку все: маленькие дети, старики и т. д. Школа построена, да, планируется открытие в этом году, покроет она всю потребность? Не факт, дома строятся и сдаются быстрее. Один детский садик открыли - мёртвому припарка. Парковка не без проблем, дворы набиты очень плотно. Соответственно, из всего вышесказанного, инфраструктура района не развита. Медицинские услуги не доступны, работает одна амбулатория на район. Лично я, пользуясь городской пропиской, обращаюсь в поликлинику Горелово, как другие решают проблему - не знаю. Озеленение дворов теряется небольшими клумбочками и молодым кустарником в море припаркованных автомобилей. За одеждой, качественными услугами приходится ездить далеко - в город. Начинаю думать о том, что нужно переезжать.
  • Рейтинг: 5. Имя: Евгений. Когда был оставлен отзыв: 21 ноября 2020
    Отличное место! Раньше скептически относился к этому району. Но сейчас, пожив немного, понял выгоды. Современные дома, красивые, грамотно построенные. Тёплые и просторные. Очень чисто! С парковкой проблем нет. Детские площадки за каждым поворотом, у каждого дома минимум одна. Рядом большие супермаркеты на любой вкус. Шаговых магазинчиков тоже полно. Удобный выезд, хоть на КАД, хоть на Таллинку, хоть на Волхонку. Не стоишь в диких пробках чтобы попасть домой!
  • Рейтинг: 5. Имя: Леонид Филиппов. Когда был оставлен отзыв: 10 дней назад
    Район динамично развивается и становится краше год от года, несравнимо лучше по всем показателям в сравнении с Девяткино, Мурино, Шушарами, Ленсоветовским и т.д. Благоустройство на высшем уровне, качество строительства тоже, запускается новая современная школа. Рекомендую присмотреться тем, кто ищет квартиру в этом ценовом сегменте.
  • Рейтинг: 3. Имя: Игорь Гальцев. Когда был оставлен отзыв: 8 дней назад
    Обычная панелька, слышимость как в коммуналках советских, о качестве говорить рано, дома новые. Хорошие детские площадки, просторные и качественные. Достроили школу. Но 1 детского сада на район явно мало, возим ребенка за 20 км.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Новое Горелово»

Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, пос. Новогорелово, улица Современников

Ленинградская область

Ленинградская область

101000