ЖК «Маленькая Франция»

Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ № 7, 20-я линия Васильевского острова, 5-7

ЖК «Маленькая Франция»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Маленькая Франция» – это состоящее из двух корпусов семиэтажное монолитное здание премиум-класса с фасадом сложной архитектурной формы.

Новостройка находится в Василеостровском районе, на месте снесенных ветхих зданий института «Русал ВАМИ», на улице 20-я линия Васильевского острова, рядом с Большим проспектом Васильевского острова и набережной Лейтенанта Шмидта, недалеко от Морского вокзала, площади Собчака, площади Трезини, площади Морского вокзала, Благовещенского и Дворцового мостов, менее чем в двух километрах от метро «Василеостровская», в 8 километрах от ЗСД.

Путь от «Маленькой Франции» до центральной части города при отсутствии пробок займет менее пятнадцати минут.

Инфраструктура

В радиусе двух-трех километров от «Маленькой Франции» находятся: детские сады № 43, № 34, № 12, № 53, № 31, детский сад № 73 «Василек», частный детский сад «Человечек», школы № 4, № 17, начальная школа № 36, лицей им. Б.В. Йогансона, физико-математический лицей № 30, гимназия № 11, колледж туризма и гостиничного сервиса, Санкт-Петербургский государственный университет, Горный университет, Институт иностранных языков, Военно-морская академия им. Н.Г. Кузнецова, Городская поликлиника № 4, больница № 3, Городская покровская больница, детская больница № 2 им. Святой Марии Магдалины, роддом № 1, гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен», супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «7Я Семья», «Верный», торгово-развлекательный комплекс «Балтийский» с гипермаркетом Prisma, торговые центры  «Василеостровский»,  «Андреевский двор», «Ленэкспо», школа каратэ киокушинкай, секция по вольной борьбе «Юнец спорта», спорткомплекс «Нева», фитнес-клуб Alex fitness, бизнес-центры «Биржа», «Игротехника», «Сенатор», Baltis Plaza, «Морской вокзал».

Рядом также культурных объектов – Кунсткамера, центр современного искусства им. Курехина, музей современного искусства «Эрарта», музей современного искусства им. С. П. Дягилева, Геологоразведочный музей, Академия художеств, музей институт семьи Рерихов, музей Карла Мая, музей «Ледокол Красин», Музей института русской литературы, Дом культуры им. С.М. Кирова, Хоровой театр, Дом молодежи.

За пять минут от комплекса можно доехать до Ленинградского зоопарка, планетария, стадиона «Петровский» и спорткомплекса «Юбилейный», а за 10-15 минут – до культурных объектов и торговых центров центральной части города.

Экологическая ситуация здесь неоднозначная. С одной стороны, рядом с «Маленькой Францией» проходит несколько крупных автотрасс, с другой – дом находится всего в нескольких сотнях метров от Большой Невы, рядом с садом Василеостровец и Шкиперским садом.

Надежность застройщика

«Маленькую Францию» в Санкт-Петербурге построил созданный в 2007 году петербургский холдинг AAG. Основное направление деятельности предприятия – строительство жилых комплексов комфорт-, бизнес- и премиум-класса, а также выполнение генподрядных работ при возведении объектов других застройщиков. Также компания занимается производством стеклофибробетона.

На счету холдинга AAG строительство в Северной столице жилых комплексов «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», «Бомонд», Windsor, Royal Garden, «На территории завода «Буревестник» и других объектов. Проект «Маленькой Франции» был разработан архитектурным бюро Liphart Architects.

Архитектура

В «Маленькой Франции» представлено 145 квартир (студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех) площадью от 52,84 кв. метра до 247,21 кв. метра. Все квартиры продаются с минимальной отделкой.

Другие особенности и преимущества «Маленькой Франции» – роскошный фасад в стиле арт-деко, украшенный пилястрами, орнаментами и лепными фризами, двухуровневые квартиры на первых этажах с собственными входами, палисадниками и личными паркингами, квартиры с террасами, мансардами и французскими балконами, возможность установки дровяных каминов в квартирах на верхних этажах, места для организации саун и спа-зон в многокомнатных квартирах, спальни с санузлом, дерево-алюминиевые стеклопакеты, встроенные в пол конвекторы, скрытая разводка труб отопления, домофоны с функцией прямой связи с консьержем, по два лифта фирмы Kone с дизайнерской отделкой в каждой секции, колясочные, подземный паркинг, рассчитанный на 238 автомобилей, в который можно спуститься на лифте, закрытая для посторонних придомовая территория с собственным садом, ландшафтным озеленением и детской площадкой.

 

Застройщик

AAG

Тип дома

Монолитный

Отделка

Чистовая

Парковка

Гостевая

Сдача

2021

Класс

Премиум

Этажность

от 4 до 7

Корпуса

1 корпус

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Дмитрий Юрьев. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Выбрали Маленькую Францию, так как больше на Васильевском в таком классе пока никто не строит. Покорили огромные окна и архитектура в целом - как ценителям старого Петербурга нам важен этот аспект. Через 2 дома - набережная: Нева во всей красе. Причем можно выбрать свободную планировку и сделать все по своему дизайн-проекту. В подземном паркинге будет мест больше, чем квартир - видимо, с расчетом на то что у некоторых по несколько машин на семью - это удобно. В начале строительство шло медленными темпами, из за чего мы конечно переживали, а толком нам ничего не объясняли, как оказалось там требовался вынос электросетей с подстанции. Но в итоге работы возобновились, разрешили все организационные вопросы. На данном этапе заливается монолитный каркас на уровне 2-3 этажа. Следим по фотоотчетам)
  • Рейтинг: 5. Имя: Михаил Розанов. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    В проекте отличный выбор планировок. Мы присматриваем трехкомнатную квартиру. Понравилось, что будет три санузла, то есть по количеству спален. Также есть возможность обустроить гардеробную. Благодаря высоким потолкам и окнам в пол в квартире будет много света. Это классное пространство, чтобы реализовать нечто интересное в плане дизайна.
  • Рейтинг: 5. Имя: Николай Тигилов. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Хорошая степень готовности на данный момент. Работают без выходных и вполне активно. Сейчас льют 4-5 этажи. Ситуация на площадке выглядит вполне многообещающе. Думаю, должны вложиться в плановые сроки. Насколько я понимаю, там на старте затормозились работы из-за переноса электросетей. Сейчас они уже вошли в плановые темпы.
  • Рейтинг: 5. Имя: Юрий Брагин. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Пересмотрели много вариантов квартир и остановились на жилье в этом комплексе потому что нам понравилась планировка квартиры, высокие потолки, большие окна. Еще из плюсов отметили для себя - отлично устроенные дворы, подземную большую парковку, то, как дома будут выглядеть по итогу. Все современное, комфортное, видно, что заботятся о качестве строительства.
  • Рейтинг: 1. Имя: А.. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Вы уверены что хотите приобрести здесь квартиру? Почитайте отзывы на ЖК Ренессанс, все вопросы отпадут сами!
  • Рейтинг: 4. Имя: Виталий Козлов. Когда был оставлен отзыв: 22 сентября 2020
    ЖК "Маленькая Франция” от застройщика AAG - весьма красивый проект, как и другой их проект ЖК «Ренессанс». И моя семья была искренне рада приобретению квартиры в ЖК «Ренессанс». Видно, что много средств и сил компания бросила на создание рендеров, рекламы, а также макета....НО! на этом ВСЕ!!! Все что нам говорили в отделе продаж, что мы видели на красивых картинках - это были всего лишь рекомендации дизайнера - как мог бы выглядеть наш дом. По факту, застройщик решил получить выгоду с проекта - и серьезно сэкономил. Внешне уже видна чудовищная экономия средств на отделке дома в 3 очереди - застройщик решил заменить клинкерный кирпич(который задаёт всю дороговизну здания) на обычную штукатурку, причём с цветом покраски исполнители вообще не попали, а контроллировать их видимо некому. То же самое произошло и с художественной подсветкой - в третьей очереди её делают только по краям. Как итог: третья очередь разительно отличается от первых двух. Отделка квартиры будет, и даже из хороших материалов, но, судя по опыту первых двух очередей, - выполнена она будет с огромным количеством недоделок и недочётов. А исправлять эти самые недочёты будут месяцами. МОПы с красивыми стойками для консьержей и отделкой из глянцевого керамогранита, растения в больших горшках - об этом можно забыть, это всего лишь рекомендация дизайнера как бы мог выглядеть Ваш подъезд. AAG сами решают, что выполнить из обещанного а что НЕТ! Складывается впечатление,что как только вы заплатите за квартиру - вы становитесь неинтересны этому застройщику. Поэтому БОЛЬШОЙ совет: читайте ДДУ очень внимательно, лучше с юристом. Внимание нужно обратить не только на отделку и параметры квартиры, но и на МОПы, фасады зданий, подсветку, двор, паркинг и т.д. Застройщик менял проект по ходу строительства множество раз - упрощая его, однако цена за квадратный метр росла. На текущий момент можно сказать, что проект был упрощен с класса Комфорт+ до Эконома.
  • Рейтинг: 3. Имя: Евгений М.. Когда был оставлен отзыв: 6 октября 2020
    Проект красивый как и другие у этого застройщика. И место хорошее с точки зрения транспортной доступности. Но вот с реализацией есть сомнения и это видно по отзывам про другой ЖК от этого застройщика, я так же попался на обещания менеджеров, очень жаль было увидеть существенно отличающуюся от обещаний реализацию. Если все же решитесь рискнуть и купить квартиру тут, то обязательно запрашивайте всю проектную документацию. И требуйте максимально прописывать в договоре тех. хар-ки дома. На словах все красиво, а по факту могут сделать иначе.
  • Рейтинг: 5. Имя: Дарья Н.. Когда был оставлен отзыв: 8 декабря 2020
    Прекрасная локация. Близко к центру города, рядом набережная Лейтенанта Шмидта и Василеостровский сад. Красивый исторический центр. Мы смотрели евро-трехкомнатную квартиру. Планировка продуманная, правильные линии, высокие потолки. Понравилось решение с панорамными окнами и французскими балконами.
  • Рейтинг: 1. Имя: Наталья Егоренкова. Когда был оставлен отзыв: 19 августа 2020
    Я вообще не понимаю, как можно было начинать такую мощную многолетнюю стройку в плотно застроенном и заселённом микрорайоне 19-20-21 линии...Для этого ещё застройщикам пришлось разрушать мощное добротное здание - шум, пыль...А теперь в моих окнах мелькают ежедневно две стрелы строительных кранов, работала на удалёнки три месяца за компьютером - а под окном грохочет стройка.... Это нормально? И почему в старом здании нельзя было организовать поликлинику или школу, если старое учреждение прекратило функционировать? Не понимаю...
  • Рейтинг: 5. Имя: Ратмир Архипов. Когда был оставлен отзыв: 23 ноября 2020
    У нас трехкомнатная квартира в этом комплексе. Понравилась планировка, в квартире три санузла. Другие варианты, которые мы смотрели, были с гораздо менее интересными планировками. Также есть возможность обустроить гардеробную. Дом сейчас возводят на уровне 3-4 этажа, общий стиль и масштабность замысла уже очень хорошо просматриваются. В целом сейчас довольно активно идут работы.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Маленькая Франция»

Санкт-Петербург, Василеостровский район, муниципальный округ № 7, 20-я линия Васильевского острова, 5-7

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

101000