ЖК «Magnifika Residence (Магнифика Резиденс)»

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Большая Охта, Магнитогорская улица

ЖК «Magnifika Residence (Магнифика Резиденс)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс Magnifika расположен на берегу реки Охты и занимает квартал между проспектом Шаумяна, Магнитогорской улицей и береговой линией. В шаговой доступности от квартала находятся Малоохтинский парк (семь минут) и метро «Новочеркасская» (десять минут), рядом есть остановки маршрутных такси и автобусов.

Удобные выезды на Малоохтинскую набережную, Якорную улицу, проспекты (Заневский, Энергетиков) и мосты через Неву (Большеохтинский и Александра Невского) определяют хорошую транспортную доступность. Пятнадцать минут займет путь на автомобиле до МКАД или Московского вокзала.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала Magnifika включает в себя начальную школу, один муниципальный детский сад и два частных. По соседству с ЖК расположен торгово-развлекательный центр «Охта Молл» с гипермаркетом «Лента», кинотеатром и культурно-образовательным пространством Охта Lab, где есть библиотека, коворкинг, лекторий, студии и выставочные галереи.

Десять минут займет пешая прогулка до центра дизайна Artplay, теннисного клуба, театра «Буфф». В шаговой доступности находятся немецкая школа №515 и лицей №533. Один из элементов проекта – благоустройство набережной, где появятся велосипедные и пешеходные дорожки, кафе, спортивные и детские площадки.

Надежность застройщика

Жилой комплекс Magnifika строит шведская девелоперская компания Bonava, которая ведет свою историю с 1930 года и работает в восьми странах Европы: Швеции, Норвегии, Дании, Финляндии, Латвии, Эстонии и России. Среди реализованных проектов – Эресуннский мост, соединяющий Данию и Швецию, самое высокое в Скандинавских странах жилое здание Turning Torso, сферическая art-площадка Globen.

В 2016 году в концерне NCC была проведена реструктуризация и создана отдельная компания Bonava, которая занимается строительством частных и многоквартирных домов.

– один из проектов реновации промышленных земель на правом берегу Невы, под который отведена территория бывшего арматурного завода им. Лепсе. Участок был приобретен в 2014 году, строительные работы начаты в 2017-м.

Архитектура

Скандинавский жилой квартал Magnifika объединяет два жилых комплекса, которые строятся одновременно: Magnifika Lifestyle (комфорт-класс) и Magnifika Residence (бизнес-класс). Авторы проекта – финская мастерская T-Architects и архитектурные бюро iD и А2. Строительные работы разделены на девять этапов.

Здания строятся по современной панельной технологии: наружные стены выполнены из трехслойных панелей, швы между ними не разрушаются и долго сохраняют теплозащитные свойства. Фасады отделано клинкерным кирпичом ручной фасовки (нижние этажи) или тонкослойной штукатуркой светлого цвета (верхние этажи). Жилые дома соответствуют российскому стандарту энергоэффективного строительства GREEN ZOOM, разработанному на основе LEED и BREEAM. В системе вентиляции работает принцип рекуперации тепла, вместо радиаторов отопления использованы теплые полы.

В проекте представлены квартиры от 25 до 152 кв. м, планировки выполнены в шведском стиле – open-space, просторные кухни-гостиные, высокие потолки (3 м в домах бизнес-класса, 2,7 м – в комфорт-классе). На верхних этажах можно приобрести квартиры с террасами, есть двухэтажные квартиры с панорамными окнами. Жилье сдается с белой отделкой или готовым ремонтом в стиле Stockholm, Copenhagen или Berlin. В домах предусмотрены подземные паркинги, места для колясок и велосипедов на первых этажах, кладовые.

В благоустройстве дворов воплощена идея северного зеленого острова: площадки с естественным покрытием, взрослые деревья, зоны отдыха, футуристические холмы для детей, пешеходные зоны с покрытием из гравия, цветной резины и древесной коры.

Застройщик

Bonava

Тип дома

Панельный

Отделка

Чистовая

Парковка

Подземная

Сдача

2020—2023

Класс

Бизнес

Этажность

от 2 до 14

Корпуса

2 корпуса

Отзывы

  • Рейтинг: 4. Имя: Андрей Бабинчук. Когда был оставлен отзыв: 7 месяцев назад
    Смотрится неплохо. Дороговато.
  • Рейтинг: 5. Имя: nensylisa. Когда был оставлен отзыв: 13 сентября 2020
    Прекрасный жилой комплекс с отличным внутренним обустройством и зелёными зонами для прогулок. Я живу в этом комплексе в доме бизнес-класса. Радует все: и европланировка квартиры, и общественные зоны, и удобно расположенная на уровне подземного паркинга кладовая, куда можно спуститься на лифте с жилого этажа. Но моя квартира находится на высоком этаже с видом на рукава реки Охты и Оккервиль, поэтому в квартире много света и отличный вид на обустраивающуюся по европейским стандартам набережную Охты и прогулочную пешеходную зону. По мере застройки комплекса другими жилыми домами всё больше появляется квартир с невыигрышными видовыми характеристиками "окна в окна". Но, отдавая должное застройщику, и в таких квартирах жить комфортно, так как внутреннее наполнение общественных зон выполняется на отличном уровне. Огорчает лишь нехватка зоны парковок вокруг комплекса, так как на гостевой парковке у дома можно находиться лишь 2 часа и не больше, и это чётко отслеживают. Подземный паркинг у этого комплекса большой, но машиноместо стоит дороговато.
  • Рейтинг: 5. Имя: Николай Стемповский. Когда был оставлен отзыв: 30 октября 2020
    Строится великолепный новый микрарайон. Всё продумано для жителей. Интересное решение оформления дворов и променадом. Современная архитектура. Супер!
  • Рейтинг: 3. Имя: Евгений Б.. Когда был оставлен отзыв: 19 ноября 2020
    Очень красивый дизайн! Продуманная концепция. Хорошая поддержка клиентов, реагируют на все обращения. Все положительное впечатление от комплекса перечеркивает звукоизоляция квартир, слышимость такая, что можно отслеживать перемещение по квартире соседей сверху, добавить сюда бегающих детей и чувствуешь себя как в общаге.
  • Рейтинг: 2. Имя: ЯМихалыч. Когда был оставлен отзыв: 18 февраля
    Для тех, кто знает город и его историю - это очень странное место для элитной недвижимости. Однако, всё течет, всё изменяется и бывшие промзоны и трущобы с кладбищем через дорогу теперь как раз впаривают нам по таким диким ценникам как бизнес-класс и т.п. Но строят их и покупают люди, в основном, не местные, поэтому схема работает.
  • Рейтинг: 0. Имя: Владимр Л.. Когда был оставлен отзыв: 9 марта
    Для детей есть детский сад и обещают построить начальную школу, а детям постарше учиться негде. Для старшеклассников обязательно нужно построить хорошую школу в шаговой доступности!!!

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Magnifika Residence (Магнифика Резиденс)»

Санкт-Петербург, Красногвардейский, Большая Охта, Магнитогорская улица

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

101000