ЖК «Институтский, 16»

Санкт-Петербург, Институтский проспект

ЖК «Институтский, 16»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Институтский, 16» находится на севере Санкт-Петербурга, среди уютных кварталов и зеленых насаждений исторического района Лесной, на границе с парком Серебряного пруда. Пейзажный сад и искусственный водоем были заложены в середине XIX века на землях Лесотехнической Академии. В пешей досягаемости от дома есть еще два крупных парка: Удельный и Сосновка.

В пятнадцати минутах ходьбы расположена станция метро «Площадь Мужества». Одно из главных достоинств локации – равноудаленность от главных магистралей Санкт-Петербурга: расстояние до КАД или ЗСД – около 8 км, до Невского проспекта – 9 км. За несколько минут можно выехать на проспект Энгельса – основную транспортную артерию северной части города, за десять минут – на Приморский проспект, входящий в европейский маршрут Е18 от Северной Ирландии до России.

Инфраструктура

На первом и втором этажах дома расположены коммерческие помещения и детский сад на 30 мест. В непосредственной близости от комплекса находятся школы, гимназия, частный лицей, детские сады, бассейн, стадион, медицинские клиники, продуктовые магазины и другие объекты инфраструктуры.

Все необходимое можно найти в шаговой доступности или в пределах пятнадцати минут езды на автомобиле. Жителям также доступны все виды наземного общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, маршрутные такси и автобусы, которые останавливаются рядом с домом.

Надежность застройщика

Девелоперская компания LEGENDA Intelligent Development была создана в 2010 году. Главная специализация – строительство жилья категорий smart, business и premium. Компания разработала собственную концепцию функционала современного жилья, предложив 250 планировочных решений для 16 типов семей. В создании проектов участвуют ее главные партнеры – архитектурное бюро «Герасимов и Партнеры» и мастерская «МГП».

В 2016 году компания LEGENDA Intelligent Development стала победителем премии «Строитель года», в 2017-м была названа девелопером года в Санкт-Петербурге. К этому времени в портфеле девелопера собрано шесть проектов: жилые комплексы «Победа, 5», «LEGENDA на Оптиков 34», «LEGENDA на Яхтенной 24», «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Героев».

Для реализации проекта «Институтский, 16» в 2015 году был приобретен земельный участок 0,63 га, в 2016-м получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Жилой комплекс расположен на территории бывшего двухэтажного Дома культуры Ленинградского объединения электронного приборостроения «Светлана».

Архитектура

«Институтский, 16» – 20-этажный П-образный дом в стиле американского ар-деко по проекту архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Здание высотой 75 м размещено в центре участка площадью 0,63 га. Строгий геометрический рисунок фасадов образует чередование равных по высоте и ширине окон и фасадных панелей, украшенных орнаментом.

В центральной входной группе расположен просторный двухсветный вестибюль. Первый и второй этажи дома – нежилые: в одном крыле их занимает детский сад, в другом – коммерческие помещения. На 3-20 этажах расположено 109 квартир площадью от 64 до 242 кв. м: 15 однокомнатных, 11 двухкомнатных, 42 трехкомнатных и 41 четырехкомнатная квартира. В квартирах увеличенные окна: высота 2 м, ширина 1 м. Высота потолков от пола до пола на 1-2 этажах – 3,9 м, на 3-18 этажах – 3,36 м, на 19-20 этажах – 3,68 м. В проекте предложено 15 типов планировок. На каждом этаже находится от двух до пяти квартир.

Двухуровневый подземный паркинг вмещает 171 машиноместо (возможно увеличение до 202) и 12 мест для мотоциклов. На внутренней территории предусмотрены наземные автостоянки на 18 мест.

Застройщик

LEGENDA Intelligent Development

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Отделка

Чистовая

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2021

Класс

Бизнес

Этажность

20

Корпуса

1 корпус

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 1. Имя: Марина Кадейкина. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Ужасно! Не дом, а гроб. Местным жителям не нравиться категорически. В местную архитектуру не вписывается. Страшно становиться за Серебку.
  • Рейтинг: 5. Имя: Ирина Карташова. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Шикарный будет комплекс! Нью-Йорк в центре Питера))
  • Рейтинг: 1. Имя: Екатерина Кузина. Когда был оставлен отзыв: 3 месяца назад
    Отзывы явно купленные, особенно те, которые описывают сам комплекс, которого еще и в помине нет. Сам дом еще на уровне голых стен первых десяти этажей, а качество дома определяет не только расположение и потенциальный вид из нескольких окон на весь комплекс.
  • Рейтинг: 1. Имя: Dmitry Dm. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Строительство ведётся незаконно совместно с бандитами из городских властей, все местные.жители против, в скором времени планируется снос незаконного здания. Беспредел во власти Санкт-Петербурга, Бандиты из 90х во власти!
  • Рейтинг: 5. Имя: Руслан. Когда был оставлен отзыв: 4 ноября 2020
    Уникальный проект в данном районе, стройка идёт хорошими темпами. Ценник космос конечно. Интересно как с продажами. Компания-застройщик надежная, строит немного, но качественно.
  • Рейтинг: 0. Имя: Анна Сотирис. Когда был оставлен отзыв: 11 декабря 2020
    Теперь вся эта громада будет заслонять тенью прекрасный парк и пруд. Дом строится с явными купленными документами на строительство, т.к. рядом с парком располагается подземный плывун, там строить такие дома вообще нельзя!
  • Рейтинг: 1. Имя: Rusa. Когда был оставлен отзыв: 20 июня 2020
    Жаль, почему то позволил себе думать что общественное мнение и люди важнее и этого не произойдет, но стоит признать - прежней замечательной солнечной, зелёной "Серебки" больше не будет. Дракон победил и уже скоро, нависнет во весь рост над парком, нагло бросит на него огромную тень, перекроет обзор соседним домам и навсегда перечеркнет красивый вид и расслабляющую бытность маленького парка своим монструозным видом, как больная опухоль в некогда уютном, спокойном, спальном районе.
  • Рейтинг: 5. Имя: Иванов А.. Когда был оставлен отзыв: 25 ноября 2019
    Расположение между Институтским проспект ом и улицей Орбели, рядом водоём: Серебряный пруд с красивым сквером. Рядом два волшебных парка: Сосновка и Лесотехнической Академии. Район обжитой застройки конца 60х в основном, но есть и высотки 2000ных.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Институтский, 16»

Санкт-Петербург, Институтский проспект

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

101000