ЖК «Георг Ландрин»

Санкт-Петербург, Выборгский, Сампсониевское, Большой Сампсониевский проспект

ЖК «Георг Ландрин»

Расположение, транспортная доступность

Премиальный жилой массив «Георг Ландрин» строится в Выборгском районе Петербурга. Свое имя он получил в честь дореволюционного названия кондитерской фабрики, ранее занимавшей участок застройки. К слову, историческое здание (оно считается архитектурным памятником) планируется сохранить и отреставрировать.

Транспортная доступность локации – хорошая. Дома строятся у пересечения Большого Сампсониевского и 1-го Муринского проспектов, рядом проходят Лесной проспект и Кантемировская улица. Расстояние до центра Северной столицы – 7,5 км, добраться, например, до Невского проспекта можно за 15-20 минут (без учета заторов). Расстояние до развязки с КАД – 10 км, до выезда на ЗСД – менее 7 км.

Расположение нового квартала удобно и тем его жителям, кто планирует перемещаться по мегаполису своим ходом. Так, станция «Лесная» находится в 500 метрах (несколько минут пешком), остановки наземного транспорта – в пяти минутах ходьбы, в зависимости от нужного маршрута.

Инфраструктура

В строящемся микрорайоне будет создана собственная инфраструктурная среда: здесь планируется открыть детский сад на 105 малышей и медицинскую клинику. В нежилых пространствах корпусов разместятся торговые точки, кафе, фитнес-клуб, предприятия сферы бытового обслуживания, офисы. Для транспорта жильцов спроектированы подземный паркинг и открытая автостоянка, общее количество машиномест – 700. Двор будет огорожен по периметру. Высокий уровень безопасности обеспечат системы видеофиксации и контроля доступа, а также собственная служба охраны.

Инфраструктура района, в котором строится ЖК «Георг Ландрин», развита на хорошем уровне. В пределах десяти минут ходьбы от новостройки расположены: четыре общеобразовательных и две частных школы (в том числе с углубленным изучением предметов), гимназия, семь муниципальных и три коммерческих детских сада, художественная и спортивная школы, детская и взрослая поликлиники, городская больница им. Св. Ольги, КДЦ, стоматологические клиники, аптеки, банки, почта и другие предприятия социальной сферы. Рядом работают супермаркеты («Пятерочка», «Перекресток», «Естный», «Магнит», «Яблочко»), продуктовые и хозяйственные магазины, гипермаркет «Мебель-Сити». Среди досугово-развлекательных заведений – юношеская филармония, музей, культурно-выставочный центр, кинотеатр «Мираж Синема», развлекательный центр, кафе, рестораны, фитнес-клубы, бассейн и пр.

Благоприятную экологическую обстановку в районе поддерживают сады Полюстровский и Александра Матросова, Парк Лесотехнической академии. Берег реки Большая Невка – в 1 км. В то же время, неподалеку расположена промышленная зона, а рядом пролегают крупные автодороги, оказывающие неблагоприятное воздействие на состояние окружающей среды.

Надежность застройщика

Строительство квартала «Георг Ландрин» ведет компания «Абсолют Строй Сервис», образованная в 2006 году. Предприятие выполняет исчерпывающий перечень работ в качестве подрядчика, заказчика, застройщика и девелопера. Кроме того, организация располагает производственными мощностями. Надежность застройщика оценивается как средняя. Им уже построено несколько домов, ведется строительство двух жилых комплексов. К числу плюсов можно отнести поддержку от ведущих банков страны, минус – учредителем компании является зарубежное предприятие.

Архитектура

В состав жилого комплекса войдут отреставрированное здание конфетной фабрики и кирпично-монолитный корпус высотой 18 этажей. Разработкой проекта занимались архитекторы мастерской А.Р. Шендеровича.

Всего спланировано 1186 квартир, среди которых студии и жилье с одной-четырьмя комнатами. Площадь предлагаемой к покупке жилой недвижимости – от 31 до 113 кв. метров. Дома будут обеспечены современным инженерным оборудованием и новейшими системами безопасности.

Застройщик

АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС

Тип дома

Монолитно-кирпичный, монолитный

Отделка

Чистовая

Парковка

Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая

Сдача

2020—2022

Класс

Бизнес

Этажность

от 7 до 17

Корпуса

2 корпуса

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 1. Имя: Jack Hammer. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Это не бизнес класс. Это ещё один ипотечный человейник.
  • Рейтинг: 5. Имя: Александр Шепатков. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    милейшие ребята,чудеснейшие,заботливые продавцы ,с уважением относящиеся к покупателям,плавно и нежно превращающие возможных покупателей в реальных.отличнейший кофе.предельно информированый о своём товаре/объекте менеджмент. спасибо.отличный класс работы
  • Рейтинг: 2. Имя: Анатолий Л. Когда был оставлен отзыв: 8 месяцев назад
    Очень слабая реализация потенциала места, проекта и концепции. Самое ужасное тут - дворы и подъезды. Парадными это не назвать. Уже давно, при проектировании в современных домах, входов в МОПы по два. Один внешний, где на машине можно подъехать, а второй внутренний, выходящий во двор, где не то что машин, даже дорог не должно быть. Но это ладно, застройщик оконфузился на этапе проектирования. Так еще и реализация! Из всех новостроек из данной локации и сходных по цене, в ГЛ самое отвратительное исполнение двора. Он очень плох. Сейчас даже в старых панельках зачастую площадки лучше и качественнее сделаны. Кол с минусом! Надеюсь со второй очередью хоть как-то раззонируют все и сделают хотя бы на двойку. Выше тройки уже не прыгнуть т.к. изначально очень плохо все продумано. И да, застройщик. Еще бесплатный совет: Не делайте предчистовую штукатурку и отделку. Все равно это все переделывают собственники и сносят под чистую т.к. это эконом и годиться разве для студий под сдачу. Лучше сделайте черновые квартиры (особенно двушки трешки и 4 комн.), и на экономию поставьте красивые лавочки, сделайте озеленение как нужно в современных ЖК и прочие детские площадки. И да, двери поставьте стеклянные и современные в подъездах, а не от склада с цементом. На всю первую очередь 2 нормальных двери, остальное железное нечто. Позорище!
  • Рейтинг: 1. Имя: Мария Салынова. Когда был оставлен отзыв: 10 месяцев назад
    Это не бизнес класс!!! Низкие потолки, с их выводами на вентиляции в ванной высота вообще 2,3 метра!!! Возможно вы будете рады, переезжая из панелек или этих муравейников в девяткино и купчино, но! надо понимать за что мы платим!!! начнем с того, что в какой то момент застройщик изменил остекление на верхних этажах, и вместо планируемых панорамных окон, я получила маленькие ( о чем они не удосужился предупредить застройщик), к тому же криво поставленные окна. вы видели отделку этих домов? штукатурка кривая и это очень хорошо видно на солнце, а это парадная вашего дома! об этом застройщик мог позаботиться!? а парадные это отдельный разговор, вместо рекламируемых стеклянных просторных входов, установили обычные маленькие закрытые железные двери! к чему этот театр безопасности!? (когда подходишь к дому, лучше что бы двери были стеклянные, так вы будете видеть что вас ждет внутри, также это работает и на выход) поэтому такие оправдания не работают, тем более что территория закрытая! ( допустим одном корпусе сделали 1 нормальную парадную, 2 как в обычном экономе) конечно есть плюсы: посторались сделать фасад здания приятным и располагающим, в подьезды можно будет попадать людям на колясках, и в лифты тоже, качество материалов все же лучше , чем в новостройках того же девяткино. мне очень жаль, и я надеюсь изменить свое мнение когда весь комплекс будет готов. может им удастся облагородить территорию и сделать ее зеленой и приятной для каждого жителя, грамотно отнестись к зонированию и обустройству общей зоны. НО на 26.06 мы видим кучу ржавых люков, куски газона и заборы- классика россиянства
  • Рейтинг: 1. Имя: Vitaliy Vitaliev. Когда был оставлен отзыв: 11 месяцев назад
    Планировщики от бога! - Доступ в гардеробную - через ванную комнату, что обеспечит постоянное увлажнение одежды и быструю смену сгнившего гардероба =DD - Если в семье ребенок, то чтоб ему помыться он все время должен проходить через мастер-спальню родителей, либо мыться в раковине судя по схеме =DDDD Очередная ЖК-коробка, где уже даже планировать лень)))))
  • Рейтинг: 3. Имя: Иван Н.. Когда был оставлен отзыв: 20 марта
    Смотрел квартиру тут. Хороший подъезд с широким коридором. Но двор - парковка, детская площадка для галочки. При всем этом цена высока.
  • Рейтинг: 1. Имя: Камера Оселькович. Когда был оставлен отзыв: 10 ноября 2020
    Застройщик плохой. Дом не соответствует проекту (звукоизоляция, отопление). Обещания не соответствуют действительности (архитектурная подсветка, защита от протечек, забор по периметру, WiFi во дворе, стадион и прочее). Качество инженерного обеспечения плохое - сплошные протечки по всему дому, как в ОДИ, там и в квартирах. В доме до сих пор (почти год как сдан) нету электричества по постоянной схеме!
  • Рейтинг: 5. Имя: Наталья К.В.. Когда был оставлен отзыв: 19 марта 2020
    Мне нравится этот район и этот проект. Жду сдачи первой очереди. По моим ощущениям скажу - сразу влюбилась в это место. Не вижу недостатка даже в близкой ЖД. Очень надеюсь,что застройщик обеспечит сданный обьект зелеными насаждениями. Спасибо Добавлю пару слов,т.к в марте состоялась приемка моей квартиры. Приглашенный мной специалист,в целом, оценил качество постройки,как высокое. Из неприятных неожиданностей -1.единственная небольшая стена в коридоре,где можно организовать вешалку/обувницу/зеркало занята наполовину от пола железным ящиком с выводами отопительных труб, гардеробная меня не спасает -до нее еще дойти нужно в сапогах и пальто(((( 2.моя квартира оказалась как -то под лестницей (не знаю даже как описать понятно),выходишь - и без перехода с одной стороны на уровне лица выходящего -лестница и перила .Этого невозможно было предположить по первоначальному плану. Что теперь скажешь, будем видеть больше хорошего,чем плохого)))) Всем соседям удачи на новом месте!!!
  • Рейтинг: 1. Имя: Дарья С.. Когда был оставлен отзыв: 17 февраля
    Отдел продаж занимается фальсификацией документов. Берегите нервы, подумайте много раз, пока не решите что-нибудь купить у застройщика. Вы им интересны пока не внесли деньги, потом вы для них пустое место.
  • Рейтинг: 1. Имя: Анонимный отзыв. Когда был оставлен отзыв: 5 октября 2020
    Ожидание и реальность это как небо и земля. Качество жилья плохое,недостатков море вплоть до замены стеклопакетов. Застройщик для меня впредь в чёрном списке. Судимся по квартире, жду не дождусь когда справедливость восторжествует в правовом поле,тк управы другой нет. Не советую покупать в Ландрине никому.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Георг Ландрин»

Санкт-Петербург, Выборгский, Сампсониевское, Большой Сампсониевский проспект

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

101000