ЖК «Тульский»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Тульский» – восьмисекционное здание, расположенное на левом берегу Оби, в двадцати минутах пешком от станций метро «Площадь Маркса» и «Студенческая». Рядом с комплексом, в пяти минутах ходьбы, находятся две остановки общественного транспорта: «Областная больница» (четыре маршрутных такси, четыре автобуса) и «Улица Немировича-Данченко» (более 30 маршрутных такси и автобусов).
За пятнадцать минут можно дойти от дома до Бугринской рощи. Хорошую транспортную доступность для автомобилистов определяет близость главных улиц левобережья и быстрый выезд на Октябрьский и Бугринский мосты (до десяти минут). Расстояние до центра Новосибирска – около 8 км, до международного аэропорта – 19 км.
Инфраструктура
На первых этажах комплекса выделены помещения для коммерческой инфраструктуры. В 2,5 км расположен торговый центр «МЕГА» с гипермаркетами «Леруа Мерлен», «Икеа», «Ашан». За двадцать минут можно дойти до площади Маркса, вблизи которой сосредоточены многочисленные магазины, торговые центры, кафе, рестораны.
Рядом находятся: детский сад, спортклуб, больница, продуктовые магазины, аптека, а в пятнадцати минутах пешком – лицей №176, бассейн «Олимпик», школа №170, Федеральный центр нейрохирургии. За двадцать минут можно дойти до Новосибирского колледжа олимпийского резерва, лицея №136 и гимназии №1.
Надежность застройщика
Проект жилого комплекса «Тульский» реализует группа компаний «Баутехник-Т», которая работает в Новосибирске с 2004 года и выполняет функции застройщика, заказчика и генерального подрядчика, а также занимается строительным инжинирингом. В портфеле компании – построенные ЖК «Некрасовский» и «Залесского, 5», офисный центр на улице Некрасова, торгово-развлекательный комплекс «Европа».
ЖК «Тульский» – первый проект, в котором «Баутехник-Т» столкнулся с проблемами, а сам комплекс был включен Минстроем России в число проблемных объектов. Строительство ЖК «Тульский» начинал в 2004 году другой застройщик, впоследствии работы были остановлены, и в 2012 году права на объект перешли к компании «Баутехник-Т». В качестве генподрядчика была приглашена строительная фирма «СтройЦентр», но в 2016 году договор с ней был расторгнут.
Компания «СтройЦентр» успела реализовать по предварительным договорам купли-продажи через субподрядные организации квартиры в ЖК, на которые имела бы право в случае успешного завершения генподрядных работ (из-за расторжения договора с заказчиком это право было утрачено, из 420 квартир отработаны на строительных работах только 190). В результате пострадало более 170 семей, которых не признали дольщиками, а Верховный суд отказал им в правах на купленные по предварительным договорам квартиры.
В 2017 году был найден новый подрядчик – «СМУ-9», которое продолжило строительство дома. Официальным застройщиком первой очереди комплекса «Тульский» (секции 1-3) являлось ООО «Соцжилкомплекс» (под управлением ООО «Баутехник-Т»), второй очереди (секции 4-8) – ООО «Баутехник-Т».
Архитектура
Жилой комплекс «Тульский» – это дом переменной этажности, состоящий из восьми секций (5-12-16-17-17-13-6-4 этажей), расположенных по периметру участка. Внутри образуется закрытый двор площадью около 1 га, закрытый от въезда машин.
Запланировано озеленение и обустройство площадок для игр и занятий спортом. По внешнему периметру домов размещены парковочные места. Площадь квартир – от 23 до 97 кв. метров, внутри выполняется предчистовая отделка с остеклением лоджий и установкой пластиковых окон.
