ЖК «Поселок Бавария»

Новосибирская область, Новосибирский район, поселок городского типа Краснообск, Восточная улица

ЖК «Поселок Бавария»

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный комплекс «Бавария» расположен на окраине поселка Краснообск, в 2 км от берега Оби. На юге за домами начинается дендропарк, на востоке и северо-востоке – лесной массив. Расстояние до центра Новосибирска (площади Ленина) – 18 км, до международного аэропорта Толмачево – 28 км, а за пятнадцать минут можно доехать на автомобиле до метро «Площадь Маркса».

В 2014 году был построен Бугринский мост, что ускорило движение в центр Новосибирска и другие районы на правом берегу Оби. В пяти минутах ходьбы от ЖК «Бавария» находится остановка шести автобусов и двух маршрутных такси, на которых можно доехать до метро «Студенческая», Академгородка и аэропорта Толмачево.

Инфраструктура

В поселке «Бавария» запланировано строительство многофункционального центра с магазинами, офисами, кафе и сервисными службами. В шаговой доступности расположены две общеобразовательные школы (№1 и №2), лицей №13, три детских сада («Теремок», «Дельфин», «Чебурашка»), детский центр развития, центр изучения иностранных языков, музыкальная и художественная школы, продуктовые магазины, аптеки, банки и рынок.

Рядом находятся конный клуб, бассейн и спортивные площадки, в пятнадцати минутах пешком – районная поликлиника и больница. На автобусе или маршрутном такси можно за полчаса доехать до торгово-развлекательного центра «Мега».

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Бавария» – ООО «АКД», которое учреждено в 2007 году и входит в состав холдинга «АКД». Малоэтажный поселок «Бавария» стал первым объектом компании в жилищном строительстве. Проект стартовал в 2012 году и реализуется в партнерстве с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.

Покупка квартиры оформляется по ДДУ, оплата производится через аккредитив в Газпромбанке или банке Зенит. Застройщику перечисляется оплата после регистрации договора в УФРС. Возможно получение ипотечного кредита в банках-партнерах: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Уралсиб, МеталлинвестБанк, Россельхозбанк и пр. При оплате первоначального взноса по ипотеке также используется аккредитивная форма расчетов.

Архитектура

Поселок «Бавария» – это 37 четырехэтажных кирпичных домов на земельном участке 20 га. Концепция проекта разработана в новосибирском дизайнерском бюро Virtu Group. С высоты птичьего полета комплекс напоминает ветку растения с листьями-кварталами, внутри которых расположены уютные дворы. В каждом квартале – собственный дизайн ландшафтов и детских площадок в природной стилистике: дерево, камень, вода, огонь.

Дворы украшают газоны, цветники, альпийские горки и арт-объекты: миниатюры замка Нойшванштайн и камней Стоунхенджа, фигуры литературных персонажей: дракона Смауга, осьминога Кракена, оленей, Короля Льва. Спортивные площадки оборудованы уличными тренажерами и рампами для скейтинга, проложены дорожки для катания на роликах. Фонтан превращается зимой в каток. Для разработки архитектурного облика домов было приглашено немецкое бюро Tilke Engineering, которое известно по проектам трасс «Формулы-1».

Фасады выдержаны в природных бежево-коричневых оттенках, профили окон и балконов имеют бордово-коричневый оттенок. Несущие наружные стены домов состоят из трех слоев: кирпич 38 см, утеплитель и кладка из облицовочного кирпича. В квартирах сделана черновая отделка, выровнены стены и пол, установлены входные двери и биметаллические радиаторы. Балконные двери и окна оборудованы ПВХ-профилями с двухкамерными стеклопакетами.

В ЖК «Бавария» представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 39 до 150 кв. м, есть возможность объединить соседние квартиры. Высота этажа – 3,3 м (в чистоте – 3 м). На каждую квартиру выделяется одно парковочное место. Поселок имеет закрытую и охраняемую территорию с барьерным контролем на въездах – автоматической системой распознавания по электронному ключу или звонку с мобильного телефона. Яркость уличного освещения меняется в зависимости от времени суток. Ведется патрулирование территории и круглосуточное видеонаблюдение. Техническим обслуживанием занимается УК «Зелёный город Новосибирск».

Застройщик

АКД

Тип дома

Кирпичный

Отделка

Черновая

Парковка

Сдача

2013—2021

Класс

Комфорт

Этажность

4

Корпуса

40 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Evgen Shishov. Когда был оставлен отзыв: неделю назад
    Замечательный жилой комплекс! Большие игровые площадки Фонтан Мало машин
  • Рейтинг: 4. Имя: Alexey Dryahlov. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Красивый современный жилой комплекс. Из минусов то, что залез на земли краснообской рощи
  • Рейтинг: 1. Имя: Артем Вольнов. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Кто вообще разрабатывал внешний вид этих домов? У АКД явно проблема с дизайнерами, вы видели эти решётки на окнах? В Новосибирске есть много ЖК намного красивее этого ужаса
  • Рейтинг: 5. Имя: Olga Pogorelova. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Очень хорошее место для деток. Красиво, удобно, чистый воздух. Только нет магазина хотя бы продуктового в шаговой доступности.
  • Рейтинг: 1. Имя: Давид Майер. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Как хорошо, что я продал квартиру каким-то лохам (привет новым владельцам), это самое худшее место, где мне приходилось жить
  • Рейтинг: 5. Имя: Юлия Антонова. Когда был оставлен отзыв: 14 апреля
    Мало людей, тихо, спокойно, очень чисто на территории и в подъездах, видно работу уборщиц, дворников, удобно, что обслуживаюшая компания находится в ЖК, на проблемы и обращения жителей Баварии реагируют сразу. Чистые дорожки, ухоженная зелень. Нет проблем с парковкой. Ребёнок свободно гуляет по охраняемой территории.
  • Рейтинг: 5. Имя: Ирина Кияева. Когда был оставлен отзыв: 30 сентября 2020
    Это прекрасное место во всем! Здесь как в санатории, свежий воздух, пение птиц, лес, рядом река. Дома все одинаковые в одном стиле, все балконы застеклены одинаково, и нет разношорстности, кто во что горазд, очень много детских площадок, да и взрослый найдёт чем заняться, есть выделенные места для выгула собак. В общем тут супер!
  • Рейтинг: 4. Имя: Гриша Шугаров. Когда был оставлен отзыв: 17 ноября 2020
    Чистые подъезды, хорошая архитектура, закрытая зона, есть где погулять с собаками.... Отличные детские площадки, но минус Краснообск в том, что рядом нет нужных магазинов. Их вообще там мало... ☹️
  • Рейтинг: 5. Имя: Наталья П. Когда был оставлен отзыв: 12 апреля
    Грамотная постройка: кольцо малоэтажных домов, внутри двор с Ооочень интересными локация и для детей и взрослых, снаружи парковка. Дети могут гулять сами, не боясь попасть под машину, чужих на территории нет, выбор площадок для игр великолепен.
  • Рейтинг: 5. Имя: галя цишковская. Когда был оставлен отзыв: 17 февраля
    Отличный ЖК. Квартиры супер теплые, дворы супер организованы, обслуживание супер! Территория охраняется. Соседи дружелюбны! Всем рекомендую!

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Поселок Бавария»

Новосибирская область, Новосибирский район, поселок городского типа Краснообск, Восточная улица

Новосибирская область

Новосибирская область

101000