ЖК «Поселок Бавария»
Расположение, транспортная доступность
Малоэтажный комплекс «Бавария» расположен на окраине поселка Краснообск, в 2 км от берега Оби. На юге за домами начинается дендропарк, на востоке и северо-востоке – лесной массив. Расстояние до центра Новосибирска (площади Ленина) – 18 км, до международного аэропорта Толмачево – 28 км, а за пятнадцать минут можно доехать на автомобиле до метро «Площадь Маркса».
В 2014 году был построен Бугринский мост, что ускорило движение в центр Новосибирска и другие районы на правом берегу Оби. В пяти минутах ходьбы от ЖК «Бавария» находится остановка шести автобусов и двух маршрутных такси, на которых можно доехать до метро «Студенческая», Академгородка и аэропорта Толмачево.
Инфраструктура
В поселке «Бавария» запланировано строительство многофункционального центра с магазинами, офисами, кафе и сервисными службами. В шаговой доступности расположены две общеобразовательные школы (№1 и №2), лицей №13, три детских сада («Теремок», «Дельфин», «Чебурашка»), детский центр развития, центр изучения иностранных языков, музыкальная и художественная школы, продуктовые магазины, аптеки, банки и рынок.
Рядом находятся конный клуб, бассейн и спортивные площадки, в пятнадцати минутах пешком – районная поликлиника и больница. На автобусе или маршрутном такси можно за полчаса доехать до торгово-развлекательного центра «Мега».
Надежность застройщика
Застройщик жилого комплекса «Бавария» – ООО «АКД», которое учреждено в 2007 году и входит в состав холдинга «АКД». Малоэтажный поселок «Бавария» стал первым объектом компании в жилищном строительстве. Проект стартовал в 2012 году и реализуется в партнерстве с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.
Покупка квартиры оформляется по ДДУ, оплата производится через аккредитив в Газпромбанке или банке Зенит. Застройщику перечисляется оплата после регистрации договора в УФРС. Возможно получение ипотечного кредита в банках-партнерах: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Уралсиб, МеталлинвестБанк, Россельхозбанк и пр. При оплате первоначального взноса по ипотеке также используется аккредитивная форма расчетов.
Архитектура
Поселок «Бавария» – это 37 четырехэтажных кирпичных домов на земельном участке 20 га. Концепция проекта разработана в новосибирском дизайнерском бюро Virtu Group. С высоты птичьего полета комплекс напоминает ветку растения с листьями-кварталами, внутри которых расположены уютные дворы. В каждом квартале – собственный дизайн ландшафтов и детских площадок в природной стилистике: дерево, камень, вода, огонь.
Дворы украшают газоны, цветники, альпийские горки и арт-объекты: миниатюры замка Нойшванштайн и камней Стоунхенджа, фигуры литературных персонажей: дракона Смауга, осьминога Кракена, оленей, Короля Льва. Спортивные площадки оборудованы уличными тренажерами и рампами для скейтинга, проложены дорожки для катания на роликах. Фонтан превращается зимой в каток. Для разработки архитектурного облика домов было приглашено немецкое бюро Tilke Engineering, которое известно по проектам трасс «Формулы-1».
Фасады выдержаны в природных бежево-коричневых оттенках, профили окон и балконов имеют бордово-коричневый оттенок. Несущие наружные стены домов состоят из трех слоев: кирпич 38 см, утеплитель и кладка из облицовочного кирпича. В квартирах сделана черновая отделка, выровнены стены и пол, установлены входные двери и биметаллические радиаторы. Балконные двери и окна оборудованы ПВХ-профилями с двухкамерными стеклопакетами.
В ЖК «Бавария» представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 39 до 150 кв. м, есть возможность объединить соседние квартиры. Высота этажа – 3,3 м (в чистоте – 3 м). На каждую квартиру выделяется одно парковочное место. Поселок имеет закрытую и охраняемую территорию с барьерным контролем на въездах – автоматической системой распознавания по электронному ключу или звонку с мобильного телефона. Яркость уличного освещения меняется в зависимости от времени суток. Ведется патрулирование территории и круглосуточное видеонаблюдение. Техническим обслуживанием занимается УК «Зелёный город Новосибирск».
