ЖК «Никитина»

Новосибирск, улица Декабристов

ЖК «Никитина»

«Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Урбан-виллы представляют собой невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Это редкий формат жилья, который применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей.

Первая очередь проекта включает три урбан-виллы высотой 7-9 этажей. В каждом доме предусмотрено около 50 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи урбан-вилл смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и патио у особенных квартир на верхних этажах.

Урбан-виллы окружены единым протяженным двором. Из-за естественного перепада высот на участке двор разделен на три уровня. Такое решение позволяет создать уютное парковое пространство с различным уровнем приватности. Общественные территории сменяются уютными камерными садами между домов и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью.

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде спроектированы колясочные и велосипедные. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли.

Большая часть квартир — планировки с кухней-гостиной. Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Эти зоны находятся в разных частях квартиры, разделяя пространство на личное и гостевое. Кухня-гостиная — это место для приготовления еды и, одновременно, комната, где встречаются члены семьи и гости. Здесь может разместиться зона приготовления, стол со стульями и место для отдыха. Кухня-гостиная становится центром жизни внутри квартиры.

В квартале расположен подземный паркинг. Это удобно для жителей — не нужно искать место на улице, машина всегда под присмотром в сухом помещении. Паркинг имеет два уровня и проходит под всеми домами квартала. Из паркинга можно выйти во двор. Проектом предусмотрены два выезда на улицу Декабристов.

Проект разработан голландским архитектурным бюро. Для создания разнообразного и гармоничного ансамбля застройки мастер-план квартала основан на комбинации из четырех типов урбан-вилл и башни в качестве навигационного маркера. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Виллы расположены таким образом, чтобы каждое здание имело виды на карманные сады и получало максимум света.

Первая очередь проекта включает три урбан-виллы высотой 7-9 этажей. В каждом доме предусмотрено около 50 квартир. Лаконичные фасады основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи урбан-вилл смещены во внутрь зданий. Такое решение делает архитектуру разнообразной, обеспечивает нужную инсоляцию и дает возможность спроектировать большие террасы и патио у особенных квартир на верхних этажах.

Застройщик

Брусника

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Отделка

Предчистовая

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2021—2022

Класс

Комфорт

Этажность

от 7 до 10

Корпуса

5 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Татьяна Липовка. Когда был оставлен отзыв: год назад
    Я купила тут квартиру! Я долгое время жила вблизи этого квартала, ждала, когда же появится что-то стоящее, где можно будет купить квартиру! Уже 3 года я работаю риелтором, эту мечту холила и лелеяла в себе, и тут, НА! Стройка началась! Как риелтор я уверена в застройщике, в качестве строительства и поэтому сама тут купила) Риелтор себе плохого не купит:) Мы супругом сразу же выбрали квартиру и теперь мы владельцы!! УРА!! Фото историческое, в этот день мы поставили бронь, на заднем фоне ещё старый вид квартала и на буклете его новый вид
  • Рейтинг: 5. Имя: Виктор Васильев. Когда был оставлен отзыв: 3 года назад
  • Рейтинг: 5. Имя: Александр Астахов. Когда был оставлен отзыв: год назад
  • Рейтинг: 3. Имя: Лариса Тарадина. Когда был оставлен отзыв: 26 декабря 2020
    Офис работает не всегда.Место хорошее,но до остановки очень далеко.Инфраструктура не развита,до метро далеко,по этому цены на продукты завышены.А на жилье в этих домах цена за квадратный метр просто зашкаливает!Чем обусловлены цены-загадка!
  • Рейтинг: 5. Имя: Денис Д.. Когда был оставлен отзыв: 18 июня 2020
    Интересный формат застройки, видел такой в Амстердаме, если идея реализуется будет классно. При этом сохраняется городское зерно застройки, это вам не свечку на месте частного дома воткнуть.
  • Рейтинг: 4. Имя: Д. Мендель. Когда был оставлен отзыв: 27 февраля 2020
    Квартал «На Никитина» – первый в Новосибирске проект компании «Брусника. Сибакадемстрой», презентующий новую типологию жилья – урбан–виллы. Это невысокие одноподъездные дома высотой в 7–9 этажей, которые будут окружать зеленые дворы.
  • Рейтинг: 5. Имя: переверзев сергей. Когда был оставлен отзыв: 1 мая 2020
    Купили тут квартиру цена за метр 78000, все сделали онлайн, очень удобно, сами с другого региона. Цена-качество одно из лучших в РФ.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Никитина»

Новосибирск, улица Декабристов

Новосибирск

Новосибирск

101000