ЖК «Каравелла Португалии»

Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Дагомыс, Старошоссейная улица

ЖК «Каравелла Португалии»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Каравелла Португалии» из десяти 13-этажных корпусов на участке 5,2 га расположен в Дагомысе, в 200 метрах от берега Черного моря. Расстояние до центра Сочи – 15 км (двадцать минут на автомобиле), до аэропорта – около 40 км, Олимпийского парка – 47 км. Примерно за 1 час 15 минут можно доехать до поселка Красная поляна и горнолыжного курорта Роза Хутор.

В двух минутах ходьбы находится железнодорожная станция Дагомыс, откуда отправляются электрички до вокзалов Сочи и Туапсе, Имеретинского курорта, аэропорта Адлер и поселка Лазаревское, а также пассажирские поезда до Краснодара или Майкопа и скоростные «Ласточки» до Розы Хутор. В восьми минутах ходьбы есть пригородная автостанция, от которой автобусы и маршрутные такси следуют до вокзалов Сочи и Лазаревское, в центр Дагомыса и курортные поселки на берегу Черного моря.  

Инфраструктура

Собственная инфраструктура «Каравеллы» включает четыре бассейна с морской водой для детей и взрослых, португальский ресторан, кафе, винный бар, супермаркет, фитнес-центр, салон красоты, аптеку, различные магазины, коммерческие и бытовые службы. Предполагается открытие детского сада на 100 мест, реабилитационного центра для детей-инвалидов и технопарка.

Для занятий спортом предусмотрены спортивные площадки, теннисные корты и спортзалы. Для жителей комплекса будет доступен консьерж-сервис, услуги по уборке. За пятнадцать минут можно дойти до гимназии № 76. В Дагомысе работают продуктовые магазины, различные кафе и рестораны, продуктовый рынок, отели и санатории с внутренней инфраструктурой, супермаркет «Магнит», городская поликлиника и больница, несколько отделений банков, отделение почты.

Надежность застройщика

Застройщик комплекса – ООО «Мебельщик» («МБЛ»). Компания ведет историю с 1938 года, когда была создана мебельная фабрика. В 1996 году предприятие было акционировано и зарегистрировано как ЗАО «Мебельщик», в 2002 году преобразовано в одноименное ООО, а затем куплено португальской фирмой «ИМОРБИ II – Инвестиментос Имобилариос, С.А».

Земельный участок 5,2 га с корпусами старой мебельной фабрики компания «Мебельщик» оформила в 1996 году в долгосрочную аренду под производство. В 2009 году с администрацией города было заключено дополнительное соглашение, которое изменило вид разрешенного использования с производственной деятельности на строительство жилищно-рекреационного комплекса. В 2016 году выдано разрешение на строительство ЖК «Каравелла Португалии».

Это первый проект застройщика в жилищном строительстве, но в качестве партнеров приглашены опытные профессионалы. Генеральным подрядчиком проекта стала компания «Росэнергострой», которая принимала участие в строительстве многих крупных объектов Сочи. Концепция проекта разработана португальскими архитекторами совместно с мастерской «Сочиархпроект». Комплекс аккредитован в нескольких банках, предоставляется рассрочка от 6 месяцев, к оплате принимаются жилищные сертификаты и материнский капитал. Возможно удаленное обслуживание, в том числе подписание договора долевого участие.

Архитектура

«Каравелла Португалии» – это десять 13-этажных корпусов, расположенных на закрытой и благоустроенной территории 5,2 га. В пяти корпусах на ближней линии к морю (№ 6-10) квартиры продаются с ремонтом под ключ (с применением технологий и материалов Knauf), в домах на второй линии (№1-5) – с черновой отделкой. Всего в комплексе 2523 квартиры от 24 кв. м (студии) до 92 кв. м (трехкомнатные). На нижних этажах можно приобрести квартиры с террасами от 9 до 21 кв. метра.

Реализация проекта разделена на 5 очередей. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, с наружными стенами из газобетонных блоков Д-700, утепленными и облицованными комбинированными панелями с защитой от ультрафиолета. Все коммуникации центральные, квартиры оснащены приборами индивидуального учета. Алюминиевые профили окон Alutech отличаются улучшенной звукоизоляцией. Подъезды оборудованы лифтами Haspar Elevator. Первые этажи в домах коммерческие, подвальные – технические.

На территории комплекса будут функционировать 4 бассейна, 8 рекреационных зон, 14 детских и 8 спортивных площадок. Предусмотрены два выхода к берегу моря и два въезда с улицы. Запланировано внедрение дистанционной системы управления сервисами по сети Wi-fi через мобильное приложение. Для владельцев автомобилей оборудуют 1656 парковочных мест: 168 – в подземном паркинге, 280 – на парковочной системе Rotary parking и 208 – на открытой наземной автостоянке.

Застройщик

Мебельщик

Тип дома

Монолитно-кирпичный, монолитный

Отделка

Чистовая

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2019—2024

Класс

Эконом

Этажность

от 13 до 14

Корпуса

10 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Vladik Vids. Когда был оставлен отзыв: меньше недели назад
    Лучший вариант жилья у моря в Сочи на 2021г
  • Рейтинг: 5. Имя: Николай Егоров. Когда был оставлен отзыв: год назад
    Я удивляюсь нашему народу. Взять квартиру в 1 береговой линии, да и еще в доме где все студии и жаловаться на сдачу посуточно ? А чем вы раньше думали ? Включите логику. Кто то писал - почитайте отзывы - все жалуются. Да люди всегда жалуются. Им бесплатно дай - все равно плохо будет. Хотите что бы было потише и народу поменьше - покупайте на горе. Хотите у моря - актер гелекси ! Не хватает денег - возвращайтесь в Саратов... Мое мнение - отличный ЖК по соотношению цена/качество.
  • Рейтинг: 2. Имя: Jarry Cat. Когда был оставлен отзыв: год назад
    Замените слово "Элитный" в описаниях ЖК на слово "Хрущевка" и все встанет на свои места. Кривой дом. Проект просто позорный. Очень красиво смотрится издалека. И отвратительно по существу. Итак: Дома кривые. Разница в отметках по полу между фасадной стеной и противоположной стеной составляет 12 см (!!!). Это или криворукие строители или грунт просел, что не было учтено проектировщиками. Разницы в итоге нет. Считаем: Высота потолка в черновую - 272 см. Отнимаем кривизну 12 см, отнимаем минимальную стяжку 4 см, отнимаем минимальный потолок 6 см. Имеем: 272 - 12 - 4 - 6 = 250 см. Высота потолка будет 250 см. Обращаю внимание на слово "минимальный", по факту может оказаться еще хуже. Дома этого ЖК построены в пойме реки Дагомыс и будут продолжать "садиться", кривизна будет нарастать. Для информации, в хрущевках высота потолка 262 - 265 см. Кондиционеры. Во всех современных проектах предусматриваются места для размещения кондиционеров. А здесь кондиционеры устанавливаются..., устанавливаются... Бинго! На балконы! Охлаждение блоков на балконе проиводителями кондиционеров крайне не рекомендуется из-за снижения кпд на 30%. Так что сразу закладывайте запас по мощности. Картинка: жарким летом вы выходите на балкон и вас встречает жаркий поток воздуха от вашего же кондиционера. Красота, и в финскую баню ходить не надо. К слову, если по всей России площадь балконов учитывается в площади дома с коэффициентом 0.3, то здесь балкон считается в площадь квартиры без понижающих коэффициентов. Парковка. Ну здесь нет особых отличий от привычных условий. На 400 с лишим квартир в первой очереди около 20 парковочных мест. Так что машину ставить возле дома, скорее всего, вам не удастся. Планировка. Количество балок в квартирах, на 30 см ниже и без того низкого потолка просто удручает. Зато снаружи дома большие, красивые, никому не нужные, метровые выступы. Очень эффектные снаружи. Но вот из окон 2-комнатных квартир этого дома, расположенного практически на первой линии от моря самого моря не видно. Вот такой проект. В однокомнатных с видом на море дела обстоят намного лучше. Вывод. О положительных моментах я не упомянул. Они тут действительно есть. Только они не относятся к ЖК, а просто имеются в этом месте: Отличный пляж, рядом комплекс Дагомыс с платным чистым пляжем, отдыхающих меньше, чем в центре, совсем рядом ж/д станция. В общем, все остальное хорошо, поэтому ставлю общую оценку 2, а не 1.
  • Рейтинг: 5. Имя: Ratio. Когда был оставлен отзыв: 3 месяца назад
    Шикарный вид с 13 этажа
  • Рейтинг: 5. Имя: Лариса Джикьян. Когда был оставлен отзыв: 8 месяцев назад
    Мне очень нравиться здесь отдыхать,из года в год мы приезжаем,малогабаритные студии,ну ,что нужно для отдыха,жить здесь постоянно нет смысла,Во дворе бассейн,со стоимостью уровня Москвы,озвучено было час 100 руб,а за 200 3 часа это ещё приемлемо,но на самом деле 3 часа 300 руб со взрослого,находиться он на территории домов,где жильцы платят за территорию,а кто то сдает его в аренду, вам собственникам надо об этом подумать ,по поводу территории.А так все хорошо.
  • Рейтинг: 4. Имя: Денис. Когда был оставлен отзыв: 29 января
    Хороший современный ЖК с бассейном на улице, своей территорией, спортивной площадкой спортивным уголком. Из окна вид моря. До моря 150 метров очень удобно. Из минусов стройка до 2023 года точно и ремонт в квартирах полным ходом. Так же рядом железная дорога для меня шумновато.
  • Рейтинг: 5. Имя: Любовь Счастливая. Когда был оставлен отзыв: 10 марта
    Здравствуйте! Купили в Каравелле Португалии квартиру во втором корпусе, все нравится, подъезды отделаны хорошо, вокруг дома тоже шикарно. Единственное, кухня от застройщика разваливается, и лифты иногда ломаются). Ну и парковок маловато для машин. До моря недалеко, есть бассейн на территории (платный)
  • Рейтинг: 5. Имя: Роман. Когда был оставлен отзыв: 2 сентября 2020
    Сняли на неделю в этом комплексе студию 24 м.кв. с учётом лоджии. Есть своя большая охраняемая территория, большой открытый бассейн с баром, несколько детских площадок. До основного пляжа идти не более 5 минут где есть 2 большие столовые и вполне приличные рестораны. В округе в 5-10 минутах несколько больших магазинов 5ка - Магнит - Красное и белое. С прошлого 2019 года уже заселены 2 корпуса. Ещё 2 уже построены, идёт ремонт внутри квартир, некоторые квартиры уже заселены. 5 и 6 корпуса - готовы коробки. Ещё в проекте 7, 8, 9 и 10 корпуса со сроком сдачи последних двух корпусов в 2024 году.
  • Рейтинг: 5. Имя: Alexandr Semcemkov. Когда был оставлен отзыв: 30 декабря 2020
    Главный плюс этого комплекса - это расположение! Реально меньше 3-х минут до моря! + закрытая охраняемая территория, много магазинов и палаток рядом, бассейны на территории, со временем наладится и остальная инфраструктура!

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Каравелла Португалии»

Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Дагомыс, Старошоссейная улица

Краснодарский край

Краснодарский край

101000