ЖК «ЗИЛАРТ»

Москва, ЮАО, Даниловский, проспект Лихачева

ЖК «ЗИЛАРТ»

Расположение, транспортная доступность

Новый жилой микрорайон «ЗИЛАРТ» строится на берегу Москвы-реки, в десяти минутах ходьбы от станции МЦК «ЗИЛ» и в двадцати – от метро «Автозаводская». Территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). До центра Москвы недалеко: расстояние до ТТК – менее километра, до Кремля – около 5 км. На метро до самого центра («Театральная») – три остановки, можно добраться за десять минут.

В районе «ЗИЛАРТа» планируется строительство трех автомобильных и двух пешеходных мостов через Москву-реку, что обеспечит выезд от новостройки на проспект Андропова и Варшавское шоссе. Всего по бывшей территории ЗИЛа будет проложено 30 км новых автодорог, в том числе дублер Варшавского шоссе, магистраль вдоль МЦК и продолжение Симоновской набережной до проспекта Андропова.

Инфраструктура

В «ЗИЛАРТе» создается многогранная инфраструктура современного мини-города. Здесь уже построен образовательный центр на 2500 мест – четырехэтажный детский технопарк «Кванториум», разделенный на тематические блоки. В нем – лекционные аудитории, спортивные залы, лингвистический кабинет, столовые и большой зрительный зал со сценой. Рядом со школой строится музей «Эрмитаж-Москва» по проекту архитектора Хани Рашида. Также тут планируется открыть кукольный и драматический театры, арт-центры и картинные галереи.

Помимо центра «Кванториум», будет построена общеобразовательная школа на 825 учеников, а также 9 муниципальных и частных детских садов. Проектом предусмотрены поликлиника, медицинский центр, торговый комплекс, отель и разнообразные объекты инфраструктуры на первых этажах жилых зданий.

Вдоль центрального пешеходного бульвара Братьев Весниных, который раскинется на 1,2 га, откроют торговые галереи и кафе. Здесь же будут площади с фонтанами и зонами отдыха. Один из самых грандиозных проектов комплекса – благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, дорожками для катания на роликах и велосипедах, местами для отдыха у воды. Она протянется на километр и будет очень широкая: до 90 м от уреза воды до фасадов жилых домов.

Вся бывшая территория завода разделена на девять функциональных частей, среди которых спортивный кластер, деловая зона и технопарк, где планируется производство автомобилей. Жители комплекса «ЗИЛАРТ» смогут дойти пешком до Ледового дворца, Центра синхронного плавания или ФОКа «Торпедо».

По соседству с «ЗИЛАРТом» по проекту ландшафтного дизайнера Джерри Ван Эйка разбит парк «Тюфелева роща», где растут 4000 деревьев и кустарников – сосны, дубы, липы, можжевельники, лиственницы. Есть пруд и спортивные площадки с полями для игр, тренажерами и турникетами. Площадь парка – 10 га.

Надежность застройщика

Девелопером масштабного жилого проекта «ЗИЛАРТ» стала «Группа ЛСР» – один из крупнейших российских строительных холдингов, основанный в 1993 году. Бизнес компании сосредоточен на трех направлениях (девелопмент, строительство и производство стройматериалов) в следующих регионах: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Уральский федеральный округ.

«Группа ЛСР» в 2016 и 2017 годах возглавляла рейтинг девелоперов России по объемам текущего строительства, сосредоточив в портфеле более 8 млн кв. м недвижимости. В региональных рейтингах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) холдинг занимает лидирующие позиции в списках самых надежных застройщиков.

Архитектура

ЖК «ЗИЛАРТ» разделен на пять функциональных зон: жилую (около 1,5 млн кв. м), коммерческую (объекты вдоль главного бульвара и на всех первых этажах домов), рекреационную (благоустроенная набережная Москвы-реки площадью около 20 га), парковую (10 га зеленых насаждений) и образовательную. Высота жилых домов – от 3 до 40 этажей, на подземных уровнях расположены паркинги.

Корпуса первой очереди проектировали зарубежные и российские архитекторы из бюро SPEECH, «Цимайло Ляшенко & партнеры», «Герасимов и партнеры», «Мезонпроект», Asyptotearchitecture и другие. Покупателям квартир предложен выбор из десятков планировок – от 24-метровых студий до многокомнатных квартир более 200 кв. метров. Уютные внутренние дворы освобождены от машин и благоустроены для отдыха, игр, спортивных занятий и прогулок.

Застройщик

Группа ЛСР

Тип дома

Монолитно-кирпичный, монолитный

Отделка

Чистовая

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2018—2023

Класс

Бизнес

Этажность

от 3 до 43

Корпуса

19 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Irakli Tsuleyskiri. Когда был оставлен отзыв: 7 месяцев назад
    Отличное расположение, красивый и функциональный комплекс, одним словом красотища )
  • Рейтинг: 5. Имя: Виталий Карасев. Когда был оставлен отзыв: 3 недели назад
    У нас во второй очереди квартира. Принимали в бетоне и только вот доделали ремонт) недавно уже полностью переехали. У нас еще правда соседи делают ремонт, так что бывает шумно. Но стараемся относиться с пониманием, сами ведь только недавно такие же были))) а вот насчет территории и ее содержания - очень нравится! Во дворе чисто, комфортно, уже все начинает зеленеть)
  • Рейтинг: 5. Имя: Борис Травкин. Когда был оставлен отзыв: 5 месяцев назад
    Сколько написано было о высоком ценнике в этом жк. Это все понятно, стоимость и правда внушительная. Но это ведь цена не только за дом и квадратные метры квартиры. У нас красивая набережная, парк рядом с домом. Внутренняя инфраструктура тоже классная - открыта самая большая муниципальная школа в России, пешеходные бульвары, торговая инфраструктура.
  • Рейтинг: 4. Имя: Артем Любченко. Когда был оставлен отзыв: 7 месяцев назад
    Интересно, что комплекс расположен очень камерно, это же полуостров, но вот сама территория застроена достаточно плотно и дома расположены близко друг к другу, так что есть свои нюансы.
  • Рейтинг: 5. Имя: Дарья Красинова. Когда был оставлен отзыв: 7 месяцев назад
    Квартиры классные и здесь реально разный формат жилья, можно и по деньгам посмотреть разные варианты и по планировке. У нас однокомнатная квартира, но по метражу это просторное жилье. Взяли также м/м и кладовую на паркинге, чтобы была возможность полностью освободить квартиру от больших вещей, у нас все-таки нет балкона, а только небольшой французский балкончик.
  • Рейтинг: 5. Имя: Дима К.. Когда был оставлен отзыв: 4 дня назад
    Подумываю о покупке жилья в этом местечке. Очень привлекает момент, что это крутой архитектурный проект с хорошей внутренней инфраструктурой. Нравится, что есть все на территории и магазы с аптеками и бар с кафе. Рядом центр и есть свой выезд на ттк. Уж конечно с экологией не все хорошо с таким количеством автострад , но сейчас в большинстве своем везде так.
  • Рейтинг: 5. Имя: Юлия Терехова. Когда был оставлен отзыв: 20 января
    Сестра обосновалась тут, рада то как. Вариант отличный конечно, квартира просторная светлая. Дет площадка во дворе классная современная, племянник прям рвется теперь гулять каждый раз как в первый раз))
  • Рейтинг: 5. Имя: Дмитрий Юрьев. Когда был оставлен отзыв: 22 марта
    Проезжал там рядом недавно - работа кипит. Новые корпуса строятся и техника вовсю работает. Наверное, есть свои нюансы, когда живешь рядом со стройкой. Но надо отметить, что в этом плане все продумано грамотно. Рядом с готовыми корпусами парк, пешеходный бульвар, набережная... а вот новые очереди строятся чуть подальше.
  • Рейтинг: 2. Имя: МГ. Когда был оставлен отзыв: 5 декабря 2020
    Купили квартиру по ДДУ в конце 2015 году. В 2019 дом сдали с задержкой на несколько месяцев, что в принципе несущественно. Гораздо более существенным оказалось качество строительства. Оно ужасающее, а у нас не первая квартира в новостройке и мы знаем с чем сравнивать и идеальной картины мира не ждём. Особенная проблема у застройщика с гидроизоляцией - все подземные паркинги в сданных домах текут (кстати, не только в ЗИЛе, а в других более дорогих ЖК этого застройщика тоже). Видимо какой-то незакрытый гештальт по гидроизоляции у главного инженера компании. Поэтому совет тем, кто планирует покупать вторичку в ЗИЛе - приходите смотреть квартиру в дождливую погоду и спуститесь в паркинг - вам все станет ясно. А потом подумайте, захотите ли вы жить в доме с дырявым фундаментом и плесенью. А в общем да, район хороший получился, и жители (судя по общению в чатах) в основном нормальные. Вот только жаль, что достался этот район такому застройщику. В общем мы ждали год, что что-то изменится, что застройщик все исправит по гарантии и не делали ремонт (паркинг, конечно, не единственный косяк, их множество, но остальные в целом плюс-минус как во всех новостройках этой ценовой категории), но не дождались. Квартиру в итоге продали - дом не оправдал наших ожиданий.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «ЗИЛАРТ»

Москва, ЮАО, Даниловский, проспект Лихачева

Москва

Москва

101000