ЖК «Троицкая Слобода»

Московская область, Сергиев Посад, квартал Троицкая слобода

ЖК «Троицкая Слобода»

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный жилой комплекс, который также называют городским кварталом «Троицкая Слобода», построен в северо-западной части города Сергиев Посад, в километре от Свято-Троицкой Сергиевой Лавры. По границе с участком протекает река Кончура, на северо-западе раскинулись земли Сергиевского скита с подсобным хозяйством. Из окон домов открываются природные пейзажи с полями и перелесками, панорамные виды на Лавру. Расстояние от МКАД до «Троицкой Слободы» по Ярославскому шоссе — 58 км. Без автомобиля в Москву удобнее добираться на электричке. До железнодорожного вокзала можно дойти за полчаса, за двадцать минут — до остановки «Белый пруд» на проспекте Красной Армии и далее проехать до вокзала две остановки на одном из многочисленных автобусов или маршруток. Городская администрация планирует запустить новое маршрутное такси, которое будет останавливаться около комплекса.

Инфраструктура

Внутри квартала строится двухэтажный торгово-офисный комплекс площадью 1500 кв. м и детский сад. Часть помещений во многих корпусах нежилые, в них появятся офисы и объекты инфраструктуры. В планах застройщика — реконструкция школы на ул. Кирова, до нее можно дойти за пятнадцать минут. Примерно на таком же расстоянии находятся: физико-математический лицей, автолицей, детско-юношеская спортивная и общеобразовательная школа, а также Московская православная духовная семинария и Московская Духовная академия. В пешей досягаемости расположены все исторические достопримечательности города, в том числе Конный двор, церкви, соборы и монастыри Лавры. За пятнадцать минут можно дойти до центра города с торговыми рядами, магазинами и кафе. В восьми минутах пешком от комплекса останавливается автобус №10, который едет до рынка «Торговые ряды», торговых центров «Посадский», «Центральный», «Бородино» и «Бон-Тон», МФЦ, Дворца культуры им. Гагарина, средней школы №1, Дома торговли «Юбилей», супермаркетов «Дикси» и «Пятерочка», районной больницы и поликлиники, рынка «Меркурий», а его конечная остановка — торговый центр «Капитолий».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — Акционерное общество «Берендей», которое зарегистрировано в 2009 году в городе Ивантеевка Московской области, а с 2013 года располагается в первом корпусе «Троицкой слободы» в городе Сергиев-Посад. Этот первый проект жилого комплекса, в котором застройщик постарался учесть и воплотить главные достижения и технологии современного европейского домостроения: качественные материалы, тщательная проработка архитектурного проекта, ландшафтное благоустройство, комфорт для жителей. Земельный участок 46,9 га, на котором располагается ЖК «Троицкая Слобода», принадлежит застройщику на праве собственности. Строительство домов началось в 2013 году. Комплекс строится целиком на средства девелопера, что снимает риски для покупателя. «Берендей» работает в сотрудничестве с городской и районной администрацией, оказывает содействие в решение социальных проблем региона. Застройщик предлагал покупателям собственную беспроцентную ипотеку сроком на пять лет при первоначальном взносе от 50%. Действовала ипотечная программа от Сбербанка со ставкой 11,4 %, первоначальным взносом от 20% и сроком кредитования до 30 лет. Ипотечный кредит можно было оформить и у других шести банков-партнеров «Берендея».

Архитектура

В состав жилого квартала «Троицкая слобода», который занимает участок 47 га, входит 51 трехэтажный жилой корпус (двух-, трех- и четырехсекционные дома) и двухэтажное торгово-офисное здание. Всего представлено более 1500 квартир: от однокомнатных 38 кв. м до четырехкомнатных 129 кв. м, а также более полутора тысяч мест на автостоянках — каждая квартира обеспечена машиноместом. Минимальная площадь кухни — 10 кв. м, в каждой квартире есть кладовая комната и балкон. Высота потолков — 2,85 м. Квартиры сдаются без отделки. В окнах стоят двухкамерные стеклопакеты, лоджии остеклены однокамерными. Отопление и горячее водоснабжение автономные: квартиры оборудованы двухконтурными газовыми котлами фирмы Buderus мощностью 24 кВт с закрытой камерой сгорания — один контур подает горячую воду, а другой служит для отопления. Каркас домов — монолитный. Скатная кровля выполнена из металлочерепицы. Внешние стены выложены красным пустотелым керамическим кирпичом, утеплены плитами Пеноплекс, оштукатурены и окрашены. Применение кирпича вместо пенобетона или газобетона становится редкостью в жилом домостроении и выгодно отличает «Троицкую слободу» от других новостроек. Строительство комплекса было начато в 2013 году, первая очередь была сдана в эксплуатацию в ноябре 2015 года. Реализация всего проекта разбита на пять очередей. Территория благоустроена — уже появились новые асфальтированные дороги и тротуары, детские и спортивные площадки, газоны и цветники, а в будущем микрорайон украсит парк площадью 10 га. В темное время суток дворы и дороги освещают уличные фонари. Предусмотрены гостевые автостоянки.

Застройщик

Берендей

Тип дома

Кирпичный

Отделка

Без отделки

Парковка

Гостевая

Сдача

2015—2024

Класс

Комфорт

Этажность

3

Корпуса

51 корпус

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Alekc Chug. Когда был оставлен отзыв: 3 недели назад
    Низкоуровневая застройка. Место для авто достаточно. Гулять и дышать свежим воздухом прекрасно. На въезде есть , Пятёрочка,. Отличный вид на Лавру из первых домов.
  • Рейтинг: 5. Имя: Татьяна Сумцова. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Лучший район в городе. Зима 20-21 протекает на высоком уровне. Спасибо застройщику - чистит до асфальта. Много отзывчивых и активных семей. На фоне стандартного строительства, район Троицкая Слобода- эксклюзивен.
  • Рейтинг: 5. Имя: Михаил Пирогов. Когда был оставлен отзыв: меньше недели назад
    Здесь живут одни крутыши! Реальные челы! Всем добра и любви!
  • Рейтинг: 5. Имя: Надежда Мартынова. Когда был оставлен отзыв: 8 месяцев назад
    Тихо,красиво, природа. Вид на Троице-Сергиеву Лавру
  • Рейтинг: 4. Имя: Елена Ашихмина. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Плохо с транспортом. Мало зелени.
  • Рейтинг: 3. Имя: Марина К.. Когда был оставлен отзыв: 13 января
    Что касается природы, уединения и те кто любит тишину, то вам именно сюда. Купили здесь квартиру, цены не маленькие. По плану застройщика это маленький город в городе, на это именно и повелись. Из плюсов: - большая, удобная планировка, отдельное отопление и вода - нет проблем с парковкой -есть где погулять с детьми -есть прудик где можно летом отдохнуть, а зимой покататься на коньках и с горки Из минусов: - нет школы, хотя ее обещали и приходится возить детей, а из-за работы это не всегда удобно -нет садика, только частный, и так же возим ребенка бог знает куда - нет транспортного сообщения - обещали так же озеленение и сделать зоны отдыха с мангалами и очистить речку - квартира холодная, хотя она и не угловая (котел всю зиму работает на максимум, сколько не обращались к застройщику, приходит посмотрит, напишем заявление и тишина, так же в ванной постоянная сырость, сколько не писали застройщику ничего не делают. А ведь явная проблема на чердаке. Вообщем квартира не стоит своих денег
  • Рейтинг: 4. Имя: андрей юденко. Когда был оставлен отзыв: 12 ноября 2020
    Неплохой,чистый уютный комплекс.Конечно как недостаток немного отдаленность от города и у кого дети надо возить в школу.Обещают и детский садик и школу построить,если это будет выполнено то конечно цены не будет.
  • Рейтинг: 4. Имя: Ольга. Когда был оставлен отзыв: 15 июня 2020
    Комплекс красивый,удачно спланирован,в каждом дворе есть детские площадки с покрытием,всё для семей с детьми. Дорожки все засфальтированы,тротуары тоже, газоны зеленые,хороший чистый район. Деревьев пока нет совсем, в жару укрыться негде,думаю,это вопрос будущего. В домах довольно тонкие стены,голоса соседей,музыка-все слышно. Инфраструктура практически отсутствует.
  • Рейтинг: 4. Имя: Павел К.. Когда был оставлен отзыв: 25 октября 2019
    Место очень красивое тихое и уединенное. Это даёт много положительных вещей для его жителей (тишина, чистый воздух, большая территория, красивые "деревенские" виды и пр.). Однако присутствует немного отрицательных моментов, такие как: - очень"слабая" инфраструктура, нет поблизости ни садика ни школы ни аптеки даже - только один продуктовый магазин "Пятёрочка" ; - критическая транспортная доступность. Если у вас нет машины - проблема, пешком не находишься, а общественный транспорт ходит очень редко и по одному маршруту... Только только вот ещё один автобус городской запустили, но и этот маршрут проблемы не решил. Плюс к этому дорожная инфраструктура тоже очень слабая, подъездные дороги очень узкие, даже летом трудно двум машинам разъехаться, а зимой иногда просто нереально; - качество постройки некоторых домов оставляет желать лучшего... Третий год не могу победить сырость и холодные стены в одной из трех комнат (3 этаж, не первый!). Уже один раз утепляли, какой-то "жидкий" утеплитель в стены закачивали насосом... Мёртвому припарка! Вот жду, обещают вроде ещё раз, по-уму утеплить! И это ещё у меня не худший случай, на первых этажах ещё хуже есть квартиры... Но несмотря на это в квартирах автономная система отопления и очень удобные планировки самих квартир. Детские площадки и множество мест для парковок авто рядом с домом. Застройщик очень внимательный к проблемам, на контакт идёт, обещает решить все вышеперечисленных вопросы, включая садик и школу... Но все очень долго, время идёт, а ведь в 2019 году планировали завершить все 5 очередей включая инфраструктуру, парк и пешеходную дорожку к Лавре! Пока что построили три очереди и магазин. Остальное ждём с нетерпением!!!
  • Рейтинг: 4. Имя: Татьяна Б.. Когда был оставлен отзыв: 3 дня назад
    Место красивое .детсад замечательный.Не устраивает расписание транспорта,хотелось бы чтоб интервал между автобусом 10 и маршруткой Троицкая Слобода был бы 30-35 мин.Для того чтоб если приехать за ребенком в детсад на одном транспорте ,то уехать с ребенком на другом .Хотелось бы чтоб и школа хотя бы частная была.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Троицкая Слобода»

Московская область, Сергиев Посад, квартал Троицкая слобода

Московская область

Московская область

101000