ЖК «Талисман на Водном»

Москва, САО, Головинский, Головинское шоссе

ЖК «Талисман на Водном»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс – это четырехсекционное монолитное здание класса «комфорт», высота которого варьируется от 17 до 24 этажей, с оригинальным фасадом сложной архитектурной формы.

Дом, построенный на месте бывшей промзоны, находится в Головинском районе, на Головинском шоссе, рядом с улицей Авангардная и Кронштадтским бульваром, примерно в восьмистах метрах от метро «Водный стадион» (немногим дальше расположены еще две станции – «Коптево» и «Речной вокзал») и Ленинградского шоссе, в 6 километрах от МКАД, в 9 километрах от ТТК, недалеко от Северного речного вокзала.

На личном автотранспорте доехать от «Талисмана на Водном» до центральной части столицы при отсутствии пробок можно менее чем за полчаса.

Инфраструктура

В радиусе двух-трех километров от «Талисмана на Водном» расположены: детские сады № 343, № 787, № 603, частные детские сады «Академия им. М.Ю. Лермонтова», «Ладушки», гимназия № 1583, школы № 224, № 1315, № 744, колледж телекоммуникаций, Университет климата, Финансовый университет при Правительстве, Институт индустрии туризма им. Ю.А. Сенкевича, городская поликлиника № 28, Детская инфекционная больница № 6, медицинский центр «Инвитро», Женская консультация, супермаркеты («Пятерочка», «Магнолия», «Магнит», «ВкусВилл», «Дикси»), вещевой рынок «Модный стадион», магазин подарков «Красный куб», магазины «Дары Армении», «Белорусский базар», торгово-развлекательный центр «Водный» (где работают гипермаркет «Окей», магазины «Спортмастер», «Эльдорадо», «Детский мир», кинотеатр, кафе, рестораны и развлекательный центр Cosmozar), торговые центры «Крон Парк», «Крона», «Персей для детей», торговая галерея «Невский причал» с супермаркетом «Атак», бизнес-центры, фитнес-клубы X-fit, Fit Curves, «Зебра», бассейн и спорткомплекс «Динамо», спортцентр им. Петра Великого, спорткомплекс, национальный теннисный центр им. Хуана Антонио Самаранча, Усадьба Михалково.

Экологическая ситуация в районе удовлетворительная. Новостройка расположена на Головинском шоссе, недалеко от Головинского кладбища и   автобазы мусоровозной техники для сбора отходов и промзон.

С другой стороны, рядом находится парк «У головинских прудов» и несколько живописных прудов, а недалеко расположены еще два парка – парк Дружбы с Фестивальными прудами и парк у Северного речного вокзала, а также Химкинское водохранилище.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Талисман на Водном» построила основанная в 2016 году компания 3S Group, специализирующаяся на возведении жилой недвижимости класса «комфорт».

При реализации своих проектов организация самостоятельно занимается поиском подходящих участков для строительства, разработкой архитектурных концепций, строительно-монтажными работами и продажами недвижимости.

Помимо «Талисмана на Водном» компания 3S Group построила в Москве жилой комплекс «Талисман на Дмитровском» и другие объекты.

Архитектура

В комплексе к продаже представлена 441 квартира (студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех) площадью от 29,3 кв. метра до 103,3 кв. метра с потолками высотой 280 см. Квартиры продаются в нескольких вариантах – с минимальной, получистовой и полной чистовой отделкой. На каждом этаже не более шести квартир.

Другие особенности и преимущества «Талисмана на Водном» – навесной вентилируемый фасад, облицованный керамической плиткой, просторные лобби с ресепшн и зоной ожидания в каждой секции здания, витражные двери и окна во входных группах, помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря, подземный паркинг, рассчитанный на 202 автомобиля и 7 мотоциклов, индивидуальные кладовые для хранения личных вещей, магазины, офисы, оздоровительные учреждения и сервисные службы с отдельными входами на первых этажах, закрытая для посторонних территория с пешеходными дорожками, детским городком с комбинированным покрытием, физкультурной площадкой и комплексным озеленением.

Застройщик

3SGroup

Тип дома

Монолитный

Отделка

Без отделки

Парковка

Гостевая

Сдача

2021

Класс

Комфорт

Этажность

от 17 до 24

Корпуса

1 корпус

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 1. Имя: Platinum Apartments. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Стоит почти на кладбище. Я не знаю как будут жить люди в крайнем левом подъезде...т.к он прям впритык к могилкам. Нехорошо это :(
  • Рейтинг: 5. Имя: Dima Atmash. Когда был оставлен отзыв: год назад
    Очень понравилось общение с этой компанией, спокойные адекватные менеджеры, не пытающиеся навязать свои условия при покупке, готовы слышать желания клиента и предлагать различные варианты, не долбят звонками!!! за это вообще отдельный РЕСПЕКТ!!! Если рассматривать в этом районе, то это один из интересных вариантов, а с подходом компании к клиенту, то уж точно стоит рассмотреть) Отдельное спасибо Андрею, сделка была не быстрая и пару раз менял варианты по бронированию, но все на высшем уровне!
  • Рейтинг: 5. Имя: Eleonora A. C.. Когда был оставлен отзыв: год назад
    Очень красивый проект, по сравнению с множеством ЖК "муравейников". Нам он сразу понравился. Хочу отметить отличную работу менеджеров по продажам, в частности, Александра и Дмитрия, - очень компетентные и эффективные. Расположение жк - отличное и стройка идет хорошими темпами, так что ждем не дождемся заселения! :)
  • Рейтинг: 5. Имя: Kseniya Karelina. Когда был оставлен отзыв: год назад
    Не думала что определиться с квартирой будет так просто. Смотрела и другие варианты, но остановилась на Талисмане на Водном- хороший зеленый и спокойный район, пара шагов до метро и развитая инфраструктура, подземная парковка, и все это достаточно близко к центру. Много разных вариантов планировок, мой для меня идеальный-5 больших окон на южную и восточную стороны, 2 комнаты, просторная кухня с балконом. Быстрее бы заехать)))) Большое спасибо менеджеру Андрею, благодаря его помощи процесс оформления документов прошел быстро, без лишней суеты и очень профессионально, учитывая сложность конкретно моего случая. Дом растет на глазах, уже строят как раз этаж, на котором я выбрала квартиру - 11. Нет никаких сомнений что успеют сдать в срок.
  • Рейтинг: 5. Имя: Дмитрий Караваев. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Место хорошее, тихое)
  • Рейтинг: 4. Имя: Светлана. Когда был оставлен отзыв: 10 ноября 2020
    Замечательный жилой комплекс, удобно расположен, в строительстве и отделке используются качественные материалы. Очень вежливые, обаятельные и профессиональные менеджеры по продажам. Из минусов: некоторым не нравится, что рядом расположено Головинское кладбище.
  • Рейтинг: 5. Имя: Сав. Когда был оставлен отзыв: 26 января
    Отличный комплекс! Этажность конечно не малая, -24 этажа в высокой секции , но комплекс очень симпатичный ,не коробочка! Построил 3S Group очень быстро, активно идёт благоустройство территории и внутренняя отделка. Отдельное спасибо отделу продаж и руководителю отдела Андрею Насонову, просто по человечески отнеслись ,пошли на ряд уступок.
  • Рейтинг: 4. Имя: nauvp. Когда был оставлен отзыв: 8 октября 2020
    Взял трешку в мае 20-го, тогда было еще не дорого, тем более в сравнении с аналогами рядом. Реально отличная поддержка менеджера, не давил, помогал, сходил на объект, отправил мне видео из квартиры, помог получить хорошие условия по цене (пандемия мне помогла), по итогу всю сделку сделали дистанционно, учитывая что я в 500 км. от Москвы. В мае так могли делать еще не все застройщики. После карантина пустили в квартиру, все ок по состоянию на "в строительстве". Строят с моей точки зрения хорошо. Быстро. Место норм, метро, торговый центр под боком, парки и пруды рядом. Гаражи с юга бы убрать, они свою канализацию прямо в землю в 30 м от дома сливают. Нужен пешеходный переход в будущем у кольца чтобы не бегать через светофор на водном, а вот с этим пока вопрос. Не нравятся кожухи под кондиционеры на фасаде. Не понятно что с благоустройством территории. А так пока все в целом ок.
  • Рейтинг: 5. Имя: ✈Ольга Васильева ✈. Когда был оставлен отзыв: 31 марта
    Планировка квартир очень нравятся, давно присматриваюсь. Дом рядом с метро, не так далеко и Химкинское водохранилище. Очень хочется стать счастливой обладательницей квартиры.
  • Рейтинг: 3. Имя: юлия д.. Когда был оставлен отзыв: 30 марта
    Жила в комплексе месяц, ни спали ни дня, слышимость просто жуткая! Мы слышали плач ребенка у соседей, звуки льющейся воды у других соседей и телефонные разговоры третьих.... Непосредственное соседство с кладбищем тоже немного напрягает. Расположение домов удобное, до метро через торговый центр три минуты пешком. Жить постоянно не хотела бы здесь

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Талисман на Водном»

Москва, САО, Головинский, Головинское шоссе

Москва

Москва

101000