ЖК «Символ»

Москва, проезд Невельского

ЖК «Символ»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «Символ» располагается на территории площадью около 60 гектар, на месте бывшего завода «Серп и Молот», на границе Центрального административного округа Москвы, менее чем 5 километрах до Кремля, в полутора километрах до Садового кольца, на расстоянии менее одного километра от Золоторожской набережной реки Яузы и Лефортовского парка.

Транспортная доступность ЖК «Символ» обеспечивается шоссе Энтузиастов. Застройщик собирается проложить еще 4 км новых дорог, через территорию квартала пройдет автобусный маршрут. В пешеходной доступности расположены несколько станций метро – Площадь Ильича, Авиамоторная и строящаяся станция Лефортово.

Инфраструктура

Концепция проекта, разработанная британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London, предполагает создание полноценной городской среды с огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры.

На территории ЖК «Символ» сооружаются социальные и торговые объекты, в том числе: школа и лицей при МГТУ им. Баумана, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, детская и взрослая поликлиники. Поблизости от ЖК «Символ» расположены Лефортовский парк и парк Казачьей Славы, протекает река Яуза. Неподалеку находятся школа и лицей, у метро «Площадь Ильича» – несколько торговых центров, включая ТЦ «Рогожка».

Ключевой элемент проекта – проходящий через весь район центральный публичный парк «Зеленая река», в котором устроен целый ряд досуговых площадок, где могут отдыхать, не мешая друг другу, люди разных возрастов и интересов: «сказочные острова» для детских игр, воркаут-площадка площадью более 600 кв.м, оснащенная уличными тренажерами для занятий спортом на свежем воздухе, креативное общественное пространство под уникальным мостом между корпусами, пергола, скамейки и пуфы для отдыха.

В общей сложности, в парке высажено более 180 крупномерных деревьев высотой от 3 до 5 метров и 3500 декоративных кустарников, а также около 6000 цветов. Для ухода за растениями смонтирована автоматизированная система полива.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Символ» выступает столичная девелоперская компания «Донстрой», созданная в 1994 году и за многие годы зарекомендовавшая себя как одного из лидеров московского рынка.

За 20 с лишним лет успешной работы компания реализовала свыше 40 проектов в сфере жилой недвижимости, включая элитные объекты. «Донстрой» имеет немало совместных программ с ведущими банками в плане ипотечного кредитования, благодаря чему успешно реализует свои квартиры.

Архитектура

Архитектура «Символа» разработана на основе дизайн-кода ведущих британских бюро. Здесь реализован самый актуальный мировой тренд на бионические формы: плавные и текучие, как в естественной природе. Такая архитектура, без резких линий и углов, считается визуально неагрессивной, в ней человек чувствует себя максимально комфортно - поэтому лучшие архитекторы мира практикуют сегодня именно эту стилистику.

Вентилируемые фасады облицованы дорогими отделочными материалами, в том числе, с уникальными гнутыми элементами, выполненными на заказ. Входные группы выполнены по авторским дизайн-проектам, и включают удобные зоны ожидания с мягкой мебелью, пункты ресепшн с круглосуточным консьерж-сервисом, лифты премиум-класса - Sсhindler, KONE.

Первая очередь «Символа», представленная кварталами «Свобода» и «Достоинство», введена в эксплуатацию в 2019 году.

Вторая очередь включает квартал «Смелость», расположенный в восточной части «Символа», по соседству с уже построенным кварталом «Свобода» и готовым участком парка «Зеленая река».

Новый квартал состоит из четырех монолитных разновысотных корпусов (10-20-28 этажей), объединенных общим стилобатом. Один из корпусов полностью отведен под квартиры с полной чистовой отделкой, где проведены все ремонтные работы, и предчистовой, где проведены черновые работы с подводкой инженерных коммуникаций и подготовкой поверхностей под чистовую отделку.

В настоящее время в продаже представлены квартиры первой и второй очереди. Все квартиры отличает премиальное качество – современные удобные планировочные решения, высокие потолки до 3,6 м, широкоформатные окна премиальных марок Schuco, Reynaers, Rehau.

Между корпусами расположен просторный внутренний двор площадью около 15 тысяч кв. м. Ландшафтный дизайн-проект предполагает создание здесь системы озелененных холмов, между которыми будут вписаны прогулочные дорожки, зоны отдыха, детские игровые площадки.

Дополнительной территорией отдыха на свежем воздухе станут для жителей «Смелости» открытые зеленые террасы на кровлях низкоэтажных секций. Благодаря расположению на границе малоэтажного Центрального округа Москвы, уже со средних этажей открываются панорамные виды на центр города. Сроки сдачи второй очереди: корпуса без отделки – 2 кв 2022 г, корпус с отделкой – 4 кв 2022 г.

 

Застройщик

ДОНСТРОЙ

Тип дома

Монолитно-кирпичный, монолитный

Отделка

Предчистовая, чистовая

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2018—2023

Класс

Бизнес

Этажность

от 3 до 28

Корпуса

20 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Он самый. Когда был оставлен отзыв: 3 месяца назад
    Один из красивейших ЖК. Ночью переливается огнями. Все такое закругленное. Красивый дизайн не только с наружи, но и внутри. Хорошие квартиры с высокими потолками. Знаю несколько красивейшик квартир с дизайнерской отделкой, с хорошей мебелью от Mebelinmoscow. А самое главное с замечательными людьми вашими соседями..
  • Рейтинг: 5. Имя: Катя Дарджилинг. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Видела пару аккаунтов в инсте руферов, которые фоткались на крышах Свободы. Панорама там шикарная конечно. Я бы от таких видов из квартиры не отказалась.
  • Рейтинг: 1. Имя: Полина Полина. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Ребята... если думаете купить здесь квартиру, то ни в коем случае ! Мы по глупости это сделали и теперь НЕ СПИМ ночью ! Начиная с трёх часов ночи, каждую ночь... семь дней в неделю, слушаем стройку! Кувалда, дрель всё что погромче несите.. ДОНСТРОЮ нужно строить новые корпуса ! Весь дом пишет заявления в полицию, обращаются куда только можно... что-то меняется? НЕТ. Работы идут без выходных. О мышах, грязи в корпусах, переодически затопленных парковках с жителями средней Азии Я писать не буду. Это ни что по сравнению со Звуками СТРОЙКИ. Даже этот отзыв, Я пишу в субботу в 4 часа ночи. Фото прилагаю.
  • Рейтинг: 5. Имя: Роман Адамян. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Продаю квартиры, как риэлтор в этом ЖК, уже 2-й год. Клиенты довольны!
  • Рейтинг: 1. Имя: Владимир Ф.. Когда был оставлен отзыв: 19 января
    Купили квартиру в этом ЖК на этапе стройки. Изначально было много позитивных эмоций, красивые фасады, неплохая задумка с парком Зеленая река, хотя парком это конечно не является. Но затем начались проблемы и за красивой оберткой от застройщика оказалось, что многие обещания были только на словах. Например, как отсутствующие корзины для кондиционеров (тема кондиционеров одна из самых больных для этого квартала, поэтому уже на фасаде появляются блоки кондиционеров, ухудшающие вид домов), мойка колес, построенная школа в 19 году и др. В итоге комплекс сдали не только с задержкой, но и в недостроенном виде с кучей недоделок, буквально вынуждая принимать квартиры "как есть". Но основная проблема комплекса - это УК. Все проблемы так или иначе со временем можно было бы решить, если бы сначала одна УК от застройщика, а затем и вторая не увеличивали бы количество проблем. В итоге застройщик и УК обвиняют друг друга в проблемах, хотя связаны друг с другом. При этом многие инженерные коммуникации или не работают или работают с проблемами, даже такие базовые как вентиляция и отопление. Консьерж и охрана присутствуют исключительно для вида, потому как в дом попадают все, кто хочет, включая расклейщиков объявлений, в местах общего пользования где-то отколота плитка, расцарапаны лифтовые панели и т. д. Уборка в основном для виду или вообще на словах. Если обобщить, то внешне квартал Свобода действительно неплохо задуман и хорошо выглядит снаружи, но благодаря действующей УК проблемы не в домах не только не уменьшаются, а существенно увеличиваются.
  • Рейтинг: 4. Имя: Виктория. Когда был оставлен отзыв: 18 апреля 2020
    Квартал ожидает быть очень интересным для жизни. большой комплекс со всей необходимой инфраструктурой (сады, школы, лицей, поликлиника, рестораны, магазины, бассейны, фитнессы, музыкальные и художественные школы и др.) и парком для отдыха. Близость к центру Москвы, а также транспортная развязка с возможностью добраться куда угодно в москве максимально быстро. Один минус- близость к дорогам - ТТК и шоссе энтузиастов. И у меня один вопрос - те кто ставит дизлайк к моему отзыву - вы это делаете потому что не можете позволить себе жить в этом комплексе ? Или почему? Напишите свой отзыв!
  • Рейтинг: 5. Имя: Алена Егорцева. Когда был оставлен отзыв: 16 декабря 2020
    Красиво, стильно, есть пара зелёная река, столы для тенниса, площадки для детей. Вечером здорово подсвечивается. Очень жду, когда продлят парк до метро площадь Ильича.
  • Рейтинг: 2. Имя: Павел М.. Когда был оставлен отзыв: 28 января
    Кроме красивых фасадов в Символе пока что нет ничего хорошего :) в ЖК спустя год после начала выдачи ключей до сих пор нормально не работают СКУДы, через раз работает вытяжка/приточка(там где ее все таки сделали), лифты ржавые и грязные, плитка уже во многих местах сколотая и треснутая (особенно там где снимают доводчики) Управляющая компания Смарт (от Дностроя, входит в их ГК) работает настолько плохо что начинаешь хвалить Жилищник. вместо ежедневной уборки на этажах получаешь скулеж УК на тему плохих собственников которые ТОПЧУТ чистый пол. консьерж который постоянно где то еще (то на обходе, то жителям помогает, то в другой корпус ушел работать), часами на посту никого нет и двери открыты. ps: в телеграмме есть канал жильцов Символа ( @jksimvol ) , настоятельно рекомендую заглянуть в него перед покупкой чего либо от Дностроя в этом ЖК.
  • Рейтинг: 4. Имя: Sergey Rachkovskiy. Когда был оставлен отзыв: 21 марта
    Почитал отзывы, какой-то цирк. Половина заказные, половина написана крайне капризными людьми, которым вечно все не так, но в своих бедах виноваты сами. По существу: Плюсы: 1) Это бизнес класс, монолит, свободная планировка и панорамные окна до потолка (от пола отступ всего около 60см) и их МНОГО! Потолки тут действительно высокие, 2.8-3.2м 2) В каждом доме есть СВОЙ подземный паркинг и кладовые, вы просто жмете кнопочку на лифте и вуаля через n метров стоит ваш авто. Если вы купили квартиру в бизнесе и новенький рейндж ровер, но не купили машиноместо (или хотя бы арендовали), а потом жалуетесь на то что парковок мало - поздравляю, вы - додумайте сами! Соотношение парковок к квартирам 1 к 2, ценник у застройщика от 1.6 млн за место до 2.5 (зависит от метража и вида места, бывают vip, стандарт, расширенный стандарт, двойное место), кладовые стоят от 0,5 млн до 0,8, зависит от типа (закрытый или за сквозной решеткой) и метража. Паркинг адекватные люди разбирают сразу же, обычно в течение недели после старта продаж мест уже нет, поэтому если берете квартиру - будьте готовы выложить еще сразу и на паркинг, иначе потом будете покупать это место с рук в 2 раза дороже или арендовать. Ну или плеваться тут в комментах, что бесплатных мест нет :D 3) Везде красивые современные входные группы с консьержами 4) Видеонаблюдение, охрана, сквозной грузовой лифт (очень удобно когда делаете ремонт). Впрочем уверен охрана и видеонаблюдение тут такие же бестолковые как и везде) Просто для галочки есть 5) Сразу понятно, что отзыв заказной, если пишут про парки, АЛЛО, у вас под ОКНОМ СВОЙ ПАРК. Да, он не гигантский, это вам не парк Горького или Зарядье, но прогуляться с ребенком или с собакой, прокатиться на велике/роликах (там 5 км велодорожки), поиграть в настольный теннис, пробежку устроить его хватит за глаза. И он действительно красивый и облагороженный. Но он не достроен, его доделают, когда достроят все корпуса к 2025 году. Сейчас проект реализован на половину. Но для повернутых на парках - есть большой Измайловский парк в 15 минутах езды на машине 6) Цены тут адекватные, вы не найдете в Москве бизнес класса дешевле с такой же удаленностью от центра. Да, дорого, да везде недвижимость взлетела, да, многим придется скрести по сусекам и брать ипотеку, но вы посмотрите, что есть на рынке сначала и потом поймете, что достойных аналогов то и нет. Есть или дешевле, но это комфорт-панельки без парков под окном и паркингов, есть сильно дороже, но это бизнес уже ближе к центру и ценник там будет раза в 2 повыше. Ну или +- все такие же удобства, подешевле, только возле мкада, а не возле трешки 7) На территории ЖК будет 30 корпусов, в каждом здании есть кафешки, магазины, мойки, салоны, фитнесы, обещают 2 школы (одна кстати лицей при Бауманке на минуточку), больше 3 дет. садов, даже ТЦ строят свой, что еще нужно я даже ума не приложу 8) Ежемесячный платеж УК - 65 рублей за м2, что как бы для бизнеса абсолютно адекватная цифра 9) Свой ВНУТРЕННИЙ огороженный двор с детской площадкой у каждых 3 корпусов 10) На любую квартиру донстрой дает скидку 3%, на следующую 6%, далее 7% и 8%. Скидка сохраняется за вами и ВАШИМИ РОДСТВЕННИКАМИ пожизненно причем на ВСЕ ПРОЕКТЫ ДОНСТРОЯ. Условно если вы купили квартиру там, а ваш брат хочет купить в другом жк тоже от донстроя, он получит 6% скидку. В конце сделки дадут коробочку с шампанским (moet между прочим хоть и самый дешманский) и всякими паштетами, закусками, сертификатами и т.д. Мелочь, но приятно, большинство застройщиков вам ничего не даст 11) Для инвестиций покупка студий или однушек тоже привлекательное дело, сравнивали цены на те, которые будут сданы в 2023 году и те, которые уже сданы. Те, которые сданы сейчас стоят в районе 14, пустые, с ремонтом 15-16, те же, которые предлагает застройщик к 2023 году стоят в районе 10 + как проект закончится и будет вся инфраструктура и закончены ремонты ценник думаю еще подрастет 12) Фасады действительно красивые, впрочем это наверное на любителя, но реальность от отфотошопленных фоток на сайте отличается не разительно. Мне лично нравится, плавно, современно и гармонично 13) До метро в принципе не далеко, в зависимости от корпуса вам будет ближе или авиамоторная, или площадь ильича, если считать прямо от центра ЖК идти и туда, и туда около 20-25 минут, это многовато, но если же вы берете квартиру в угловом доме (максимально близко к метро), то 10-15, что в принципе норм Из минусов: 1) Близость к ТТК/шоссе энтузиастов, экологией тут и не пахнет, к слову, экологией в городе не пахнет нигде, кто бы вам что ни говорил. Решается вопрос хорошими дорогими кондеями (уж если купили бизнес, то потратить на кондей 50к средства найдутся) 2) Строят на территории бывшего металлургического завода Серп и Молот, да, они сняли грунт, где типа могут быть вредные остатки тяжелых металлов, но они наверняка остались где-то глубоко в почве еще, впрочем на вашем здоровье это вряд ли отразится и наверное это последнее о чем бы я переживал в жизни, скорее вас убьет стресс, недосып, сигареты и спиртное 3) Когда все заселятся (конец планируется в 2025 году) - относительно свободный сейчас выезд на трешку в час-пик превратится для вас в сущий ад 4) С корзинами для кондеев действительно проблемы, многим приходится ставить блоки внешние у себя на балконах, террасах. Решить вопрос можно, но с большим геморроем и кучей согласований (что не быстро), многие просто ставят их 1м х 1м на балкон и обшивают дсп, чтобы не особо в глаза бросался, многие не в восторге, что им приходится жертвовать свой драгоценный квадратный метр, лично мне по барабану, но тут уж сами решайте 5) Поскольку сейчас возведена только половина этого монструозного города в городе (15 корпусов из 30 планируемых), ремонты и стройки вокруг будут идти аж до 2025 года. А потом начнутся ремонты владельцев квартир еще в течение 1-2 лет, так что шум, грязь, пыль терпеть еще придется лет 5-6. Парк тоже еще сделан не до конца, инфраструктура (кафешки, мойки и т.д.) соответственно тоже 6) Район действительно промышленный, барбершопов, модных кальянных, дровосеков и крупных ТЦ тут нет (кроме ушатанного полустроительного ТЦ город), заправок на любой вкус и азбук вкуса на каждом углу тоже нет (хотя как достроят к 2025 году может и будут) и контингент тут соответствующий, много непонятных элементов в том числе из ближнего зарубежья, впрочем если вы до этого жили в этом же районе (или сопоставимом) сюрпризом это для вас не станет 7) Какая-то невнятная история с лифтом (опять, у донстроя лифт уже падал в алых парусах несколько лет назад). Женщина говорит что лифт ходил ходуном и потом резко шел вниз, чуть ли не падал, аж 4 этажа, но в итоге затормозил, но насколько ей можно доверять или не доверять непонятно. Тем более сюжет выпускал Mash, который очень любит приврать. Менеджеры донстроя говорят, что это мол вброс, сертификаты все есть и лифты стоят недешевые Kone вместо Otis (который упал), вопросы только к сертификационной организации, но насколько верить продаванам большой вопрос 8) Если квартиры с окнами внутрь парка еще ок (и то под вопросом), то как живется людям с окнами на ТТК или шоссе энтузиастов я хз. Там окна наверное вообще нельзя открывать. Впрочем тоже на любителя, зато вид вероятно красивый, особенно если этаж высокий 9) Если вы путешествуете на метро, представьте вы вышли из дома, как и еще несколько тысяч человек из 30 корпусов и потопали к метро, на работу, так вот с этим ЖК количество людей на станции (авиамоторная или площадь ильича) УДВОИТСЯ. Будете как в Китае, но в Москве от этого никуда не денешься, хотя я полагаю, что подавляющее большинство все таки передвигается исключительно н авто, поэтому и минусом это можно назвать разве что с натяжкой 10) Жесткий регламент на бронь у донстроя, предоплата 50 000р, максимум неделя брони (в исключительнейших случаях 2), работают ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ВТБ, манагеры у донстроя слегка оторваны от реальности, видимо начальство не держит их в тонусе, уходят в отпуска, когда хочется и в целом очень расслабленные, вас понимать и слышать не хотят, говорят только заученные фразы, если в отпуске, то могут трубку весь день и не брать и вообще положить на вас с прибором, в случае спорной ситуации - вас пошлют и скажут "не купите вы, завтра придет кто-то другой". А, ну и по классике жанра телефон руководства вам само собой никто не даст "по регламенту не положено" и нажаловаться вы никуда не сможете случись что))))) Короче на клиентов, даже которые там берут несколько квартир, там всем по барабану, видимо желающих купить столько, что они совсем там разомлели Не смотря на неприятный инцидент конкретно у меня с манагерами (все в итоге решилось, но мне пришлось из-за них напрягаться и делать лишние телодвижения), я отзыв все равно стараюсь максимально объективным делать, без излишних негативных красок. Ну и народу в офисе продаж действительно много и судя по разговорам (слушал что народ говорит пока кофе пил) всем очень нравится, одни охи и ахи, уж насколько берут не знаю, но первичное впечатление абсолютно точно у большинства очень хорошее. Надеюсь отзыв кому-то поможет определиться и действительно понять что к чему, а не читать вопли невменяемых людей про какие-то сугубо свои личные бытовые проблемы. P.S. Складывается ощущение, что многие отзывы оставлены теми, кто там не живет и квартиру позволить себе купить не может и вряд ли когда-либо сможет. То ли от зависти, то ли от глупости. Так же понравились отзывы тех, кто сетует на грязь, пыль, разбитые стекла, плитку и т.д., когда в жк вовсю идет ремонт, фейспалм просто. Ну конечно вам никто это менять не будет каждый день, пока ремонты все не закончатся, ну что вы как дети то малые. Подождите полгода - год, все заедут, закончат сверлить и наверняка УК все поправит, так в любом ЖК происходит, будто вчера родились. P.P.S. И не забывайте, если человек всем доволен - он отзыв писать почти никогда не пойдет, а вот если что-то не так, то бежит первым делом строчить в интернеты и собирать лайки таких же обиженных)

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Символ»

Москва, проезд Невельского

Москва

Москва

101000