ЖК «Silver (Сильвер)»

Москва, проезд Серебрякова

ЖК «Silver (Сильвер)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс Silver расположен на северо-востоке Москвы, в 7 минутах от станции метро и МЦК «Ботанический сад». В 1,5 км проходят Ярославское шоссе и проспект Мира, расстояние от дома до МКАД – 7 км, до ТТК – 8 км, до Садового кольца – 10 км. Владельцам дач и загородных домов по Ярославскому направлению будет удобна пешая доступность платформы «Северянин».

В районе много парков, жилые кварталы окружены зелеными насаждениями. Рядом с комплексом находится парк с Капустинским прудом, в пятнадцати минутах – парк Сад Будущего, в двадцати минутах – Леоновская роща и зеленая зона в пойме Яузы, а за двадцать пять минут можно дойти до Ботанического сада.

Инфраструктура

В распоряжении жителей новостройки – сформированная инфраструктура района Свиблово. В шаговой доступности – детские сады, гимназия № 1565, прогимназия № 1779, гимназия «Свиблово», школа № 246, кинотеатр «Сатурн», а также крупный торгово-развлекательный комплекс «Золотой Вавилон» с гипермаркетами: «О’кей», «Метро», «Стокманн» и «Касторама».

Надежность застройщика

Международная инвестиционно-строительная компания AFI Development работает в России с 2001 года и по праву занимает ведущие позиции на московском рынке качественной жилой и коммерческой недвижимости. Российскими активами AFI Development управляет ООО «АФИ РУС». Компания построила и владеет одним из крупнейших торговых центров страны – AfimallCityв ММДЦ «Москва-Сити». Среди реализованных проектов – четырехзвездочный отель «Аквамарин» в Замоскворечье на Озерковской набережной, жилой комплекс «Аквамарин II», офисный центр «Аквамарин III», МФЦ «Четыре Ветра» на Большой Грузинской улице и другие. В 2016 году стартовала серия жилых комплексов бизнес-класса на территории Москвы, которых объединяет авторская архитектура, передовые технологии строительства и профессиональный подход к благоустройству.

Архитектура

Жилой комплекс Silver включает в себя три корпуса переменной этажности с панорамными окнами, разноцветными фасадами и двухуровневым подземным паркингом на 992 машиноместа. 

Авторы архитектурной концепции проекта – бюро SPEECH Сергея Чобана. Художественный дизайн фасадов зданий разработан в студии Артемия Лебедева, у каждого корпуса – собственный рисунок с растительным орнаментом, символизирующим близость комплекса к природным ландшафтам – пруду, роще и Ботаническому саду.

Пешеходные дорожки протянутся от входа на участок до детских площадок и Капустинского пруда. Площадку для отдыха, украшенную декоративным водоемом и деревянной перголой, оборудуют камином, шахматными столами и креслами. На двух детских площадках поставят современные качели, горки, стенки и деревянные игровые фигуры. Спортивная площадка будет оснащена тренажерами, турниками и баскетбольными кольцами. Площадь озеленения составит около 0,7 га.

Застройщик

AFI Development

Тип дома

Монолитный

Отделка

Без отделки

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2019

Класс

Бизнес

Этажность

от 7 до 20

Корпуса

3 корпуса

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Ирина Агитова. Когда был оставлен отзыв: 3 недели назад
    Красивое место несмотря на то, что рядом ещё проводятся строительные работы. Во дворах хорошие детские площадки. МОПы красивые, светлые. Квартиры большие. На первых этажах есть вся необходимая инфра, плюс метро буквально в 10 мин от дома - удобно до работы добираться.
  • Рейтинг: 5. Имя: Надежда Елисеева. Когда был оставлен отзыв: 4 недели назад
    Комплекс нравится, фасады красивые. На территории ни разу не была, но через забор видно, что все чисто и ухожено. Для деток поставлена хорошая детская площадка. Обратила на это внимание, так как часто гуляем с ребенком в парке, по соседству с жк.
  • Рейтинг: 5. Имя: Артур Весемиренко. Когда был оставлен отзыв: 3 недели назад
    Снимаем квартиру у собственников около 3-х месяцев. Окна во двор, хорошо видно парк и немного озеро. На первом этаже хорошая пекарня, всегда вкусная выпечка. Пятерочка, если надо после работы купить по мелочи.
  • Рейтинг: 5. Имя: Илья Кондратенко. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Нормальный бизнес-класс, народ уже живет. У знакомого квартира в одном из корпусов, вроде доволен. Афи еще рядом башню строят, аж 52 этажа, вид с нее на район будет офигенный. На сайте ценник на студии очень вменяемый, как вариант для инвеста самое то.
  • Рейтинг: 3. Имя: Pavel Kulikov. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Дом хороший, место отличное. Менеджеры врут, не доверяйте им - спросите, как на самом деле дела в телеграмм чате (ищите ЖК Silver). УК не работает сама, только по заявкам/жалобам. Не даёт проводить аудит и накручивает ОДН
  • Рейтинг: 5. Имя: Елена Сидоренко. Когда был оставлен отзыв: 19 марта
    Большая придомовая территория и удобное расположение. Капустинский пруд прямо за комплексом, парк Свиблово тоже рядом. Территорию после ЛЭП обязательно благоустроить - деревьев и кустарников не помешало бы.
  • Рейтинг: 4. Имя: Observer. Когда был оставлен отзыв: 2 марта
    Офис большой и удобный, приветливый персонал, единственный минус, зарезервировали квартиру, но с оплатой долго не могли провести, сказали квартира ушла и предложили другую. Хотя квартира ещё долго продавалась но уже по более высокой цене. Но мы сами сроки оплаты сорвали. Хотя могли бы пойти на встречу. Из минусов, это УК, обязанности выполняет из рук вон плохо. Двор всю зиму был не чищен. Так как все еще много ремонта и сам дом доводится до ума, все забито машинами работников, которых не беспокоит состояние двора. Поэтому на текущий момент бизнес классом данный ЖК, назвать нельзя.
  • Рейтинг: 1. Имя: Анонимный отзыв. Когда был оставлен отзыв: 5 дней назад
    Являюсь собственником квартиры вв ЖК сильвер есть пару моментов , на которые следует обратить внимания, а именно: 1. Сам застройщик : его минус в том что он, на всем экономит! Окна в ЖК были очень плохими, ему пришлось их полностью менять во все жилом комплексе. 2. Внешний вид фасада : достаточно интересный, НО зима 2020- 2021г оказалась холодней чем думал застройщик . На фасаде не было утеплителя, так что многие квартиры промерзали, ( а это грибок, плесень,сырость, особенно в квартирах которые еще не выкуплены . т.к. там нет отопления включенного). Застройщик понимал проблему и развернул тотальный демонтаж фасадных плит и утеплял. В моей квартире промерз угол кухни. Я как добросовестный гражданин обратился к представителям застройщика на территории ЖК, написал заявление( от 16.02.2020). Пока велись работы по демонтажу/монтажу утеплителя, пока люлька на которой рабочие поднимались были под окнами, они могли осмотреть и решить проблему , НО они этого не сделали! НЕ знаю почему . для меня эта загадка ... Я УСЛЫШАЛ ЛИШЬ "ЗАВТРАКИ" , которые тянуться 2й месяц. В ИТОГЕ начальник ремонтных работ от АФИ так и не решил мою проблему по сей день ( 11.04.2021) прошло около 2 месяцев. Со слов, представителя застройщика ТАКИХ Много. У меня лично, складываются ощущения что они "забили" на покупателей квартир. 3. Подземный паркинг: у меня нет машиноместа, но судя по чату собственников: топит хорошо...что есть плохо УК как то решает, пока хороших дождей не было, но уверен все равно затопит. 4. Вентиляция- очень шумная, живу на 11 этаже иногда ее СЛЫШУ- гул сильный. соседи с верхних этаже постоянно звонят в УК чтобы ее выключили. Как люди живут на верхних этажах с таким гулум, я не понимаю.
  • Рейтинг: 1. Имя: Екатерина Л.. Когда был оставлен отзыв: 27 октября 2020
    Из хорошего, только расположение. Фасады сделаны отвратительно. Со слов строителей, сэкономили на проектировщиеах-конструкторах подсистем и теперь керамогранитные плиты массой 70 кг падают (хорошо пока что без жертв). Прошёл год после сдачи объекта, а во внутреннем дворе до сих пор болтаются рабочие, усиливающие фасады и заглядывают в квартиры. Опять же со слов строителей, после внутреннего двора фасадчики перейдут к внешней стене со стороны проезда Серебрякова. А там проезжая дворовая территория. Т.е. машины подъехать к дому не смогут примерно ещё пол года. Вопрос, как Госстройнадзор принял это безобразие? Так же проблема с вентиляцией на последних этажах. Она гудит круглосуточно!!! Можно с ума сойти!!! Уже проводили несколько независимых экспертиз, а Афи плевать на это хотели. Инженеры говорят, как заведённые "Дом сдан!" Все вопросы в УК. Тут опять же на лицо экономия на изоляционных материалах Афи. Фойе подъезда все, кроме 5 подъезда в ремонте. Живём в строительном мусоре! Входные группы внутри двора закрыты т.к. идёт полная реконструкция (фактически замена) подсистем фасадов. Во внутреннем дворе всё в строительном мусоре от генерального подрядчика Атомстройрезерв! А теперь на закуску! Сейчас строится дом в 53 этажа второй очередью! Преподносят красиво, но умалчивают, что в нём запроектировано примерно 1300 квартир-студий!!! Это примерно по 20 квартир на этаже!!! Представляю, какие пробки будут скапливаться к лифтам с утра и вечером))) Центр Москвы отдыхает!!! Всё бы ничего, но представьте сколько людей. В выходные, яблоку на нашей закрытой территории, будет негде упасть! Очень жалеем, что в своё время связались с Афи девелопмент! Есть с чем сравнить, более руко***ого строительства ещё не видели! Подумайте, прежде чем покупать здесь квартиру. Я не отговариваю, а просто не советую!
  • Рейтинг: 1. Имя: Владислав Скворцов. Когда был оставлен отзыв: 6 марта
    В декабре 2019 пригласили на приемку квартиры-пришел и обалдел.Одного стеклопакета не было вообще.Ждал 2 месяца пока вставят .Квартира стояла открытой на морозе 2 месяца. Стеклопакеты были поцарапаны везде.У большей половины жителей при приемке оказались треснутые стекла и все они ждали 2-4 месяца ,пока их поменяют. Через 6 месяцев после акта приемки у меня тоже ни с того треснуло стекло,еще через месяц поломалась одна из четырех петель на двери на балконе-теперь холодный ветер свистит в этом месте.Обратился через 13 месяцев в клиентский сервис по этому поводу.Там сотрудница мягко послала, сославшись что гарантийный период от застройщика 12 мес..Я ей пообещал осветить эту проблему в на всех сайтах и передать привет начальству. Пытался несколько дней созвониться с клиентским сервисом в АФИ ,секретарь переводила звонок на некую Наталью Валерьевну,которая естественно трубку не брала. Многие жалуются ,что даже после замены трескаются стекла в окнах.Даже в подьездах месяцами стоят треснутые стекла и по заявкам их никто не меняет . Подьезды на первом этаже напоминают не бизнес-класс ,а Сталинград после бомбежки ,облупленные ,не оштукатуренные стены,плитка на полу истерта от колес строительных тележек. Охраны нет ,точнее она есть ,где-то виртуально кто-то сидит и охраняет у монитора свой стул.Консьержей нанимают сами жители,скидываясь деньгами.УК Юнисервис-придаток АФИ ,Ничего не делают,только грабительски берут с жителей квартплату.ОДН по электричеству всегда и у всех в 2 раза больше индивидуального потребления. Квартиры от застройщика с отделкой ни в коем случае не берите-сделаны на отвали. Вообще дом сам по себе сыпется,т.е. людям на голову сыпятся периодически облицовочные плиты весом в десятки килограммов .Поэтому дом полностью заново переоблицовуют уже второй год,правда из люлек строителей теперь падают молотки и другие инструменты. Лифты в некоторых подьездах не работают неделями и их никто не ремонтирует. Паркинг естественно постоянно заливает.Машиноместа стоят больше двух миллионов.Наземного паркинга на пятьдесят машин.Вдоль дома не проехать -постоянно заторы из машин. Авто из-за этого постоянно царапают ,мнут боковины.Некоторые ставят авто на газоне возле дома , но там постоянно фотографируют и штрафуют сотрудники МАДИ. Застройщик от жадности решил продать в 2 раза больше квартир в рядом строящейся свечке на 54 этажа,чем это задумывалось раньше. Свечка эта будет состоять в основном из сот студий в 20-25 квадратов по 20 квартир на этаже .И когда ее сдадут ,то это будет коллапс от такого общежития,количества машин,а внутренний двор превратится в темный колодец.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Silver (Сильвер)»

Москва, проезд Серебрякова

Москва

Москва

101000