ЖК «Маяк»

Московская область, Химки, Старые Химки, улица Кудрявцева

Kvartiramsk.online

ЖК «Маяк»

Комплекс расположен в «старых» Химках на правом берегу канала им. Москвы и с трех сторон окружен водой. Кратчайший путь от МКАД составляет примерно 4 км. Станция Октябрьской железной дороги находится на расстоянии километра, на электричке можно за 10-15 мин. Добраться до метро «Петровско-разумовская» или за 25-30 мин. до Ленинградского вокзала. Общественным транспортом также можно доехать до станции «Речной вокзал». Организаторы проекта также запланировали водное такси до Северного речного вокзала.

Концепция проекта предполагает полную автономность жильцов на охраняемой территории комплекса. Помимо традиционных магазинов, спортивного комплекса, детского сада и школы в «Маяке» будет свой медицинский центр, отделение банка, пляж, яхтенный причал и многое другое. В шаговой доступности – ПКиО им. Толстого.

В проектной декларации застройщиком значится ОАО «Маяк» - специально созданная для строительства одноименного комплекса компания, большую ее часть делят несколько оффшорных фирм. Согласно проектной декларации, ОАО «Маяк» имеет право собственности на земельный участок площадью более 94 тыс. кв. м. Несмотря на многочисленные протесты против строительства (особенно – в блогосфере), связанные как с юридическими (застройка стадиона «Химки»), так и с техническими (риск возникновения оползней) вопросами, разрешение на строительство все же было получено. Генподрядчиком выступает «Ант-япы Санайи ве Тиджарет Лимитед Ширкети» - крупнейшая строительная фирма Турции, один из наиболее известных международных девелоперов. Эта компания имеет богатый опыт работы на российском рынке, в основном, в сегменте наиболее престижной недвижимости; в ряду наиболее известных ее проектов – «Башня Федерация». В России «Ант-япы» также прославилась частыми пожарами на вверенных ей стройплощадках.

Огороженный комплекс располагается на территории около 11 га. Жилые помещения находятся фактически в двух зданиях: центральной 41-этажной башне и окружающим ее полукольцом каскадом нескольких секций высотой 17, 22, 29 и 37 этажей. Под землей находятся 2 уровня парковки. Первый надземный этаж – нежилой, зарезервирован под коммерческую недвижимость. Каркас всех сооружений – монолитный. Все квартиры спроектированы таким образом, что внутри жилых помещений нет несущих конструкций, что облегчает перепланировку, однако межкомнатные перегородки предусмотрены. Все секции планируется оборудовать дорогостоящими лифтами. Материалы отделки также находятся на высоком уровне. «Маяк» будет иметь автономную подстанцию, все коммуникации будут спроектированы с учетом особенностей многоэтажного строительства. В частности, на фасаде предусмотрены крепления для наружных блоков кондиционеров и трубопровод для конденсата. Комплекс получит уникальную систему внешней подсветки не только зданий, но и всей территории. На 41-м этаже башни будет работать ресторан.

 

Kvartiramsk.online

Застройщик

МАЯК

Тип дома

Монолитно-кирпичный, монолитный

Отделка

Парковка

Подземная

Сдача

2017—2019

Класс

Бизнес

Этажность

от 17 до 41

Корпуса

5 корпусов
Kvartiramsk.online

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Алексей Перов. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Для товарищей семейных – хороший вариант. Уже давно сдан, люди живут, инфраструктура развитая. Чем не идеальное место….
  • Рейтинг: 5. Имя: Эля Грас. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    ЖК Маяк с собственным Маяком! Мы купили квартиру в башне, правда вторичку, но комплекс хорош. Мне расположение очень нравится, летом думаю шикарно тут будет.
  • Рейтинг: 5. Имя: prokor en. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    После переезда сюда, отметил для себя, что в районе проводят много интересных мероприятий. Большая часть из них проходит в парке им. Л Н Толстого (он как раз недалеко от дома). Тут часто и организуют концерты в Родине, и спорт занятия типа «Спорт в каждый двор». Понравился подход здесь к организации досуга для местных жителей.
  • Рейтинг: 4. Имя: Архитектор Реальности. Когда был оставлен отзыв: меньше недели назад
    Отличное место. Всё хорошо, и явно будет лучше. Жаль что при таком месте, входная группа просто голая. Ни кресел, ни диванов, ни столика...
  • Рейтинг: 5. Имя: Михаил Иванов. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Жилищный комплекс "Маяк", очень хорошее место, для того чтобы организовать семейный уголок, развитая инфраструктура, шикарная зона отдыха и зимой и летом, прекрасный вид из окна на канал им. Москвы. Рекомендую всем, кто ещё не определился с выбором места жительства.
  • Рейтинг: 5. Имя: Елена Золотникова. Когда был оставлен отзыв: 13 апреля
    Вид на канал с 27 этажа бомбическкий. Шикарный и функциональный парк имени Толстого. Очень удобно гулять или с ребёнком. Есть зона для шашлыков, бильярд и кафе. Обещали установить колесо обозрения. Возле дома есть магнит, пятёрочка, аптека и крытый мини-рынок со свежими овощами и фруктами. Дом #11 балконной частью выходит на песчаный мини-пляж, где есть возможность позагорать, позаниматься на тренажёра и поиграть в пляжный волейбол.
  • Рейтинг: 2. Имя: Сергей А.. Когда был оставлен отзыв: 31 марта
    Ставлю оценку 2 звёзды из 5. Мог бы поставить 5 звёзд, но очень много минусов, которые перекрывают все плюсы. Одним из плюсов это конечно же красивый вид, наличие парка рядом. Пожалуй плюсы закончились. Переходим к минусам. Застройщик позиционирует этот ЖК как ЖК бизнес класса, однако кроме названия нечего общего с бизнес классом не имеет. Люди уже живут по 3-4 года, вода постоянно жёлтая, ржавая. Управляющая компания сообщает о постоянных авариях. Установка фильтров в квартире не спасает, вода постоянно жёлтая. На высоких этажах очень слабый напор. В ЖК присутствует проблема с домофонами, застройщик установил домофон Comelit, в итоге все жильцы стали заложниками этого Comelit, т.к. в квартире нельзя установить домофон другой фирмы из за несовместимости. Установка простого домофона от Comelit составит около 9 тысяч рублей, на вид и ощупь дешёвый китайский пластик. Проблема с остеклением, Управляющая компания создала своего монополиста. Если вы хотите сделать остекление какой то фирмой, то забудьте, вас будет делать местный чурек по имени Акбар, который берет в 3-4 раза выше денег чем по рынку. Охрана в ЖК вообще не работает, на территорию только ленивый не сможет попасть. Пропускают всех. Нормального Интернет-провайдера управляющая компания не пропускает, ставит свои фирмы, у которых ужасный интернет и дорогой (700 рублей за 100 Мбит). Управляющая компания не умеет считать платёжки, которые выставляет жильцам ЖК. Постоянно путаются в показаниях счётчиков, из за чего может прийти очень большой счёт. Каждый раз приходится вызывать специалиста УК, чтобы открыл шкаф в подъезде и можно было проверить счётчики. В общем 300 раз подумайте перед тем как покупать квартиру в этом ЖК, стоит ли красивый вид и наличие парка рядом с такой кучей проблем?
  • Рейтинг: 5. Имя: Александр Гайбей. Когда был оставлен отзыв: 21 марта
    Хороший жк, с закрытым просторным , благоустроенным двором , прямо под боком огромный парк ,пляж оборудованный всем необходимым и даже более того. Услуги ЭЛЕКТРИКА вызов в г.Химки от Арены Химки и до жк Маяк 24/7/365 прибуду менее чем за час
  • Рейтинг: 5. Имя: svetulya7047. Когда был оставлен отзыв: 23 января
    Очень красивый ЖК, живописное место на берегу Москва-реки. Есть много детских площадок и дорожки вдоль набережной для прогулок. Есть парк. Летом особенно очень красиво.
  • Рейтинг: 4. Имя: Андрей Галайко. Когда был оставлен отзыв: 25 сентября 2020
    Красивый комплекс, необычный вид, уютный двор с корабликами для игры детворе, личный пирс для лодочек и катеров у кого есть конечно, магазин правда один только. Есть где погулять, парк городской рядом, набережная, кафе и тд. Стоянку для машин часто топит на -2 этаже но не сильно, когда идёт дождь. Но вид из окна все красит и исправляет!

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Маяк»

Московская область, Химки, Старые Химки, улица Кудрявцева

Московская область

Московская область

101000