ЖК «Люберцы парк»

Московская область, Люберцы, улица 8 Марта

ЖК «Люберцы парк»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Люберцы парк» – это квартал, который включает в себя десять панельных зданий класса «комфорт» высотой от 14 до 25 этажей. Новостройка расположена в микрорайоне Красная горка города Люберцы, рядом с улицами Урицкого, Шевлякова, Лыткаринская, Льва Толстого, недалеко от Октябрьского проспекта, Комсомольского проспекта и Косинского шоссе, в 4 километрах от МКАД, в 2 километрах от метро «Лермонтовский проспект», в 2,5 километрах от метро «Жулебино», в 3 километрах от метро «Котельники».

По району курсируют маршрутные такси, на которых можно добраться до метро и ближайших районов Москвы. В полутора километрах от квартала находится платформа «Ухтомская», от которой можно за пять минут доехать до станции «Выхино» и за полчаса – до Казанского вокзала.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура «Люберцы парка» включает в себя два детских сада, общеобразовательную школу и детскую поликлинику, а также магазины, аптеки, филиалы банков и всевозможные сервисы на первых этажах зданий.

Рядом с кварталом находятся: детский сад №103 «Росинка», детский сад «Львенок», детский сад №14 «Журавушка», детский сад №5 «Золотой ключик», детские сады №57, №56, №58, №42, частный детский сад «Интересик», школы №13, №27, №21, лицеи №12, №15, гимназия №24, гимназия № 16 «Интерес», Техникум экономики и права, поликлиника №4, поликлиника №6, поликлиника №23, медицинский центр «Институт здоровья», гипермаркет «Ашан», супермаркеты «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», торговые центры «Светофор», «Лабиринт», «Виктория», рынок Люберецкие торговые ряды, Сельскохозяйственный рынок, рынок «Русское поле», рынок «Фазенда», концертный зал, физкультурно-оздоровительный комплекс, стадион и лыжная база Российской таможенной академии, бассейн «Дельфин», стадион «Искра», спорткомплексы «Люберецкий», «Пламя», Люберецкий конный двор, зооферма, Краеведческий музей, дом культуры «Искра».

Недалеко расположены крупные торговые центры и гипермаркеты (в городе Котельники и рядом с метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект»).

Экологическая ситуация в районе, по городским меркам, хорошая. Квартал расположен в нескольких сотнях метров от Наташинского парка и Наташинских прудов.

Надежность застройщика

Квартал «Люберцы парк» построила созданная в 1994 году Группа Компаний ПИК.

Это одна из крупнейших российских компаний, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости эконом-класса. Организация строит дома в десяти крупнейших российских городах. На ее счету более сотни реализованных проектов.

В московском регионе компания построила жилые комплексы: «Бутово парк», «Столичные поляны», «Бунинские луга», «Аннино парк», «Белая Дача парк», «Мещерский лес», «Влюблино», «Саларьево парк».

Архитектура

В домах квартала «Люберцы парк» представлены студии и одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 19,8 кв. м до 80, 1 кв. м.

Все квартиры продаются с полноценной чистовой отделкой – с ламинатом, плинтусами, обоями, керамической плиткой в санузлах, сантехникой. Во всех домах квартала, как и во многих зданиях, построенных ПИК, нет балконов и лоджий. На выбор предлагается множество вариантов планировок, в том числе квартиры с объединенной кухней и гостиной.

Основные преимущества «Люберцы парка» – подъезды на уровне земли, стеклянные двери во входных группах, многоуровневые паркинги, индивидуальные кладовые, грузовые и пассажирские лифты, закрытые для посторонних уютные дворы с детскими городками, спортивными площадками, прогулочными аллеями, тротуарами, газонами и цветниками.

Застройщик

ПИК

Тип дома

Панельный

Отделка

Чистовая

Парковка

Отдельная многоуровневая, гостевая

Сдача

2020—2024

Класс

Комфорт

Этажность

от 14 до 25

Корпуса

10 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: maxsim varakin. Когда был оставлен отзыв: неделю назад
    планировка и материал так себе, с парковкой беда, сдать жилье вовремя не могут
  • Рейтинг: 5. Имя: Александр Шмелёв. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Отличный будет парк, как только достроить.
  • Рейтинг: 5. Имя: Фёдор Зибатов. Когда был оставлен отзыв: 3 месяца назад
    Место отличное ! Парк , пруд , парковка , свежий воздух !!!!
  • Рейтинг: 4. Имя: Василий Василин. Когда был оставлен отзыв: 7 месяцев назад
    Хорошие квартиры и современные технологии. Но во многих квартирах не удачная планировка(в большинстве) и очень мало парковочных мест. Система отведения грунтовых вод не продумана, все будет на тротуарах.
  • Рейтинг: 5. Имя: Казах Оренбург. Когда был оставлен отзыв: 4 месяца назад
    Стройка грандиозная
  • Рейтинг: 3. Имя: Я у мамы рукожоп. Когда был оставлен отзыв: 8 февраля
    Неплохой ЖК, рядом парк и озеро. Минусы-в этом парке именно напротив ЖК в самом парке стоит стационарная шашлычница типа "шашлычный дом". Там постоянно все желающие жарят даже зимой и амбре тянет куда??? В ЖК )) Естессно под шашлык идет не чай с кофе..... До метро не меньше 20 минут зигзагами.
  • Рейтинг: 5. Имя: Человек в Человейнике. Когда был оставлен отзыв: 17 декабря 2020
    Давайте объективно будем смотреть на вещи. Чтобы Вы понимали, я человек очень до денег дотошный, любые наушники за 500 рублей буду выбирать дней 10, пока не найду лучшие по цена-качество за данную сумму. Чего уж говорить о покупки квартиры? Объект год выбирал, знаю каждый комментарий людей/застройщиков, кого бы то ни было в каждом форуме, канале телеграмма и т.д. Давайте я Вам распишу какие вижу в данном проекте основные + и -, а Вы уже сами решите для Вас этот комплекс или нет. Приемущества: 1. Цена(опять же на декабрь 2020 года, что будет далее предсказать сложно). Но относительно других конкурентов, что в Люберцах, что в целом по Москве и Подмосковью цена адыкватнейшая. 2. Расстояние до метро. Тут смотря от каких домов смотреть. Но для наглядности посмотрим от центра. До станции метро Лухмановской пешком - 2 км (а в будущем это будет огромное кольцо, очень удачно пересекающееся с пересадочными станциями). До станции метро Лермонтовский проспект - 2.5 км (данная ветка метро сильно перегружена, но саму ветку считаю одной из самых лучших в Москве, просто попробуйте построить маршрут от данной ветки до Вашей работы и Во многом удивитесь. До станции электрички Ухтомская - будущая МЦД 3, 1.5 км идти. (также посмотрите как идёт данная ветка большую часть по прямой линии, очень удобно добираться будет. А главное съездите и посмотрите как работает Мцд 1 и Мцд 2 уже запущенные, комфортно и удобно, в часы пик если ещё не везде есть обещанные 5 минут между поездами, то практически везде. Где ещё есть такая же транспортная доступность с 2 станциями метро и Мцд рядом? Такого практически нет ни в Москве, ни в области! 3. Наташинский парк рядом. Хороший парк, действующий, с колесом обозрения, прудами с утками, детскими атракционами и т.д. 4. Дворы без машин их выглядят конечно круто, достаточно прийти на любой объект Пика и посмотреть как это выглядит. 5. Первый садик почти достроен. Второй планируется, также как и планируется школа. Скорее всего всё это будет муниципальным. Но опять же, это решает НЕ ПИК, А Правление в Люберцах. ПИК задача построить и отдать на баланс города, А город уже определяет сам сделать объекты муниципальными или частными. 6. Застройщик ПИК. В плане надёжности, наверное, надёжнее в России нет застройщика. В плане сроков сдачи, да, могут и чуть задержать. Вот, например, 1 корпус перенесли срок сдачи на 3 месяца. Но тут больше заслуга Правительства и пандемии, что останавливали стройку и дали возможность всем застройщикам задержать стройку на несколько месяцев без дополнительных возможностей взыскания неустойки, как то так. Недостатки: 1. И самый большой. ЭКОЛОГИЯ. Самые большие проблемы на данный момент в Люберцах это Мусоросжигательный завод и поля аэрации. До них примерно по 4 км расстояния. И слава Богу, что с их стороны есть парк, который хоть немного, но берёт удар на себя, а также направление ветра, что в большинстве случаев будет дуть не на данный комплекс. Если рассматривать с точки зрения вони, то гулял в этом месте десятки раз и ни разу её не ощущал.(но рядом со станцией Лухмановской, ощущается довольно часто). Опять же, если нет вони, это не значит, что в воздухе нет вредных примесей с одной стороны. С другой стороны мы работаем большинство в МОСКВЕ и машины, которых там безумное количество, дают не менее вредные выбросы в воздух в количестве ещё большем, даже в сравнении с данными проблемами. 2. На машине бывают очень сильные пробки. Но я вижу такие же пробки не только тут и планируется всё таки немного решить эту проблему строительством дорог(но это ещё надо построить, обещать и сделать две разные вещи как говорится). 3. Квартиры без балконов. Я вижу здесь и плюс и минус. Минус, это все кто курят значит будут курить в коридоре(хотя не знаю как на это будет система сигнализации реагировать). Плюс. Это то, что не будут курить на балконе(сейчас снимаю квартиру и запахи людей, курящих на соседних балконах, постоянно доходят до нас. 4. Человейники. Всё таки не все могут жить в домах такой этажности и со столькими соседями. У меня, например, будет ещё 5 соседей по блоку на этаже. Довольно много. Соответственно, хоть и будет парковка и дополнительные парковочные комплексы за деньги, уверен, что просто приехать и припарковать машину рядом с домом будет очень сложно. (опять же проблема не только Пика, а Мегаполиса в частности). P.S: ремонт от застройщика считаю ничем не лучше и не хуже ремонта от других застройщиков. Просто они строят намного больше чем другие, поэтому и негативных отзывов больше. Но человек такая тварь, что из 10 хороших квартир, похвалит застройщика в интернете 1. А из 10 нехороших - 10, вот и вся статистика. Но сам принимать ремонт буду с конторой (стоимость 5-7к рублей на данный момент). Не считаю что это огромные деньги, а сам проверить не смогу, так как не разбираюсь. Итог: покупать ли квартиру здесь? Я считаю однозначно да! И по соотношению цена-качество я не вижу на данный момент проектов интереснее. Надеюсь, что кому-то помог с выбором и привет будущим соседям!
  • Рейтинг: 0. Имя: Анонимный отзыв. Когда был оставлен отзыв: 3 ноября 2020
    Застройщик явно выбрал не ту строительную компанию. Видела как строились эти дома. Во-первых они панельные, во-вторых дизайн домов никакой - балкончики были нужны ( а так "китайская стена" получилась), в-третьих - проживание лучше без авто (места не будет). Зато планировки квартир нормальные без этих новомодных загибонов с кухней совмещенной со столовой и с двумя сортирами (то бишь пишут 2-х ком, а она на самом деле 1-ком., а деньги дерут "мама не горюй". И не всегда-то перегородку удобно возвести отделив кухонный отдел). И последнее - не будет денег у муниципалов на облагораживание парка и парк "Наташинские пруды" быстро превращается в "пьяную рощу".
  • Рейтинг: 1. Имя: iiicloud. Когда был оставлен отзыв: 12 января
    Оставлю и я свой отзыв. Застройщика выбирал именной из расчета уверенности в том, что объект будет сдан в срок, указанный в договоре. Хватило мне в своё время ожиданий от застройщика СУ-155 и на этот раз готов был заплатить больше, ждать дольше (пусть даже до февраля 2021), лишь бы (самое главное) сроки были бы соблюдены. Иными словами - пусть хоть десять лет строится объект, лишь бы изначально понимать какой ждать даты. Что в итоге получилось: ПИК задержал срок выдачи ключей (пока на два месяца), при этом официальный сайт уверяет всех о своевременности выдачи ключей, а в инстаграмм строиз счастливые лица людей, встретивших НГ в новом жилье (то ли фото самих работников, то ли старые фото "сторят" из года в год - определить невозможно, так как возможность комментирования предусмотрительно исключена). Любой потенциальный покупатель, посетивший сайт Компании в середине-конце декабря 2020 был бы уверен в своевременности выдачи ключей. Несмотря на то, что еще в начале декабря 2020 все дольщики первого корпуса были уведомлены об изменении сроков выдачи ключей, официальный сайт гласил - срок выдачи ключей дольщикам первого корпуса производится не позднее 31 декабря 2020. А теперь, пожалуй, самое интересное: Главное управление государственного надзора Московской области рассмотрев мою жалобу сообщило об отсутствии нарушений со стороны застройщика, так как срок выдачи ключей (внимание) 31.03.2021. Именно такую информацию застройщик ИЗНАЧАЛЬНО сообщил надзорному органу. А теперь посчитайте, размер неустойки за задержку передачи объекта строительства (+ 50% штрафа за отказ в добровольном удовлетворении требования потребителя + 2000 руб. морального вреда - (минус) уменьшение неустойки по 333 ГК РФ) и сравните со стоимостью той же квартиры, срок выдачи ключей от которой был бы изначально известен как "март 2021". Очевидно, что застройщику выгоднее платить неустойку, продавая жилье, срок передачи которого заведомо указан не верно.
  • Рейтинг: 1. Имя: Артем. Когда был оставлен отзыв: 15 ноября 2020
    Парк переполнен уже сейчас, летом все в дымовой завесе от шашлыков, 8-е марта и каскадная стоят колом, поликлиники и школы в районе тоже не справляются с потоком людей. Будет только хуже после заселения. Рядом мусоросжигательный завод - 3.5 км по прямой. Планы по застройке частного сектора циркулируют уже давно, видимо, начнут после заселения.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Люберцы парк»

Московская область, Люберцы, улица 8 Марта

Московская область

Московская область

101000