ЖК «Летний сад»

Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе

ЖК «Летний сад»

Расположение, транспортная доступность

Московский жилой комплекс «Летний сад» строится на севере, вдоль Дмитровского шоссе, выступающего главной транспортной артерией Дмитровского района. Новостройки комфорт- и бизнес-класса возведены на месте бывшей промзоны, но покупателям не стоит опасаться экологических проблем – «Летний сад» соседствует с крупным парковым комплексом «Ангарские пруды», где можно в любое удобное время гулять, дышать свежим воздухом и посвящать время активному отдыху. Жилой квартал удален от Кремля на полчаса езды на автомобиле или общественном транспорте. Метро вблизи «Летнего сада» пока нет, но в округе проектируются две станции – они откроются в радиусе 1,5 километров от новостройки. Сейчас поездка до ближайшей станции «Петровско-Разумовской» занимает 15 минут, к услугам пассажиров десятки автобусных маршрутов. Автомобилистам будет удобно ездить за город и в любой район, пользуясь улицей 800-летия Москвы или Дмитровским шоссе (жилой комплекс расположен на пересечении этих транспортных путей, здесь планируется строительство многоуровневой развязки). Городская инфраструктура вокруг «Летнего сада» порадует и взрослых и детей. Рядом с домом есть школы и гимназия, супермаркеты и торговые центры, детские спортивные учреждения, конный клуб. В 10 минутах пути от новостройки находится кинотеатр. В 500 метрах от жилого комплекса раскинулся парк «Ангарские пруды» площадью 40 гектаров, где можно прогуляться у прудов и фонтанов, покормить уток или покататься на лодке, посетить каток, велодром, скейтпарк, сыграть в теннис и другие командные игры.

Инфраструктура

«Летний сад» занимает просторный участок площадью около 13 гектаров: здесь ранее действовал НИИ сельскохозяйственного машиностроения. Согласно проекту комплексной застройки, на этой территории разместятся десять жилых домов, трехэтажный торговый центр, собственный детский сад и школа. Для автомобилистов предусмотрен встроенный паркинг, который готов принять почти 1200 машин. Всего в комплексе более 3000 квартир и апартаментов. Внутренний двор «Летнего сада» будет озеленен, оборудован детскими и спортивными площадками, открытыми парковками. Помещения для магазинов и различных сервисов выделены не только в торговом центре, но и на нижних этажах зданий. Кроме того, к услугам жителей «Летнего сада» развитая инфраструктура Дмитровского района.

Надежность застройщика

Жилой комплекс сдается несколькими очередями к 2019 году. Застройщиком и инвестором является компания «Эталон-Инвест», известная на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 2006 года. История бренда отсчитывается с 2002 года, когда крупный строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» образовал в Московской области компанию «СПМ-Жилстрой». Сегодня застройщик входит в состав ГК «Эталон», реализовавшей более 5 миллионов квадратных метров недвижимости в различных регионах России. Наиболее известные проекты застройщика в Москве – ЖК «Эталон-Сити», «Золотая Звезда», «Летний сад».

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой группу из десяти монолитно-кирпичных домов. В восьми корпусах разместятся квартиры комфорт-класса, в двух – апартаменты бизнес-класса. В общей сложности новостройка примет около 10 тысяч жителей, площадь жилья – 280 тысяч квадратных метров. Для отделки фасадов выбраны яркие краски, сочные оттенки летней листвы. Архитектурные решения разработаны ТПО «Резерв». Вниманию покупателей предложено более 3000 квартир без отделки площадью от 34 квадратных метров до 112 квадратных метров. Количество комнат в квартирах – от одной до четырех. Потолки средней высоты – 275 сантиметров.

Застройщик

Группа Эталон

Тип дома

Монолитный

Отделка

Чистовая

Парковка

Подземная, гостевая

Сдача

2018—2021

Класс

Комфорт

Этажность

от 12 до 24

Корпуса

11 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 1. Имя: Irina G_ko. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Когда покупали квартиру в 2018 году менеджеры уверяли, что школа и сад откроются в сентябре 2021 года. Каждый раз вспоминаю эти обещания, проходя мимо забора с пустырем, где должны быть эти учебные корпуса. Пишем письма во все возможные инстанции, вплоть до аппарпта президента. Воз и ныне там. Кормят завтраками и никаких изменений. Двери в доме на СКУД закрыли только через 1,5 года после начала выдачи ключей. И то постоянно ломается система. Дороги все в снегу, на обочинах и газонах 1,5метровые завалы. Дорожные знаки пешеходных переходов установить просили несколько лет. На консьержей в подъездах дует из дыр в потолке, плиты армстронг и плинтуса падают регулярно и ремонтировать никто не спешит. Обещанным комфортом и близко не пахнет.
  • Рейтинг: 1. Имя: Maria Bogacheva. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Все отзывы написаны ботами. Ничего в срок тут не сдается (посмотрите на сайте Тимирязевского суда, больше 300 дел о выплате неустойки). Вместо школы и детского садика пустырь (даже не начинают). Вместо дороги - забор автоцентра. Парковка в три ряда, наземной парковки вообще нет. Завалы снега, скудное озеленение. Вместо фитнес клуба стоит продуктовый магазин, а вместо обещанного Летнего сада - сетевой продуктовый во всю улицу. Застройщик по гарантии ничего не делает.
  • Рейтинг: 4. Имя: Он самый. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Хорошие квартиры, приятные входные группы, с вертикальным озеленением видимо edecco делали. Но в подьездах окна без возможности открывания, поэтому очень жарко. С парковкой пока тоже проблемы. Mebelinmoscow в этом ЖК меблерует со скидками знаю. Ну про метро и так все знвют.
  • Рейтинг: 5. Имя: Andrey Gorenkov. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Прекрасный новый район на месте пром зоны. Стильные, нарядные дома. Красивые подъезды, удобные квартиры.
  • Рейтинг: 1. Имя: Elena Tremyasova. Когда был оставлен отзыв: месяц назад
    Район хороший, только не заехать и не выехать и застройщик завтраками кормит про строительство школы и детского сада. Все соседние сады и школы битком.
  • Рейтинг: 4. Имя: лена амелина. Когда был оставлен отзыв: 14 февраля
    Очень нравятся дворы с детской площадкой.... Туда закрыт вьезд автомобилей. Из подъезда 2 выхода, и на площадку можно идти смело! Квартиры, подъезды все просто супер! Большой минус это нет своих дет. садов, а соседними переполнены! И нет нормальной парковки для такого количества высоток!!! Приезжая в гости не знаешь где пристроить машину. Подземные гаражи это чисто для жильцов и то далеко не для всех. Понятно что застройщик хочет срубить деньги за квартиры... Но как же не думать о других структурах для проживания? И ещё маленький нюанс... Тратуары выложены скользкой плиткой((это жесть в зимнюю пору! Ползешь по ней и думаешь как бы не разбиться
  • Рейтинг: 4. Имя: Maksim Ovechkin. Когда был оставлен отзыв: 19 октября 2020
    Отличный жк. На территории продуктовые магазины на любой вкус и кошелёк. Есть пекарня, круглосуточная аптека, салоны красоты, все что угодно. Сейчас строят тц прям внутри жк, скоро открытие метро. Единственное - проблемы с парковкой по вечерам.
  • Рейтинг: 4. Имя: Василич. Когда был оставлен отзыв: 4 марта
    Норм всё. Арендовать квартиру - вполне подходящий вариант. До метро пара остановок на автобусе. В квартале несколько продуктовых магазинов: Пятёрочка, Вкусвилл, Дикси, Мираторг, К&Б. Жаль нет ничего круглосуточного, но это не критично. Есть аптека. Из минусов - калитку нельзя открыть дистанционно, если придут гости, нужно спуститься и встретить их там. Работы ещё ведутся, когда закончат всё, будет кратно лучше, я уверен.
  • Рейтинг: 4. Имя: Kostya P.. Когда был оставлен отзыв: 10 августа 2020
    Хороший ЖК, красивые фасады, расположение вообще отличное т.к. за домом строят станцию метро 800 - Летия Москвы, рядом парк, из-за этого и купил тут квартиру. Но есть нюансы которые не понравились это благоустройство вокруг дома и дворовых территорий. Они выполнены честно сказать без энтузиазма и без привлечения хороших дизайнеров и совсем скудным вложением в это, зато на рендерах когда продовали квартиру обещали прям рай на земле.. Я сам строитель и вижу как это делает например ПИК хотя не люблю их планировки без балконов и типовой серой застройкой, но благустройство дворовых территорий у них на высоте. Хотя дома и там и там считаются Комфорт +, не бизнес класс. Был на территории комплекса Селигер Сити на соседней станции метро, там благоустройство на твердую 5+ честно, но это уже бизнесс класс((. Вообще застройщик Летнего Сада группа компаний Эталон меня расстроила, во первых дом сдали позже на 9 месяцев, по документам сдали вовремя конечно, но по факту всё это доделывают до сих пор, видимо в строительстве везде бардак. Во вторых на детской площадке поставили скудные игральные комплексы, раскидали их по площадке, а дети по факту на них не играют, потому что они бесполезные, город лучше ставит чем застройщик(( как я понимаю просто хотели уложиться в свою маленькую смету. Но если сравнить со стоимость м2 она не очень то дешёвая, могли бы и получше сделать, честно ПОЗОР застройщику за это. Мой ребенок в парк ходит гулять там горки и то лучше чем у нас во дворе. Если адекватно расценивать ЖК Летний Сад то я бы оценил на твердую 4, я много ЖК объездил по Москве. Из минусов: - Благоустройство дворовых территорий и игральной зоны для детей, скудное колличество МАФов. - Экологиия (рядом куча заводов и пром зон, ЖК очень близко расположен к Дмитровскому шоссе) - В Дмитровском районе очень старая застройка в основном Хрущевки, соответственно нет новых детских садов, школ и т.д. все старое 50-60-70 годов. Слышал что жители нашего ЖК жаловались на соответствующий контингент когда гуляли в парке, алкаши, грубияны, хамы и т.д., сам лично не встречал если честно. - Застройщик обещал школу и садик, по факту ни того ни друго нет до сих пор, дома сданы инфроструктуры нет, обещают только к 2023 году, нагрузка ложиться на старый фонд в Дмитровском районе 60 годов постройки, опять позорище)) Думал мой ребенок будет в новый садик ходить рядом с домом, видимо когда его построят уже в школу пора будет идти.) Из плюсов: - Хорошая транспортная доступность (будет метро и куча общественного транспорта, вот тут плюс то что Дмитровское шоссе очень рядом.) - Рядом в 500 метрах большой парк Ангарские пруды, он состоит из 3-х парков, (яблоневый сад, ангарские пруды и парк вагоноремонт) хороший и красивый парк, рядом красивая церковь. Из явных плюсов это наверное все, остальные то что это новые дома, есть подземный паркинг, прописка Москва не буду писать это само собой разумеющиеся. В общем итог: Если бы застройщик не продешевил с благоустройством, отсутствием садика, школы и т.д. было бы намного лучше, поставил бы твердую 5, но увы имеем то что имеем.
  • Рейтинг: 1. Имя: Дамир. Когда был оставлен отзыв: 26 декабря 2020
    Живу рядом. Думал, что сразу построят школу и сад. Строительство не на чалось. Нагрузка на ближайшие сады и школы. ПАРКОВКИ подземной либо не хватило. Либо подскупились. Машино мест не хватает. И ставят вдоль дороги. Хотя машины в два и три раза дороже машиноместа. Зелени мизер. Деревьев нет и не будет. Плотная застройка. Магазины есть. Пожарка не проедит из-за того что умники перекрывают полноценный въезд во двор. Рядом метро, 800 летние обещали в 15 году. Наверное будет в 21 году.

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Летний сад»

Москва, САО, Дмитровский, Дмитровское шоссе

Москва

Москва

101000