ЖК «Измайловский лес»

Московская область, Балашиха, улица Дорофеева

ЖК «Измайловский лес»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Измайловский лес» строится в подмосковной Балашихе, в полукилометре от развязки МКАД и шоссе Энтузиастов. Под застройку отведен участок площадью 60 га. Из-за больших масштабов объект будет строиться в несколько очередей, последнюю из которых планируется сдать в 2025 году.

Выезд на шоссе Энтузиастов находится в 100 метрах от новостройки, дорога до МКАД займет несколько минут при отсутствии пробок. Остановка наземного транспорта – в 150 метрах от комплекса, на автобусе или маршрутке можно за двадцать минут доехать до метро «Партизанская». Чтобы не стоять в заторах, можно воспользоваться железнодорожным сообщением. В 1 км от домов находится платформа «Стройка», от которой можно за полчаса доехать до Курского вокзала.

Инфраструктура

В план застройки включены, помимо жилых корпусов, три детских сада на 820 малышей, школа на 1700 учащихся, торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр, поликлиника, многоуровневые автостоянки. Дворы будут закрыты от движения транспорта, что существенно повысит уровень безопасность для обитателей жилого комплекса. На придомовых территориях появятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, газоны, тротуары, велосипедные дорожки.

Внешняя инфраструктура в радиусе до 1 км представлена расположенными на другой стороне шоссе Энтузиастов торговым комплексом «Владимирский тракт», гипермаркетом «Мой дом», магазинами мебели, товаров для дома и ремонта, бытовой техники и электроники. Ближайшая поликлиника расположена в ВАО Москвы, в районе Ивановское. Там же, а также в подмосковном Реутове находятся образовательные учреждения, музыкальные школы, развивающие центры для малышей, медицинские клиники, спортивные сооружения, фитнес-клубы, салоны красоты, кинотеатры, кафе.

Строительство ведется на месте бывшей нефтебазы, однако застройщиком будет выполнена рекультивация земли, поэтому существенного негативного влияния на экологию данный фактор не окажет. Рядом с микрорайоном застройки находится Горенский лесопарк, который несколько сглаживает неблагоприятные воздействия проходящих неподалеку трасс и поставляет в округу свежий воздух. Исходя из этого, экологическую ситуацию в комплексе «Измайловский лес» можно назвать удовлетворительной.

Надежность застройщика

Строительство жилого комплекса «Измайловский лес» ведет Группа Компаний ПИК – один из несомненных лидеров отечественного рынка недвижимости. Компания сосредоточилась на возведении домов эконом- и комфорт-класса, обеспечивая покупателей доступным по цене жильем. На счету предприятия – миллионы квадратных метров качественного жилья в Москве, Московской области и ряде других регионов страны.

Рейтинг надежности застройщика – «А+», что говорит о его абсолютной надежности. Помимо строительства компания занимается производством стройматериалов. Деятельность ПИК поддерживается государством, что также свидетельствует о высокой стабильности предприятия. Таким образом, покупка квартиры в комплексе «Измайловский лес» не сопряжена для покупателей с рисками.

Архитектура

Всего в состав новостройки войдет 16 корпусов высотой от 15 до 25 этажей. Дома строятся на базе панелей индустриальной серии ПИК1/У. Архитектурная концепция комплекса «Измайловский лес» – типовая, соответствует традициям минимализма. Балконы в домах отсутствуют, так же как и мусоропроводы.

Покупателям предлагаются квартиры площадью 23-120 кв. метров с готовым ремонтом, а также кладовые в цокольном этаже. Планировки квартир разнообразны. Входные группы не будут иметь лестниц и порогов, что очень удобно для жильцов с ограниченными возможностями.

Застройщик

ПИК

Тип дома

Панельный

Отделка

Без отделки, чистовая

Парковка

Отдельная многоуровневая, гостевая

Сдача

2019—2024

Класс

Комфорт

Этажность

от 11 до 25

Корпуса

14 корпусов

Ипотека от банков

Отзывы

  • Рейтинг: 5. Имя: Лия Аракелян. Когда был оставлен отзыв: 4 недели назад
    И правда Лес) Жилой район прям в окружении большого зеленого массива. Ну, с учетом того, что своя инфраструктура там вовсю строится, то спокойно жить полноценной жизнью там можно будет. Сейчас строится поликлиника и школа, один из садов уже функционирует и торгово-развлекательный центр будет построен возле проекта
  • Рейтинг: 1. Имя: Наира Симонян. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Транспортная доступность - ужас, одна маршрутка 1263к работает до 22.15 и 21.15 буд/вых. Цена 60 рублей. Выход на остановку МКАД, до которой идти 10 минут, закрыт забором ПИК, вместо этого компания ПИК предлагает почти 3 км идти пешком до этой остановки по грязной земляной дороге. Квартиры плохие, шумоизоляция - НОЛЬ!!! Отделка кошмарная - кривая, косая, полы скрипят, плинтуса отваливаются, вентиляция орёт 24 часа подряд, окна продуваются страшно, также они поцарапанные, будете месяцами просить и ждать, пока вам кто-то что-то сделает... может быть. Экология - НОЛЬ!!! Шоссе энтузиастов с одной стороны гудит, МКАД - с другой, дышать нечем. Машин вокруг куча! Не пройти - не проехать в ПРЯМОМ СМЫСЛЕ!
  • Рейтинг: 5. Имя: Владимир Рыбинский. Когда был оставлен отзыв: меньше недели назад
    Великолепно 500р бизнес ланч и машину удобно поставить все суппер
  • Рейтинг: 2. Имя: Pavel V. Kuleshov. Когда был оставлен отзыв: 2 месяца назад
    Мало парковочных мест. Не убранные от снега дороги. Надменные сотрудники УК пик-комфорт. От них только дискомфорт.
  • Рейтинг: 5. Имя: Василиса Суятина. Когда был оставлен отзыв: 12 февраля
    Великолепный жилой комплекс среди леса, прекрасные дворы без машин, спортивные и игровые площадки, не у всякого элитного комплекса есть такие большие закрытые дворы! доступ на территорию по приложению и идентификации лица, прекрасные магазинчики и тротуары, новая школа, детский сад, почта. Квартиры сдаются уже с готовой прекрасной отделкой! великолепное место
  • Рейтинг: 3. Имя: Я у мамы рукожоп. Когда был оставлен отзыв: 8 февраля
    Плюсы- ПИК достроит рано или поздно. Неплохие планировки. Рядом С МКАД. Теперь по существу... Если у вас нет машины- не стоит смотреть этот ЖК. Добраться на автобусах.....оттуда уехать можно, но вам придется выйти через заправку на трассу , там за азс остановка в Москву... А вот как вернуться обратно загадка...С обратной стороны остановка есть....но это шоссе и там нет перехода....Но если вы спорстмен перебежать несколько полос и перепрыгнуть через отбойник, то ЖК ваша мечта. Ездить на электричке сос танции Стройка теоретически можно, но на практике там территория к станции это "местные тропы". Поезда ходят раз в полчаса и у них обед час-два в обед. Перебираться через жд пути скорее всего придется прям так пешком...тк настилы там представляют сосбой гнилые доски. Рядом сразу с другой стороны ЖК рынок лиц ближайшего зарубежья. Велика вероятность отдать кошелек пока просто идете через ЖД в ЖК....Территория там необлагороженная, ограбить запросто. Сам ЖК некоторые корпуса граничат с ЛЭП))). В самом ЖК закрытые дворы, но между дворами построены парковки черного цвета...Честно сказать, выглядит неприятно. Некоторым корпусам выпадает честь смотреть окнами прямо на парковку.
  • Рейтинг: 4. Имя: Светлана н.. Когда был оставлен отзыв: 24 июня 2020
    В целом очень нравится ЖК. С качеством отделки проблем не было, хорошая бригада попалась. Двор - парк - это здорово! Внутри ты отдыхаешь от суеты. Дети 4 и 7 лет гуляют сами. Именно двор -парк и делает дороже коммуналку. Многие сравнивают с тарифом по Балашихе. Но никто не учитывает наличие большого и благоустроенного двора. В обоасти за придомовую территорию платит житель, а не город. Лично я готова платить за такой двор. Он классный! Из недостатков - это конечно транспортная инфраструктура. Но это временно в любом случае. Это новая территория, заселилась только 1 очередь, однозначно проблемы не решаются сразу. Я, покупая квартиру по стоимости в два раза ниже, чем в 15 минутах минутах езды, но в Москве, или на почти 3 млн дешевле домов напротив в г. Реутов, готова мириться с этими временными недостатками. 3-ка 90 кв.м с отделкой за 7 млн. Но и, конечно, ситуация с парковкой пугает( сейчас начинает 2 очередь заселяться, будут проблемы. Паркинг наземный есть. Но я, напрмер, не могу позволить его себе купить (на паркинг ипотеку не дают), готова была бы арендовать. Но он далековато от 1 очереди ( сейчас в обход 2 очереди, так все 10 минут топать), с 2 детьми не очень(
  • Рейтинг: 1. Имя: Илья Д.. Когда был оставлен отзыв: 10 февраля
    Расскажу немного об этой ужасной компании. Попросил договор почитать, который не подлежит исправлению, а высылают Вам лишь на ознакомление с проверкой своих личных данных. Договор типовой и неинтерсный, а вот приложение к договору, где прописана отделка - очень веселит своей лаконичностью и консерватизмом. Говорю Вам не по наслышке, что в данном списке то что должен сделать ПИК стерто и заменено на слово в рамках "объема проекта". К Вашему сведению, проект находится в разработке и Вы не можете проверить его реальный объем :))))) Электропроект также не предоставляют, потому что его нет. То есть подписав данный договор, где приложение является его неотъемлемой частью, Вы получите квартиру, в которой не будет, к примеру: - входной двери - фарнитуры межкомнатных дверей - могут не красить обои после поклейки, договор не обязывает - из какого материала будет ванная - Вам не сделают вывод под стиральную машину - полотенцесушитель будет? думаю нет... - шкафчики с электрикой или под счетчики воды будут или висеть будут провода изящно? догадайтесь сами. я это пишу неспроста, так как видел собственными глазами приложение к другим договорам ПИК, где это все было прописано вплоть до ограничителей межкомнатных дверей, и если это не прописано сейчас, значит этого точно не сделают. Я наверное один из немногих, кто почитав отзывы, переговорив с владельцами квартир ПИК, ОТКАЗЫВАЮСЬ покупать квартиру у этих негодяев и ОЧЕНЬ ПРОШУ ВЛАДЕЛЬЦЕВ данного комплекса прислать комментарии к моему посту в защиту моих выссказываний. Буду приятно удивлен, если окажусь не прав. Наказывайте ПИК рублем, и тогда на рынке появятся более добросовестные застройщики. Приложение договора прикрепляю к отзыву. Если кто стоит перед выбором покупки, могу в личку скинуть приложения, как ПИК раньше прописывал примечания и исполнял свои обязательства, сейчас это чистой воды "кидалово" С заботой о Вас, несостоявшийся дольщик ;)
  • Рейтинг: 1. Имя: Владимир Сибириков. Когда был оставлен отзыв: 7 января
    Начните с простого визита к ним в жк. Проезд будет через склады с колючей проволокой, далее вы увидите отсутствие парковочных мест. Умножим это на экологию (шоссе энтузиастов с одной стороны и МКАД с другой стороны). И прибавим качество отделки и сервиса от управляющей компании (то есть никакое). Получим одну звезду. Сделали выбор в пользу Пригорода, просили скидку, не дали более чем 2 процента. И при том вышло все равно дороже чем в пригороде. Из плюсов, только закрытый двор, но окна в окна тогда будут (расстояние порядка 90 метров между домами, видно все потрясающе, точнее всех, тогда это уже и не плюс совсем).

Связаться с нами

Инфраструктура

ЖК «Измайловский лес»

Московская область, Балашиха, улица Дорофеева

Московская область

Московская область

101000